[摘要] 据悉，7月共调研了16家住房租赁企业和42个集中式长租公寓项目。其中，42个集中式长租公寓项目房屋共空置4.02万平方米，环比下降43.7％；共空置1361套，环比下降30.6％；整体空置率9.4％，较上月下降了4.2个百分点，空置率再创年内新低。
8月12日，芜湖市租房租赁协会发布2021年7月集中式项目月度运营简报。据悉，7月共调研了16家住房租赁企业和42个集中式长租公寓项目。其中，42个集中式长租公寓项目房屋共空置4.02万平方米，环比下降43.7％；共空置1361套，环比下降30.6％；整体空置率9.4％，较上月下降了4.2个百分点，空置率再创年内新低。
合肥市场旺季持续可租房源不断走低。7月，42个长租公寓项目新出租租赁用房1194套，环比下降4.6％，新出租房屋套数连续两个月下滑。38.1％的项目出租套数在10套以下，环比提升2.4个百分点；45.2％的项目出租套数在10～40套之间，占比。从区域来看，合肥经开区新出租房屋，占总成交的1／3；其次为瑶海区和蜀山区。
7月合肥市租赁市场热度不减。42个长租公寓项目新出租租赁用房3.60万平方米，环比下降21.8％。42.9％的项目出租面积在300平方米及以下，占比较上月提升11.9个百分点；11.9％的项目出租面积在600～1200平方米之间，较上月下降9.5个百分点。
从租期看，有29.3％的租客租赁期限在12个月以上，是上月的4.5倍（主要因为某项目一次性入住大量长期租赁企业客户）；30.6％的租客租赁期限在6～12个月，较上月下降41％。
从年龄来看，18～30岁租客，占比高达87.5％，远超其他年龄段；其次为31～45岁租客；其他年龄段租客相对较少。
42个长租公寓项目意向到访人数1918人，环比下降24.3％，意向租客数大幅减少。意向租客主力需求面积依然为31～45平方米，占比超过一半；16～30平方米需求面积占比有所提升。
（记者王骏超）
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