高速东方御府丨价值所在，未来所向----抢占价格洼地

芜湖楼市  2021-02-03 11:17

[摘要] 众所周知，土拍一直以来的都是楼市的晴雨表，更是检验后续市场走势的“风向标”，影响着城市未来区域发展格局，其一举一动都与未来房价走势相挂钩。

众所周知，土拍一直以来的都是楼市的晴雨表，更是检验后续市场走势的“风向标”，影响着城市未来区域发展格局，其一举一动都与未来房价走势相挂钩。

昨日芜湖市2102地块即镜湖区杨场地块，位于万达广场西侧地块与2103号地块即鸠江区北京中路1#地块出让，19家房产争相参与，竞拍异常激烈火爆，其中不乏融创、中梁、碧桂园这些知名房产。最终2102地块被伟星以3.76亿元+代建资金3.73294125亿元拿下！楼面价9500元+/㎡，2103地块被南通盛永（融创）以9亿元+代建资金12.1513392亿元拿下，楼面价更是达11200元+/㎡。

纵观芜湖这几年楼市动态，每一次土拍都能够引起楼市震动，芜湖土拍火热已然成为了不争的事实，尤其是城东的土拍尤为激烈火爆，而城东万春片区却是个价格洼地。

城东万春板块近年以来土拍楼面价一直不断刷新高，从5年前的650元/平，拉升到4000元+/平，随着新盘的不断首开，区间高售价更是达到了12000元/㎡，万春板块地价已节节攀升，在短短几年的发展之下，已然成为大热所趋。

当“面粉”价格已明显上升，“面包”则会遵从市场规律，水涨船高。高价地的入市，使得万春的房价也开始大幅度的上涨。

或许，至今还有人会有疑问，为什么万春会成为城东炙手可热的“网红地块”？首先根据今年芜湖市政府推出的4000亩地土地计划中，鸠江区城东区域重点地块就占据了23块之多。其次，在政府大力发展“城市向东”政策的今天，城市中心逐渐东移，更多的基建、配套坐落城东，各大公园水景也在城东开发。在日益醇熟配套和新城发展双重利好，无法复制的生态资源是使城东区域内的住宅逐渐稀贵，而在城东万春片区还属于价格洼地，相较于其他区域，万春的未来价值不言而喻。

高速东方御府高速东方御府待定4.04分梦溪路与纬一次路交汇处0553-3861036正处于万春的核心位置，其以首付16万起的价格让很多首次置业的刚需青年和房产投资者十分青睐。项目离在建中的轻轨2号线万春湖路站直线距离仅800米，周边配套齐全，商业醇熟，加之人民医院城东区域就在附近，业主就医也十分便利。

高速东方御府高速东方御府待定4.04分梦溪路与纬一次路交汇处0553-3861036的超高性价比除了交通便利，配套环伺的区域外，产品的质量也不容忽视，主打全明三房，其户型从98-115㎡的高层三房到108-180㎡的电梯洋房，应有尽有。而高速东方御府作为国企迎合市场上喜欢的空间设计，采用了U形厨房的设计，业主洗切煮炒一气呵成；餐客厅相连节省了不必要的空间浪费；全明的设计让卫生间都不在昏暗无光；双开间的瞰景阳台，时刻享受视野，让清风与阳光穿梭其中。

值此年节期间，特别推出了一口价秒杀房源和返乡置业6重礼等折上折优惠活动，作为2020年的商品房销冠，目前已有一千余户业主加入其中，成为了大多数人的共同选择。

江城房价再腾飞

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价格洼地 未来所向

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