[摘要] 8月18日，安徽蚌埠市公共资源交易中心成功出让自贸区1宗居住用地，出让面积约117.09亩，被三巽集团以3.86亿摘得……
今日看点
·镇江城建集团拟发行4亿元270天超短期融资券
·金融街拟15.75亿转让德胜投资 标的持有德胜国际中心部分物业
·三巽集团3.86亿元落子安徽蚌埠 溢价率达55.62%
·恒大总裁夏海钧卖出300万股恒大汽车和1000万股恒大物业股份
【政策·市场】
河北：河北省住房和城乡建设厅等六部门近日联合印发《关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施》，提出强化项目立项管理，规范土地供应管理，严格房屋销售监管等多项举措。该《措施》明确，商品住房预售许可的规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可。各地要引导房地产开发企业理性定价，做好房价稳控等工作。严格执行明码标价、一房一价，不得超出备案价格对外销售，严禁以等名义炒作房价等，规范商品房交易行为。
【企业】
【1】镇江城建：8月18日，镇江城市建设产业集团有限公司发布2021年度第十九期超短期融资券发行文件。本期发行金额人民币4亿元，发行期限270天，信用评级机构为上海新世纪资信评估投资服务有限公司，主体评级结果AA+。
【2】金融街：8月18日，北京德胜投资有限责任公司100%股权及相关债权在北京产权交易所挂牌，转让底价15.75亿元，转让方为金融街控股股份有限公司。德胜投资持有德胜国际中心部分物业，中心位于北京市西城区德胜门外大街83号，总建筑面积约22.95万平方米。德胜投资运营持有中心部分面积约3.8万平方米，业态包含写字楼、商业、地下零散配套服务用房和车位。
【3】正兴隆：8月18日，深交所披露正兴隆房地产（深圳）有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（期）发行结果。据悉，此次发行公司债券分为两个品种。本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，公司和主承销商将根据本期债券发行申购情况，由公司和主承销商协商一致，在发行规模内决定是否行使品种间回拨选择权。债券发行价格为每张100元，采取网下面向专业投资者询价配售的方式发行，债券发行时间为2021年8月16日-8月17日，品种一最终实际发行数量为14亿元，最终票面利率为8.5%；品种二最终实际发行数量为2亿元，最终票面利率为8.8%。
【土地】
【1】敏捷地产：8月18日，敏捷地产以2.78亿元成功竞得湛江吴川10.33万平方米综合住宅用地，成交楼面地价约1510.1元/平方米，溢价率约为6%。据悉，此为敏捷地产进军湛江的第四个项目，也是吴川第二个项目。根据规划，地块需配套建设9班幼儿园（独立用地，用地面积不少于2430平方米）、小型多功能运动场（独立用地，用地面积不少于800平方米）、托老所（建筑面积不少于200平方米）、文化站（建筑面积不少于400平方米）、室外健身场地（建筑面积不少于500平方米）、垃圾收集点（建筑面积不少于60平方米）。
【2】三巽集团：8月18日，安徽蚌埠市公共资源交易中心成功出让自贸区1宗居住用地，出让面积约117.09亩，被三巽集团以3.86亿摘得。此次出让地块为蚌挂（2021）35号地块，成交单价为329万元/亩，成交楼面价3803.79元/平方米，溢价率为55.62%。蚌挂（2021）35号地块吸引7家竞买人，包括珍宝岛、文德、和顺、佳源、中铁、海亮等房企参拍。
【物业服务动态】
【1】恒大：8月18日，根据披露文件，近日中国恒大集团总裁夏海钧卖出1,000万股恒大物业股份，以及300万股恒大汽车股份。文件显示，夏海钧于8月11日以平均每股7.3026港元的价格卖出恒大物业股份，持股比例从0.61%下降至0.51%；于8月11日以平均每股14.1785港元的价格卖出了恒大汽车股份，持股比例从0.15%降至0.12%。
【2】安徽：近日，安徽省制定《安徽省城镇老旧小区改造技术导则（2021修订版）》，对老旧小区安装充电桩、消防通道整治、消防设施改造提出技术要求，指导各地“结合小区实际情况，因地制宜，满足安全、统筹解决的原则对小区的室外停车场和地下停车库配置或预留充电桩”，解决电动车安全充电问题。截至2020年度，全省已完成改造老旧小区3024个，今年计划改造1247个。在老旧小区改造工作中，坚持推进专营设施一体化改造，对有需求的、条件允许的老旧小区同步进行加装充电桩、或预留充电桩位等改造。2019、2020年，结合老旧小区改造，新增设6553个电动自行车充电设施，可同时为34471辆电瓶车提供充电服务。
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