[摘要] 一转眼，伴随着7.1建党节的到来，2021年的上半年也正式画下句号。回顾上半年的芜湖楼市用一个词来形容那就是“火爆”。
一转眼，伴随着7.1建党节的到来，2021年的上半年也正式画下句号。回顾上半年的芜湖楼市用一个词来形容那就是“火爆”。
据房天下数据监控中心统计，2021年上半年芜湖（即1月1日～6月30日），芜湖市区（镜湖区、弋江区、三山区、鸠江区、经济开发区、繁昌区和湾沚区）新建商品住宅备案合计约30351套，备案面积3354634㎡。
市场热不热，行情到底怎么样？数据一定是最直观且最真实的检验！芜湖房天下针对芜湖楼市这半年的数据成交情况统计了2021年1-6月芜湖市区商品房销售情况，对上半年的芜湖楼市做出一个总结！
一.2021年上半年芜湖新房成交数据
截止至2021年6月30日，芜湖市区新房总备案套数为30351套，总备案面积为3354634㎡（2020年1—6月，芜湖市区商品房备案套数8374套，备案面积为980876㎡）备案套数同比去年上半年上升262.44％，备案面积同比去年上半年上升242％。
2021上半年1、2月份，通常受春节假期等影响，市场的入市、销售等方面活跃度较低。2021年“小阳春”3、4和5月商品房网签变多，小编分析觉得网签量提高的原因是部分银行对二手房贷款有不同程度的收紧，让一部分二手房置业向新房置业倾斜。
截止至2021年6月30日，镜湖区共备案2235套，备案面积为25867㎡；弋江区共备案10734套，备案面积1293128㎡；三山区共备案815套，备案面积96126㎡；鸠江区共备案7594套，备案面积876305㎡，经开区共备案2908套，备案面积325256㎡。繁昌区备案621套，备案面积75563㎡；湾沚区备案5444套，备案面积662577㎡。
2021上半年销售榜前10名出炉，弋江区的伟星天境夺得半年销冠！位于弋江区的春江明月位居第二位，鸠江区大发上坤铭悦四季排行位列第三。2021年上半年伟星天境以极佳的产品和性价比赢得销售面积和销售金额两项，春江明月继续强劲势头超高性价比和区域未来发展规划楼盘潜力无限，大发上坤铭悦四季位于新兴崛起的万春板块，未来区位的潜力与价值造就了销售前3的地位。
二手房. 1-6月芜湖市区二手房备案24765套 备案面积2302884㎡
据房天下数据监控 统计显示，2021年1月—6月芜湖市区二手房备案累计共有24765套， 备案面积2302884㎡（2020年1月—6月芜湖市区二手房备案累计共有11578套，备案面积累计1049121㎡）。同比备案套数上升113.89％，同比备案面价上升119.51％。具体到各区成交备案情况来看，镜湖区备案8134套，备案面积707225㎡；弋江区备案6908套，备案面积630292㎡；鸠江区备案5508套，备案面积531100㎡；开发区备案2533套，备案面积238487㎡；三山区备案2155套，备案面积221060㎡。繁昌区备案1885套，备案面积181644㎡；湾沚区备案617套，备案面积85689㎡。
在数据上不难看出，购买二手房大多集中在配套成熟、交通便利的镜湖区和弋江区，鸠江区因为各种配套设施的齐全，相比较去年有很大程度的增长，经开区和三山区成交数量较少。
虽然三山区和经济开发区成交占比不高，虽然受价格因素的影响，不少购房者的目光逐渐向经开区、三山区转移。但总体上镜湖区和鸠江依旧是二手房选择的重点区域。随着下半年部分银行对二手房贷款有不同程度的收紧，一部分二手房置业将会向新房置业倾斜。
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