[摘要] 2020年11月芜湖土地市场成交2宗湾沚区居住用地，成交土地面积103111.57㎡，成交总金额约14880万元，平均楼面价905元/㎡。
2020年11月芜湖土地市场成交2宗湾沚区居住用地，成交土地面积103111.57㎡，成交总金额约14880万元，平均楼面价905元/㎡。
分别为：芜湖长河置业有限公司分别以11330万元和3550万元夺得湾沚区2107-1、2107-2地块，2107-1地块楼面价898元/㎡，2107-2地块楼面价913元/㎡。
拍2107-1、拍2107-2号地块位于湾沚区城东片区，幸福路以南、俞林路以东、永泰路以北，均为居住和商业用地，出让年限住宅70年、商业40年。
拍2107-1号地块出让面积78812.02㎡，出让起始价1.123亿元；拍2107-2号地块出让面积24299.55㎡，出让起始价0.3462亿元。两宗地块容积率均≤1.6，建筑密度均≤35%。
根据规划要求：沿俞林路不得设置商业，商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的3%；住宅建筑底层不得设置商业建筑；商业建筑需在规划阶段明确餐饮区域，并设置独立烟道。绿地率≥35%，地块内配建一处社区综合服务中心（包括社区居委会、卫生服务站、养老服务站、文体活动室），上述建筑合并建设，建成后无偿移交给政府，须与本宗地内建设项目期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
这两宗地块处于湾沚区空港新城片区，通过地块东侧的芜宣大道，约4公里芜宣机场航站楼！地块周边有城东新城、东城国际等社区，安徽师范大学附属新芜学校等教育配套，离安徽信息工程学院新芜校区也不远！地块周边还有多个航空产业相关企业。
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