[摘要] 近日，合肥市不少市民的朋友圈流传着一楼盘对外公示的摇号排序名单，在这其中，一名出生于2005年的16岁购房申请人和一名出生于1926年的95岁购房申请人引起广大市民关注。他们具不具备购房资格？可不可以参加公证摇号公开销售？
近日，合肥市不少市民的朋友圈流传着一楼盘对外公示的摇号排序名单，在这其中，一名出生于2005年的16岁购房申请人和一名出生于1926年的95岁购房申请人引起广大市民关注。他们具不具备购房资格？可不可以参加公证摇号公开销售？
5月21日，记者对此事进行了采访。合肥市房管部门市场监管处相关负责人称，依据合肥市当前住房限购政策相关规定，对购房者的年龄未作限制，符合政策的家庭均可报名参加公开摇号销售。
热点：95岁老人和16岁未成年人登记摇号选房
5月21日，记者在滨湖新区檀悦花园小区的官方微信公众号上看到，其公示了三栋楼登记摇号名册。在公示的2000多组购房者名单中，记者注意到，参与登记的刚需购房者出生年份集中在80、90年代。而普通购房者的年龄层范围较广，这其中，40、50、60年代出生的人不在少数。
值得注意的是，一位姓张的普通购房者出生年份为1926年，今年已经95岁高龄。一位1930年出生的李姓普通购房者今年也已经91岁高龄。此外，在参与普通摇号的购房者名单中，一位2005年出生的未成年人是名单中的一位。
“今年95岁，等房子交付应该是2024年，到拿证，老爷子得高龄100岁了……”有网友调侃道。
楼盘：年龄较大老人登记或为增加摇中几率
5月21日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者来到位于合肥市滨湖新区的檀悦花园小区，该小区置业顾问告诉记者，该小区有三栋楼共120套新房进行了登记摇号选房，时间是5月15日至5月18日。“我们的登记摇号名册已经在官方微信上公示，确实有95岁的老人和未成年人登记。”该小区置业顾问告诉记者，参与登记摇号的人员有2000多人，登记人员和房源的比例大约为25：1。
“未成年人和父母是一个家庭，家庭登记时是以未成年人的名字登记的，在验证购房资格时验证的是未成年人父母的购房资格。”据置业顾问介绍，此次公示的登记摇号名册中的人员都进行了购房资格验证。“年龄较大老人登记摇号选房可能是为了增加摇中的几率，这也很正常，只要有购房资格都行。”
据介绍，登记摇号名册中的95岁的老人和未成年人都是参与普通摇号的购房者，首付比例在8成以上。
回应：当前住房限购政策对购房者的年龄未作限制
未成年人和年长老人究竟能不能购房？5月21日，合肥市房产局市场监管处相关人员介绍称，依据合肥市当前住房限购政策相关规定，对购房者的年龄未作限制，符合合肥市住房限购政策的家庭均可报名参加公开摇号销售。
据介绍，合肥市的购房资格审核是以家庭为单位，家庭是指夫妻双方和未成年的子女，已成年的子女单独作为家庭计算。如果该家庭符合合肥市住房限购政策中规定的条件，在申请公开摇号销售登记时，可以以本家庭成员中的任何一人作为主购房人。
当天下午，记者就此事采访了合肥市房地产行业业内人员，据其介绍，在不违反相关政策的前提下，以未成年人的名义或者年长老人购房需要注意，在签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易。未成年人和年长者即使是可以购房，但在申请银行按揭贷款方面会有限制。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，未成年人不具有完全民事行为能力，也没有债务偿还能力，银行是不会为其办理贷款手续的；年长的老人虽然具备完全民事行为能力，但考虑到其后续的偿付能力，银行在为其办理贷款时在年龄上会有所限制，有的银行对超过60岁的老人就不再为其办理贷款手续。
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