[摘要] 2021年上半年芜湖房地产市场共有56个楼盘，120次开盘，上市预售面积为2272349.86㎡，新增预售住宅20551套，商办555套。同比2020，今年新盘上市量几乎是翻倍上涨。
2021年上半年，楼市成交热度延续。成交量创新高、热盘依旧难抢，开盘即售罄现象频频出现，一些曾经被市场认定为“冷门”的板块也诞生了一些热销楼盘。
据房天下数据监控中心统计，2021年上半年芜湖房地产市场共有56个楼盘，申领商品房预售许可证，共批预售面积为2272349.86㎡，新增预售住宅20551套，商办555套。同比2020年上半年（26楼盘，9083套住宅），今年新盘上市量几乎是上涨。
今年上半年芜湖总共有120次开盘（含已领销许楼盘），共推出约20551套住宅。其中弋江区36次，7899套住宅；鸠江区35次，7964套住宅；镜湖区7次，1192套住宅，湾沚区36次，2727套住宅；繁昌区6次。2021年1-6月芜湖市区最热门的购房区域为：弋江区、鸠江区和湾沚区。镜湖区和繁昌区目前的新房供应和楼盘并不多，对上市量也有所影响。
从单个楼盘住宅推货量排名来看，位于鸠江区的大发铭悦四季以1468套位居，伟星印江澜1348套位居第二，保利时光印象1279套位居第三，华强江山府
华强江山府9200元/平方米4.00分龙湖路与高岗埠路交汇处400-176-0760 转 8546761148套第四，中梁旭辉铂悦滨江1063套第五，碧桂园·黄金时代929套第六，碧桂园望江来846套第七，中御公司802套第八，伟星国樾792套第九，港龙时代天骄740套第十。
从开发企业来看，伟星置业依旧是“供货大户”，伟星有9个项目共备案套数4852套住宅，占比全市25%。从产品类型来看，即有高层产品、也有洋房产品，即有白坯产品、也有精装产品，产品类型丰富多样，可供选择性较大。
2021年上半年芜湖市区商品房成交网签30351套，网签面积3354634㎡。商品房供销比也直观的反应楼市的“健康”程度，上半年芜湖市区商品房的供销比达到0.6：1，整体上销售量大于供应量，住宅市场价格达历史峰值，呈现稳升趋势。
下半年还有一批新项目蓄势待发，是否楼市会有一些缓冲，让我们拭目以待。根据不完全统计，芜湖湖楼市下半年预计上市的纯新盘有：融创北京路壹号、融创星河万里、伟星大家玖都荟、伟星玖玺台、中南、德信……等项目，会有新房源面世供购房者选择。
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