[摘要] 而作为芜湖人置业热门的城南，变化的不仅仅是日臻繁华的生活，还有房价！
万众瞩目的第七次人口普查数据公布
数据显示，2020年人口总量
14.1178亿 ！
比起2010年“六普”增加7206万人
图源：人民日报
5月18日安徽省人民政府也发布人口数据
全省常住人口为6102.7万人
比第六次人口普查增加152.7万人
增长2.57%，年均增长0.25%
数据表明十年来我省人口保持平稳增长
其中，芜湖常驻人口十年新增99532人
那么的人口普查数据与结果
对于楼市来说，有哪些影响呢？
◆◆城镇化率提升空间很大◆◆
数据显示，城镇人口占63.89%(六普为49.68%)，按照国际规律，城镇化率到达 70%以后，房地产的黄金期就过去了。但中国有一个的不同：居住在城镇不意味着落户在城镇，即常住人口城镇化率不等于户籍人口城镇化。
公安部数据显示，截至 2020 年底，户籍人口城镇化仅仅只有45.4%，距离国际上所谓的70% 标准线还有很长的路要走，房地产需求依然强劲，所以当前抢占城市“价格洼地”依然非常明智！
芜湖城市实景
◆◆三/四房户型需求旺盛◆◆
“七普”数据也反应了出生率下降与老龄化增加！新生人口年均增长率降至0.53%(六普为0.57%)，60 岁及以上人口占比升至18.70%(六普为13.26%)，而这种趋势未来可能还会更明显。
对于芜湖来说，尤其是市区人口，目前还是处于稳步增长。另外，全面放开二胎也会对房地产有影响，比例虽小，值仍然很大。所以，人们对于三居室、四居室需求会愈加旺盛。
样板间实景图
◆◆房价近年来稳中有涨◆◆
房屋价格，是每位购房者较为关心的事情。那么，最近几年芜湖的房价走势究竟是什么情况呢？我们先来看2018-2021年的整体平均单价。
2018年芜湖新房均价为10179元/㎡；2019年芜湖新房均价为11665元/㎡；2020年芜湖新房均价为13892元/㎡；2021年芜湖新房均价为14926元/㎡。（数据来源：芜湖房天下，截至2021年4月）总体来讲，这几年的芜湖房价一直在稳步前行。
芜湖城市实景
而作为芜湖人置业热门的城南，变化的不仅仅是日臻繁华的生活，还有房价！根据新安大数据研究院数据显示，从近五年弋江区整体房价的发展轨迹来看，更是仅次于镜湖区，排在五区第二位。
◆◆擎领江城人居价值高地◆◆
都说“价格由市场决定”！城南新房销量傲视全城，区域价值得到一致认可。这里配套完善，生活便利。一大批公共服务设施也相继落户这里，城南通过产业、交通、教育、人居、文旅等各个方面的汇聚、融合，推动着城市格局重构、升级。
芜湖城南实景
其中，最热门的当属——元亩塘板块！多维交通枢纽加持，尽享市区三大区域带来的价值利好；可以共享这些区域的交通配套、商业便利和生态资源。可以说，元亩塘是城南具有潜力的价值洼地。
芜湖城南实景
作为约3800亩元亩塘板块的开拓者和引领者，春江明月自2018年面市以来，热销全城，创造一个个“销售传奇”！如今，春江明月已部分大美交付，完美兑现对于美好生活的承诺，也见证着元亩塘板块从一片土地到大城已成的升级蝶变。
春江明月一期实景图
春江明月位居城南核芯地段，区位价值优越，更是拥有成熟的商业、自然、医疗、学校等资源。相对于周边动辄均价13500元/㎡以上（数据来源芜湖365淘房）的其他项目，春江明月可谓是市区内真正的“价值高地，价格洼地”，是芜湖置业热门优选！
芜湖万达广场夜景
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