[摘要] 基于消费者与社群“身心灵”健康的新需求，合景泰富已经把城市综合运营，细化成社群生态运营的颗粒度，提升超越空间的无形价值，到从消费者身心灵探索，重塑生活的品质，这是一种超越产品力的理解和追求。
2022年，经济进入全新周期，告别过去规模化，进入了精耕细作的运营时期。在新市场正在形成，新市民意识不断“进化”，地产的新秩序，重新定义和思考开发的价值——围绕场景价值长期挖掘。
基于消费者与社群“身心灵”健康的新需求，合景泰富已经把城市综合运营，细化成社群生态运营的颗粒度，提升超越空间的无形价值，到从消费者身心灵探索，重塑生活的品质，这是一种超越产品力的理解和追求。
也许未来房子不再只“像”房子，城市不再无休止扩张，更像群体的客厅，有形也许正在被无形定义，乍看是悖论，但其实决定了未来的生态，
去中心化的有机城市理念，实际上标榜的是——只要有人的地方，就是中心，而且需要通过不同社群的再定义，创造城市精神文化，这是有形和无形结合社群共创，我们称之为——城市共创精神。
打造城市文化的“共创名片”
当代艺术史家杰克逊说过：当我们想起任何一种重要的文明的时候，我们有一种习惯，就是用伟大的建筑来代表它。
一座城市多元综合体的发展背后，不仅是人才、服务和资源的涌入，还有强大又专业的运营支撑着，它代表着一张城市明信片上的邮票。资金流、信息流和人才流是一个城市发展的重中之重因素，一座大规模的商业综合体，在商业、消费、服务、居住、人文等多个方面的超强虹吸效应，也是这些因素的重要载体。
从广州珠江新城CBD高起点出发，27年来的反复打磨，让合景泰富集团在空间城市名片的锻造极具经验，每次操盘总是能充分理解每一座城市的特色和生命力，让每一座购物中心，每一座写字楼，都充分与城市文化对话，延续当地有生机的文化元素，都具有“一城一店”的特色。
合景泰富交子商业集群，是合景泰富在新商业故事的多样化案例。位于成都城南板块，紧贴交子之环和双子塔等新地标建筑，短短一公里的商业街区，既有成都“网红文化”，又有金融城“潮流尖端”。
这里有兼具巴蜀和国际化元素的W酒店，有艺术混融酒店MUSTEL，合景·摩方（成都）打造的是买手潮流阵地，“文艺创作区”成为文艺青年的发声窗口。合景·悠方（成都）将艺术与共生融入整体的设计与建设中，打造2万m²自然生态花园、光感音乐喷泉等空间，为成都城南的年轻城市人提供了一个创造力蓬发的城中会客厅。
即将开业的合景·悠方（广州知识城），位于中国新加坡双边合作的广州知识城，是“广州东进”的发展战略高地，汇聚大湾区各种高新科技人才，以及广州“新市民”。
但最可贵的，是合景泰富并没有只考虑商业地标的打造，更倾向于“新文化中心”的建设，没因为“新”而舍弃“传承”。于B1层打造「穿粤空间主题街」，契合岭南地区的文化底蕴。规划了广府潮楼、岭南水乡等特色区域，在空间设计上，也融入了大量广府文化特色及建筑风格元素。
而位于北京副中心通州的合景金融国际中心，充分兼顾运河商务区的现代化和邻水文化。塔楼造型立意于中国传统书卷-竹卷，采用现代手法强调竖向装饰线条，塑造挺拔。通高落地玻璃，室内视野良好，将滨水景观纳入办公空间，提升空间景致品质，让人们在办公的过程中，不忘沉浸通州运河的临水之善。
好的空间创造者，是把城市比喻成一本书，把城市综合体当成这本书的封面，把格局、气度与抱负，对映射在这片土地上。
满足身心灵的需求：开启社交+欢趣型场景
场景实验室创始人吴声曾提出，中国商业运营思路正在发生变化，呈现出策展式、艺术感、无界化的特点，“实体空间必须以内容场景提案，赋予空间体验的立体丰满。”
合景泰富城市共创开发模式，主体虽然是城市和建筑，但最重要的，是城市中熙熙攘攘的“人”，对于开发者而言，这涉及到在地社群生态打造的概念。
