凉凉!又有3座城市终止土地出让!

国庆刚过完，土地市场就传来多个坏消息：

武汉：10月8日晚，武汉市公布本次土拍将有4宗地块撤牌，10宗地块出让时间调整至10月12日上午。

马鞍山：10月8日，马鞍山土地市场官网发布终止1宗地块出让通知。

上海：10月8日，上海土地市场官网发布终止7宗地块出让的通知。

在此之前，南京第二次集中土拍11幅地块就曾终止出让。其中包括：

燕子矶G81地块、栖霞山G83地块、栖霞山G84地块、汤山G86地块、谷里G89地块、禄口G90地块、六合G98地块、桥林G103地块、桥林G104地块、江浦G105地块、高淳G09地块。

▲图源南京市规划和自然资源局

一般来说，土地临时终止出让主要原因是没有开发商报名。

对于11幅地块终止出让的问题，南京市房地产学会会长、南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华教授认为：

1、有些地块报名开发商数量不足导致终止出让；

2、有些地块的毛坯限价和地价之间的价差不合理。

一方面开发商算不过账来，导致不愿报名，尤其是一些国企央企，另一方面，即使开发商勉强算过账，但由于担心未来市场会发生较大幅度的波动而导致自己被套，高位站岗，所以主动选择观望。

二手房指导价、政策的变化是现在主要困扰开发，靴子没有落地，当然对未来的预期就不明朗，暂时观望是最理性的选择。