[摘要] 2022年1-2月推出各类用地规划建筑面积21777.39万㎡ ，同比减少27%，成交17905.86万㎡ ，同比减少28.1%；2月推出各类用地规划建筑面积8833.87万㎡ ，同比减少27.6%……
中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞先生在3月1日下午的“中指市场形势及企业研究成果分享会”中，对2022年2月土地市场回顾总结。
各类用地：
2022年1-2月推出各类用地规划建筑面积21777.39万㎡ ，同比减少27%，成交17905.86万㎡ ，同比减少28.1%；2月推出各类用地规划建筑面积8833.87万㎡ ，同比减少27.6%，成交7100万㎡ ，同比减少31.0%；
2022年1-2月各类用地成交楼面价1373元/平米，同比下降48.8%；累计出让金达2459.6亿元，同比下降63.2%。
2月,300城成交楼面均价为1558元/㎡，环比上涨20.23%,同比下跌43.81%;平均溢价率为4.12%,较上月增长0.98个百分点,较去年同期下降12.36个百分点;各类用地出让金达1106.3亿元，环比下降11.23%,同比下降61.24%。
住宅用地：
2022年1-2月,300城共推出住宅用地规划建筑面积5718.26万㎡，同比下降53.39%;成交规划建筑面积3922.26万㎡，同比下降61.48%。2月,300城共推出住宅用地规划建筑面积1660.89万㎡，同比下降63.57%;成交规划建筑面积1083万㎡，同比下降75.26%。2022年1-2月,共流拍地块199宗,流拍率为32.95%,较去年同期增长22.61个百分点；2022年2月,共流拍地块74宗,流拍率为38.54%,较上月增长8.2个百分点。
2022年1-2月,300城成交楼面均价为4262元/㎡，同比下跌了20.76%;平均溢价率为3.91%，较去年同期下降12.32个百分点;前两个月累计出让金1671.6亿元，同比下降69.5%。2月,300城成交楼面均价为6996元/㎡，环比上涨114.87%,同比上涨27.75%;平均溢价率为4.4%,较上月增长0.67个百分点,较去年同期下降13.84个百分点;住宅用地出让金达757.65亿元，环比下降10.56%,同比下降68.39%。
商办用地：
2022年1-2月,300城共推出商业/办公用地规划建筑面积1809.9万㎡，同比下降41.81%;成交规划建筑面积1595.2万㎡，同比下降40.43%。2022年2月,300城共推出商业/办公用地规划建筑面积529.5万㎡，同比下降48.43%;成交规划建筑面积526.1万㎡，同比下降41.16%。
2022年1-2月,300城成交楼面均价为2352元/㎡，同比下跌14.16%;平均溢价率为3.81%，较去年同期下降4.01个百分点;商业/办公用地出让金达376.04亿元，同比下降48.79%。2022年2月,300城成交楼面均价为3277元/㎡，环比上涨74.03%,同比上涨28.59%;平均溢价率为5.14%,较上月增长2.39个百分点,较去年同期下降4.26个百分点;商业/办公用地出让金达172.62亿元，环比下降8.25%,同比下降24.42%。
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