如今，从社交软件到游戏视频，线上交流模式多样化，人所处的空间却切割得越来越窄，在后疫情时代，消费者关注身心灵健康，地域的间歇性割裂，让他们渴望出走，渴望欢聚，渴望社交，城市综合体的“共创和社交功能”日渐重要，给各企业多元化运营带来更多的可能性，
入局成渝都市圈，重庆中央公园的核心商圈，充分发挥重庆山城夜经济的特色，合景·悠方（重庆）比合景泰富交子商业集群“玩”得更多元化，融入多个客群社交和欢趣的场景。
东区灵感生活探索空间，业态涉及精品市集、夜店酒吧、花园餐厅、设计师品牌、生活美学等，对标泰国曼谷的The Commons，聚焦生活美学，主打创新业态，其中娱乐体验业态占比高达40%，将引入剧场、脱口秀、livehouse，丰富场景体验，建跨文化、跨元素的「社交」场域。
西区的U8酒吧街，定位为“娱乐社交空间”，将打造区域内24营业街区，涵盖清吧、威士忌酒吧、居酒屋等夜间经济形态，涉及商务宴请、轻社交、品质生活等多个层次。
合景泰富集团商业设计总经理罗世炯表示，如今商场是社交的场所，未来商业的趋势是更多的体验感、更加有创意、更有特色的商场会更有生命力。我们的设计方向是去创造一种社交空间，为人们带来新奇的体验。
除了商业综合体的“热闹”，居住的“热闹”也同样兼具社交和跨界融合。
合景公寓在长租市场的特点是，希望让住客即使是租房，也能感受到与买房同样的居住环境、安全感、归属感，真正地在居住空间实现“租售同权”，而且还根据不同群体租户的需求，做出差异化定位，打造了“誉舍”、“昕舍”、“陆舍”三个产品系。其中定位为都市年轻客群的“昕舍”产品线方面将在2022年推出2-3个大型租赁社区，该模式能够更有效的解决租赁市场的需求。
在合景泰富的长租公寓，功能多样的公共空间，满足洽谈、影音娱乐，还有配套健身房、餐吧等，像关注都市白领的合景昕舍，还会定期举办丰富多彩的社群活动，满足现代青年的社交和思想交流属性。
合景公寓总经理关亮表示，“租赁社区是一个封闭或者半封闭的社区，进入社区会有回家的感觉，对于城市人而言，更有归属感的。同时我们的租赁社区是约400间以上的体量，公司可以去搭建更丰富的社交平台，策划更多的活动。”
城市共创模式的社会责任
符合趋势的开发者，一定拥有超越空间的超然理解，以及未来价值探索，未来的开发模式，不再依靠好地段打造客似云来，而是用尊重消费者的需求，与消费者平视，把用户社交、艺术、精神同频，代入所有空间开发与运营，并结合服务引领消费者和城市发展。
比如合景泰富集团举办的“理想森活节”，联动支付宝、蚂蚁森林等平台，在6城11个项目开展旧衣回收行动，可获得蚂蚁森林能量。
比如在合景公寓租赁社区设计了大面积园林，精致的私家园林及河畔绿道均由知名的园林设计大师打造，这些配套在目前市场上的公寓产品里是极少有的。 另外，公司将融入更多的圈层文化，目前新青年租赁需求不仅是一个房子，更是要搭建一个娱乐和社交平台，倡导健康生态、平衡的生活方式。
这是一种开发者对消费者的双碳理念的引领和城市绿色文化的共创。
城市共创模式，更长远而言，是开发者对一座城市和市场的“社会责任”，好的空间，会对消费者进行新理念传导和引领。这是一种从用户身心灵健康需求出发，从设计、运营、空间服务三位一体的城市共创，无论是开发商或是用户、合作方都是空间有形或无形的创作者、参与者。
从“攻城”到守护“城之价值”，是27年的人居美学不断进步升级，艺述标准化落地建立强大的运营体系的沉淀和回馈，在空间规划和配套，为消费者提供社交和精神引领，对于合景泰富是一种崭新但又确定性强的经营逻辑。
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