[摘要] 受返乡置业潮影响，春节期间，芜湖的新房市场迎来了一波小高潮，看房者较平时明显增多，相对于火热的新房市场，芜湖二手房市场表现又如何呢？
受返乡置业潮影响，春节期间，芜湖的新房市场迎来了一波小高潮，看房者较平时明显增多，相对于火热的新房市场，芜湖二手房市场表现又如何呢？近日，记者走访了多个房产中介一探究竟。
咨询增多 二手房市场淡季不淡
记者来到位于城东的住商不动产芜湖诚悦房地产柏庄财富广场店，可以看到，店内的工作人员并不多，据了解，他们多忙着带客户去看房了。该店店长表示，这段时间，前来咨询二手房的市民比较多，尤其是城东片区，由于配套设施不断完善，房源相对较新，环境较好，已成为市民选购二手房的热门区域，其中如柏庄观邸11869元/平方米[鸠江]柏庄观邸553套在售、东方红郡
东方红郡待定4.33分中江大道与赤铸山路交汇处0553-3803333等，由于邻近名校，性价比高，成交情况一直比较理想。他认为，随着城东今年的发展，这种热度还会持续下去。
在位于城南的格家房产分店，相关负责人则表示，目前城南片区的二手房成交主要集中在滨江板块和大学城板块，受放假影响，二手房市场成交量不算高，但意向客户较多。相对往年，回暖明显。
格家房产相关负责人表示，春节期间一般是二手房市场的淡季，房产中介公司往往都放假了，成交量也比较少。但由于今年提倡就地过年，公司也安排了部分员工值班，导致春节期间咨询量和成交量都有所增长。就格家而言，今年春节期间，在格家的网络平台上浏览房源信息的客户明显增多，也实现了约70套房源的交易，是往年的几倍。
贷款收紧 市民需理性购房
金三银四已经到来，芜湖二手房市场会持续现在的热度么？
某业内人士表示，从的市场来看，春节期间，二手房市场呈现出了冷热不均的情况。比如像深圳一些地区，由于春节前出台了二手房指导价政策，面对二手房参考价价差可达几万元的现实，深圳的二手房市场已进入“横盘”阶段，网签量明显下滑，在二手房指导价面前，过往一二手房价格严重倒挂的现象可能不会再现。而对于三线城市来说，芜湖的二手房市场一直是比较平稳健康的，不过，房住不炒的大背景没有变，相信3—4月，芜湖的房地产市场会继续保持平稳健康的发展态势，不会出现大起大落的情况。
21世纪不动产芜湖区域相关负责人则认为，今年，芜湖楼市的利好较多，如轻轨一号线即将启用，芜湖纳入南京都市圈规划等，这会提升市场的预期和信心，而且，3、4月一直是二手房的成交旺季，不少家长为了小孩能顺利上学，会提前入手邻近名校的房源。相信3—4月，芜湖二手房市场会迎来一波销售小高潮。
芜湖房产中介协会会长童升则表示，目前，芜湖的二手房市场上，青睐的是邻校房和次新房，尤其是邻校房成交量一直比较稳定，而缺乏学区加持、贷款难的“老破小”成交则较为迟缓。2021年的二手房市场并不是形势一片大好，预计今年银行贷款会进一步收紧，首付会进一步提高，芜湖的二手房市场也面临着不小的挑战。所以，对于普通市民来说，买房切勿跟风，一定根据自身的经济条件和实际需求来定，不然势必面临更多压力。
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