[摘要] 此次万春板块地价再破新高也得以看出,芜湖目前的趋势还是维持核心区板块地价,将洼地逐一补涨,直至拉平差距。万春的房价将真正拉到一万以上,可以预见的是,在不远的未来,等到所有洼地板块地价依次破万,“万元地”这个概念可能会逐渐消退,因为那时,万元地将成为一个普遍现象。
2021年3月10日,芜湖2105号宗地土拍拉下帷幕。
此次土拍备受关注,开拍不到15就已经达到限价,最终杭州大家房产在新城、荣盛、融创、旭辉.....等二十五家知名地产的角逐下,成功以78800万元+4990元/平代建资金竞得该地块。
2105号宗地位于城东万春板块,北至纬二次路、南至规划支二路、西至规划支四路、东至规划支路,起始价3亿元,土地面积75012.6平方米,该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。这也是芜湖主城区第三块须全部采用装配式建筑的居住用地。
整体来说,这块地的区位非常不错,周边有万春小学、万春中学、万春商业圈、芜湖市人民医院城东院区等配套,交通上,地块距离轻轨2号线的万春湖路站近在咫尺。
目前为止,万春片区房价还维持在一万左右,此块地的拍出无疑将区域房价再度提高,作为一直以来的房价洼地,尽管商业、交通、教育等配套都可圈可点,随着今年来几块万春地块的土拍,房价也水涨船高。今后,随着芜湖商品房发展以及房价提升,越来越多综合性房企也会意图进入芜湖市场,分一杯羹,而这些房企的到来,一方面对产品品质的考验将逐步加强,另一方面,随着越多房企进入,未来市场竞争也会日趋激烈,从去年的大发和保利到今年的大家房产,对万春楼市的信心非常充足,整体还是较为看好万春楼市发展前景的。事实上也确实如此,从万春片区较早进驻的高速东方御府高速东方御府待定4.04分梦溪路与纬一次路交汇处0553-3861036的热销不难看出,更多年轻人青睐于这片价格低洼区域。
而此次万春板块地价再破新高也得以看出,芜湖目前的趋势还是维持核心区板块地价,将洼地逐一补涨,直至拉平差距。万春的房价将真正拉到一万以上,可以预见的是,在不远的未来,等到所有洼地板块地价依次破万,“万元地”这个概念可能会逐渐消退,因为那时,万元地将成为一个普遍现象。所以很多时候并不是想着什么时候抄底价购房,而是先上车,只有先上车了才能为后面的换座,升座打下基础。
高速东方御府高速东方御府待定4.04分梦溪路与纬一次路交汇处0553-3861036目前7780元/㎡起,在全市乃至万春片区都是属于单价较低的存在,在国企品质的加持下,去年有千余户家庭选择了高速东方御府。据统计多数为年轻客户群体,首次置业的占比。首先,芜湖近年来乘着长三角城市群的东风不断发展,老城区房价以飙升至两万一平,将刚出入社会的年轻客户群体挤压到了其他价格相对偏低的区域,而选择万春板块首次置业,不论首付还是还贷压力将会大大减少。
其次,在同样的配套设施及社区规划下,总价越低的越值得投资。高速东方御府高速东方御府待定4.04分梦溪路与纬一次路交汇处0553-3861036推出的顶底层特价房,以低廉的价格享受中间楼层带来的同样设施配套,低楼层更加亲地,出行便捷,不用在上班高峰期与一栋楼的住户挤电梯;顶层开阔视野,空气清新,难得在城市中享受此刻的静谧。
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