[摘要] 2021年10月芜湖土地市场成交4宗，成交土地面积20.7万㎡，成交总金额约15.9亿元。
2021年10月芜湖土地市场成交4宗，成交土地面积20.7万㎡，成交总金额约15.9亿元。从区域上看：鸠江区1宗、弋江区1宗、湾沚区2宗；从土地性质上看：1宗科研用地、3宗居住用地。
分别为：10月14日，芜湖宜居置业发展有限公司以28640万元竞得湾沚区芜合高速湾沚收费站东侧地块（拍2115），楼面地价1581.07元/平！10月19日，安徽伟星置业有限公司12.3亿元摇号竞得芜湖城东苏宁环球剩余地块（2119号宗地）；10月21日，安徽华电芜湖发电有限公司187万元摘得三山经济开发区新中路南侧地块（2118号宗地）；10月29日，中环控股集团7446万元摘得湾沚区荆江西路以北、中山路以西地块（拍2116）。
本月土地市场的重头戏是苏宁城市之光
城市之光待定3.76分区中江大道与赤铸山东路交汇处西南侧0553-3998888剩余地块（2119号宗地）出让，采用限地价+摇号！配建学校！条件严苛。共吸引了3家大型房企参与竞买！分别是安徽省高速地产集团有限公司、保利（北京）房地产开发有限公司、安徽伟星置业有限公司！
虽然报名房企不多，但苏宁地块的拍卖现场却火热十足！达到限价后，高速、伟星同意进入第二阶段摇号阶段！之后，伟星通过摇号竞得苏宁环球剩余地块！
苏宁城市之光城市之光待定3.76分区中江大道与赤铸山东路交汇处西南侧0553-3998888剩余地块（2119号宗地），位于北至赤铸山路、南至城市之光小区及水系、西至云从路、东至水域，总出让面积为95157.1m²。其中1-1地块规划为居住用地，容积率≤2.0；1-2地块及1-3地块规划为教育用地，将配建幼儿园和24班初中。
很多人把土地和住房比作是“面粉”与“面包”关系，面粉价格下降，面包价格理所应当也该下降。那么，当下房企拿地成本的下降是否会传导至新房市场，而导致未来的房价下跌?
起始总价约1.5亿元！芜湖两宗地块11月17日拟拍卖
根据芜湖市自然资源和规划局公布的出让公示，11月即将出让的2宗地块均位于湾沚区，土地用地为城镇住宅用地、商业用地，出让年限：住宅70年，商业40年，起始总价约1.5亿元。
根据规划要求：沿俞林路不得设置商业，商业计容建筑面积不得超过计容建筑面积的3%；住宅建筑底层不得设置商业建筑；商业建筑需在规划阶段明确餐饮区域，并设置独立烟道。绿地率≥35%，地块内配建一处社区综合服务中心（包括社区居委会、卫生服务站、养老服务站、文体活动室），上述建筑合并建设，建成后无偿移交给政府，须与本宗地内建设项目期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。土地使用权竞得者与周边相邻地块相同，则相邻用地界线取消，技术经济指标在两个地块内综合平衡。
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