中指·每日要闻：厦门下调首套房商业贷款利率下限到4.55%

今日看点：

·厦门：下调首套房商业贷款利率下限到4.55%

·华远地产：拟发行3亿元公司债券 期限为2年

·常熟城投4.5亿元中票完成发行 利率2.99%

·恒居置业：5.55亿元竞得成都东部新区3宗宅地

·保利：10.02亿元竞得芜湖市鸠江区1宗宅地 溢价率16.5%

·金科服务斥资1954万港元回购100万股股份

【政策·市场】

厦门：5月25日，据“厦门市房地产业协会”消息，厦门首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点（如按照5月20日公布的5年期以上LPR计算，由上月的4.9%下降到目前4.55%）。非厦门市户籍大专及以上学历购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明，即可在岛外购房。厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套住房(面积180平方米以下），但二孩中有一人需要为未成年人。

【企业】

【1】华远地产：5月25日，华远地产股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（期）发行公告。本次债券注册金额64亿元，本期发行金额不超过3亿元（含3亿元），期限为2年，票面利率询价区间为3.0%-4.5%。由北京金融街资本运营集团有限公司提供无条件的不可撤销的连带责任保证担保。经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人的主体长期信用评级为AA，本期债券评级为AAA。牵头主承销商、簿记管理人、债券受托管理人为中国国际金融股份有限公司，联席主承销商为中信证券股份有限公司。

【2】常熟城投：5月25日，北京金融资产交易所公开了常熟市城市经营投资有限公司2022年度期中期票据发行情况公告。本期债券简称“22常熟城投MTN001”，代码为102281118，发行金额4.5亿元，发行利率2.99%，期限3年，兑付日为2025年5月25日。债券合规申购33家，合规申购金额为32.9亿元；有效申购13家，有效申购金额6.1亿；申购价位3.70，申购价位2.90。债券的簿记管理人、主承销商为中信银行股份有限公司，联席承销商为中国光大银行股份有限公司。

【土地】

【1】恒居置业：5月25日，成都公共资源交易服务中心发布一则拍卖成交公告，成都恒居置业有限公司竞得了东部新区石盘街道卫星社区8、17、18、19组；东部新区石盘街道卫星社区18、19组和东部新区石盘街道卫星社区8、9组地块，以底价成交，成交价分别约为 2.89亿元、1.50亿元及1.16亿元，合计共5.55亿元。东部新区石盘街道卫星社区8、17、18、19组地块，宗地编号为DB2021-83，净用地面积为54688.27㎡（合82.0324亩）。

【2】保利：5月24日，芜湖市鸠江区成交1宗宅地，被保利以总价10.02亿元竞得。该地块出让面积98990.93㎡，建筑面积178183.67㎡，起价8.6亿元，楼面起价4826元/㎡。最终成交总价10.02亿元，成交楼面价5623元/㎡，溢价率16.5%。

【物业】

【1】金科服务：5月24日，金科服务发布自愿公告。根据公告，于本公告日期，金科服务受托人于公开市场所购买股份100万股，占已发行股份总数约0.15%，每股平均代价（不包括所有相关开支、交易费、经纪、税项、关税及徵费）约19.47港元，总代价1954万港元。购买股份前受托人所持股份数目结余3,315,283股，占已发行股份总数约0.51%；紧随购买股份后受托人所持股份数目结余4,315,283股，占已发行股份总数约0.66%。

【2】喀什：近日，为提升喀什市住宅物业服务质量，切实改善住宅小区居住环境，喀什市住房和城乡建设局物业管理办公室开展住宅物业服务专项整治工作，广大市民如遇小区环境卫生差、绿化养护不到位、公共秩序维护不到位、公用设施设备维护不到位、乱收费、服务不规范、反映的合理诉求不解决、服务态度差等问题。

本文由房天下产业网（https://fdc.fang.com/）综合整理发布，转载请注明出处。（本日要闻由蔡佳良、胡斌供稿；张聪审校）