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从十四五规划加快建设“省域副中心城市与长三角具有重要影响力的现代化大城市“；加入《南京都市圈发展规划》战略发展规划和叠加”合肥都市圈“的双重阵营；到芜湖市国有土地储备中心发布《城东片区详细规划》中的 “启动城东扁担河片区一级开发和土地供应工作”；再到前段时间刷爆朋友圈的芜湖首座“智能智慧公园“落户城东，还有最近大到公知的政府平台、媒体平台，小到关系到利益的各家开发商、民众个人都在转发讨论的城东学区划定。一个呼之欲出的芜湖未来，一个喷薄而发的城东规划，城市向东，成为发展的必然大趋势。
板块升级 从青铜到王者
纵观乃至世界超级城市的发展轨迹，不难发现，任何一座城市的发展壮大，都离不开政策加持、版图扩张，如浦东新区之于上海，河西新城之于南京，钱江新城之于杭州，今日的万春之于芜湖……城市版块是如何发展的，不妨仔细研究。
当城中心越来越拥挤，就越发需要大量的空余土地来换发新机，上海浦东之东张江，一个“偏远的乡下“摇身一变，崭新的”中国硅谷“国际都市示范区板块大步走来，板块价值影响土地价值，土地价值影响房价，单价从7、8K到7、8W，莫过于几年时间···· ··回望芜湖，各类资源向城东倾斜，城东逐渐成为芜湖的政务金融中心，随着新一轮城市区划的调整，城东之东万春迎来大批量政策配套落地，产业争相齐聚，大牌房企争滩逐鹿，回望这一步，是不是感觉似曾相识？
从上海看到在芜湖，这个一开始被小看的板块，便是城东万春。关于万春的争议从未停止过，无论是从板块的区位还是底蕴，带着一些还没打开的眼界“成见”，万春貌似处未被买房人正眼看过。但今天，请大家一起将“格局打开“！今年的城东万春板块，比大家想象中生猛了，在你对这个板块房价的印象，还停留在位置太偏，万春的地价已悄然来到了万元大关，这意味着什么？意味着万春即将进入房价2万+时代。
纵横对比 价值向芯而行
纵向对比，不提以前，就看近2年，根据相关网站记录的芜湖市土拍情况来看，从2019年1月初万春板块有定义以来次土拍，家商品牌开发商以2800+元的楼面价开工建设万春以来，2020年初，楼面价已来到4000+，如果说一年一千多涨势不够明显，看到2020年6月楼面价4700+到2021年初的7000+，再迅速到2107宗地的10000+，半年内涨势翻几番。也就是说，房价也随着翻了几番。
横向对比，再不提上海，就看芜湖，早两年，总听到老一辈人说想不到“河南”房价涨的突然，赶紧给儿孙置办一套。这里的“河南”指的是芜湖青弋江以南，尤指滨江豪宅板块，今天的城南，再也不是以前的河南，下手晚了的纷纷表示买不起了。众所周知，土拍一直以来都是楼市价格“风向标”，通过芜湖最近一年的土拍情况，也能反应芜湖各大板块的热度，去年开始不绝于耳的“城东值得买！万春值得买！”，板块，仿佛被重新洗牌，如今一条扁担河的东与西对比当年青弋江的南与北，有过之而无不及。
民间有句话说“今天的万春你爱答不理，明天的万春你高攀不起“，如今，产业、文旅、教育、交通、生态等各方面配套进一步完善，如同“毛细血管”一般，强壮生长。
文旅配套上看，扁担河可以说是政务区的文旅中轴线，从万春中路绵延约7公里至青弋江，两岸分布有方特二、三、四期，大白鲸海洋公园、鸠兹古镇等旅游景点。
交通配套上看，扁担河周边有沪渝高速、宁芜高速、梦溪路、万春中路等交通线网环伺，板块内2号线万春始发，城南城东高架桥，建成后将内外通达。
鸠江南路延伸段跨青弋江大桥规划图|图片来自于网络
教育配套上看，教育集团、安师大教育集团、华东师大教育集团，未来将紧密地深入推进新一轮学校布局科学调整· ··
今天，万春早已过了你爱答不理的阶段，明天，还需多言？
智慧生活 门户向新而始
对于买房人来说，买房是大事，选对板块尤为重要。如果大部分规划早已完全兑现，区域房价已上涨成型，显然错过了买入的机会，万春，既有大城东板块的完备规划配套，又有足够的扁担河以东发展空间，可以说，随着芜湖发展规划的总体目标，城市向东扩张，芜湖城市跨过扁担河往万春圩区的发展脉络上，未来为区域带来的不仅仅是宜居的生活，必然还有经济“井喷式”增长，而这之间的机会，就是最快跟上城市发展步伐的机会。
万春是一个被重新定义价值的板块，是当下成为关注焦点的板块，同样也是成为置业热点的版块，更是对于大部分人来说是芜湖楼市少有的“上车佳地”的版块。
置业上车的选择中，最推荐给大家的莫过于最近刷爆朋友圈的赛博朋克网红盘“未来云辰”。
这可是城东未曾有过的黑科技新门户，由参与过鸟巢建设的中南置地、综合实力16强荣盛发展、李鸿章的招商局中国本房产证的开发商招商蛇口、中国房地产开放企业14的旭辉集团联袂打造的37°C阿里智慧社区，据说近期他们的UFO主题营销中心即将开放，相信大家也非常好奇到底什么是黑科技，到底什么是37°C，到底什么是阿里智慧社区，请保持期待与关注，届时一起去揭秘！
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