[摘要] 2021年5月13日上午,华晟集团以5.31亿元竞得南陵县老一小周边地块!
2021年5月13日上午,华晟集团以5.31亿元竞得南陵县老一小周边地块!
南陵县老一小周边地块位于老城区,陵阳路以北、环城北路以南、环城东路以西、惠民北路以东区域,起始价3.0088亿元,不设限价。
南陵县老一小周边地块实际出让面积66494.92㎡,居住用地70年产权,规划容积率为<1.81,规划建筑密度≤30%。
南陵县老一小周边地块须配建以下项目:
1.商业与住宅须分开设置,商业一层层高不得高于4.2米,商业应结合地块南侧保留的文化建筑、商业文化广场布置,共同打造具有地域文化特色的商业街区,临环城东路、惠民路、环城北路不得设置商业。
2.住宅建筑面宽原则上不作限制,但应与周边建筑、景观相协调。注重沿惠民路及环城北路景观设计效果,做好地块四周及建筑的亮化设计;地块南部的商业建筑风格应具有一定的地域文化特色,并与南侧保留的历史文化建筑做好协调,住宅建筑风格、色彩、体量、布局应与文化商业步行街区做好协调与衔接。
3.配建范围建设内容包括一条15米宽、305米长的城市支路、道路绿化、照明等,按城市市政道路标准进行建设,方案设计、施工图设计、建设和产权相关手续办理均由开发建设单位负责,方案须与出让地块方案同时报批,道路方案须取得市政管理部门同意后方可建设,并与项目一期建设内容同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。
4.按国家及地方相关规定配置好社区用房和物业用房,社区用房建筑面积≥1150㎡(含社区党群服务中心、社区文体活动用房、社区卫生服务用房、居家养老服务用房等功能),社区用房需沿市政道路布局,单独占地(可与物业用房结合建设),有独立对外出入口,由开发单位负责办理产权登记,按我县有关规定无偿移交政府,与住宅同步规划、同步建设、先行验收投入使用。
5.可建设区域内设置公共厕所一处(临城市道路设置,且位于建筑一层),建筑面积≥100㎡,建设标准须达到二类公厕标准,设置方式为独立式或附属式,由开发单位负责办理产权登记,无偿移交政府,与建筑同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用(设计方案须经县城管局同意)。
6、地块西南角346.55㎡(0.52亩)用地,待搬迁完成后由开发建设单位负责按小区绿化标准实施绿化建设,并纳入小区物业管理。
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