[摘要] 9月14日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》。通知规定，自2021年9月22日起，天津市职工家庭在本市购买第二套住房……
今日看点
·天津公积金新政：二套房利率为同期首套的1.1倍
·平度城投拟发行5亿270天超短期融资券
·龙湖地产5亿拿下湛江80亩宅地 须配建小学和幼儿园
·银川中海3.49亿元竞得银川1宗商住地 溢价率6.39%
·中航物业经营范围新增普通货物仓储服务
【政策·市场】
天津：9月14日，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知》。通知规定，自2021年9月22日起，天津市职工家庭在本市购买第二套住房，申请个人住房公积金贷款的，贷款利率为同期首套个人住房公积金贷款利率的1.1倍。个人住房公积金贷款受理日期在2021年9月22日之前的，贷款利率仍按原政策文件执行。
【企业】
平度城投：9月15日，平度市城市建设投资开发有限公司披露2021年度第二期超短期融资券发行文件。平度城投本期超短期融资券拟发行金额5亿元，债券面值为100元，按面值平价发行，发行期限270天。本期债券牵头主承销商/簿记管理人/存续期管理机构为海通证券股份有限公司，发行日为2021年9月16日，付息日及兑付日为2022年6月14日。
【土地】
【1】龙湖：9月16日，湛江市嘉逊置业投资有限公司（龙湖地产）以5.03亿元竞得霞山区79.77亩住宅用地，成交楼面地价约4286.75元/平，溢价率约为0.6%。宗地位于湛江市霞山区椹川大道中46号，出让面积5.32万平方米，容积率小于等于3。土地用途为城镇住宅用地、教育用地、公园与绿地、城市道路用地。其中，城镇住宅用地2.88万平方米；教育用地2.06万平方米；公园与绿地3232.17平方米；城市道路用地524.62平方米（公园与绿地、城市道路用地均不纳入项目经济技术指标计算）。出让年限：城镇住宅用地70年，教育用地50年，其他用地50年。根据规划要求，宗地须配建出让地块内一所用地面积为2.06万平方米28班小学以及9班幼儿园（建筑面积不少于3200平方米，用地面积不少于2700平方米）须与开发项目用地同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用，竣工后无偿移交。
【2】银川中海：9月15日，银川市出让1宗商住地，银地(G)[2021]-19号地块被银川中海海悦置业有限公司以3.49亿元收入囊中，溢价率6.39%，成交楼面价3032.31元/平方米。银地(G)[2021]-19号地块位于金凤区福州南街以东、双渠口路以北、经一路以西，地块面积57599.48平方米（合86.399亩），商住用地，容积率1-2，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，起始价32832万元，出让用地房屋销售均价为8000元/平方米。
【物业服务动态】
【1】中航物业：9月15日，中航物业管理有限公司（以下简称“中航物业”）经营范围新增普通货物仓储服务。中航物业成立于1992年3月25日，目前，该公司由招商局积余产业运营服务股份有限公司100%持股，而招商局积余产业运营服务股份有限公司大股东为招商局蛇口工业区控股股份有限公司持股47.45%，中国航空技术深圳有限公司持股11.32%，其余股东持股均未超过5%。
【2】万物云：近日，万物云在福州召开与伯恩物业的战略合作启动会，伯恩物业正式加盟万物云生态家族。伯恩物业管理面积超7000万平方米。未来，伯恩物业将保留品牌，继续为客户提供住宅物业服务。伯恩物业商写、医院、学校、旅游景点等业务模块也将加入万物云相应垂直业务板块，逐步导入万物云质量体系，使用万物云星尘系统及BPaaS服务。与此同时，伯恩物业的原团队将加入万物云组织体系，成为万物云员工。伯恩物业总经理何祥文除继续履职原职位外，正式出任万物云福州城市公司总经理一职，成为万物云事业合伙人一员。
【3】龙湖智慧服务：近日，龙湖集团旗下龙湖智慧服务集团向九龙仓集团收购其旗下中国内地部分物管企业100%股权，并已达成交易协议。据悉，此次龙湖智慧服务集团与九龙仓集团旗下中国内地部分物管企业达成的交易，已签约管理面积近900万平方米，为中高端住宅项目，涉及上海、苏州、无锡、常州、杭州、武汉等城市，其中9成的项目位于长三角。
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