[摘要] 日前，市住建局、文明办、发改委、城管局、公安局等12个部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，进一步破解物业管理难题，提升全市物业服务能力和水平。
日前，市住建局、文明办、发改委、城管局、公安局等12个部门联合发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，进一步破解物业管理难题，提升全市物业服务能力和水平。
以党建引领提升物业管理水平，是此次发文的亮点。我市将坚持和加强党对物业管理工作的领导，推广在街道（乡镇）设立物业管理办公室，在社区居委会下设环境和物业管理委员会。同时，把好业主委员会委员人选的推荐关、审核关，推动符合条件的社区“两委”成员通过法定程序兼任业委会委员，原则上业委会组成人员中党员干部比例不少于50%，业主委员会主任人选应由街道（乡镇）、社区党组织推荐。对于业委会委员出现负面清单情形的，由街道（乡镇）责令其暂停履行职责，并提请业主大会决定是否终止委员资格。
住宅小区出现乱搭乱建、违规装修、噪音扰民等问题怎样解决？此次《通知》落实了相关职能部门和县市区属地管理的工作职责，明确了管理和执法事项，进一步加强执法衔接，依法查处住宅小区内违法违规行为。在物业收费方面，《通知》规定物业服务收费标准应当遵循合理、公开以及质价相符的原则，积极推行菜单式物业收费，发挥第三方评估机构在价格调整中的积极作用。《通知》还明确，将推动物业服务质量评价，扩大物业管理覆盖范围，实行服务事项公开，推进规范化、市场化的物业服务管理。
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