[摘要] 人口对于房地产来说，可谓是最重要的支柱。那么三胎政策将会给地产业带来哪些影响呢?
积极应对人口老龄化，我国将出台重大政策举措。中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。
消息一出，各界都沸腾了。一直以来，房地产界都在流传一句话：短期看经济、中期看土地、长期看人口。人口对于房地产来说，可谓是最重要的支柱。那么三胎政策将会给地产业带来哪些影响呢?
迎来大利好
三孩政策放开对房地产的直接影响在于购房需求的增加，子女的教育也会产生对的需求。一直是房产项目中的热门，对于三胎家庭来说，一套可以解决三个孩子的上学问题，这将会导致未来名额的争抢更加激烈。
大居室户型的需求上升
三孩生育政策出台，长远来看肯定会对房地产行业有积极的影响。目前养娃压力巨大是不争的事实，但中国人口基数够大，即使只有一部分人有三孩生育意愿，放进房地产这个小池子，已是非常大的数字，比例虽小，值仍然很大，影响就会变得剧烈。
随着家庭人口数的上升，套均面积会有明显增加，未来3+1-4+1户型会是主流。大居室户型的需求也会因三胎政策的放开而上升。4-5居新建商品房大部分是豪宅，受政策影响会比较有限。
住房租赁市场潜力巨大
随着新市民不断涌入城市，居住理念向租房转变已呈现不可逆的趋势，现如今长租已成为“常态选择”。三胎放开，对于选择生育三胎的家庭来说未来可能要负担3个孩子的婚房。以现在的房价来看，普通的工薪家庭除去养育儿女的费用再加上家庭各种花销外，很难拿出更多的钱负担3个孩子的婚房。其中会有一部分家庭可能会由买房生活转为租房生活，这波人带动的会是租赁市场。
房地产仍处于黄金期
国家选择放开三胎政策，一定程度上意味着人口红利即将进入末期，但10-20年内，一线城市吸人口，强省会吸周边弱省会，弱省会吸省内所有地方，县城吸农村，大城市聚集的趋势不会变。对于房地产来说，各大城市是否能够吸引人、留住人，也成为了未来楼市的风向标。只要人口还在汇聚的地方，房产就会有持久力。
简单总结一下，躺平是不可能躺平的。三胎政策的开放，有利于房产资源的价格上行。无论是买房还是投资房产，建议选择人口不断流入的大城市以及重要的都市商圈，在钱有余力的情况下优先选择大居室户型和买起来！
三胎来了，那么问题也来了，三胎生吗？房子买吗？
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