[摘要] 12月28日，中指研究院发布《第52期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.12.21-2020.12.27)》。CREIS中指数据显示，上周重点监测的21个城市成交环比上升17.8%。其中13个城市成交环比上升，占监测城市的62%。
2020年12月28日，中指研究院发布《第52期中国主要城市房地产市场交易情报(2020.12.21-2020.12.27)》。CREIS中指数据显示，上周重点监测的21个城市成交环比上升17.8%。其中13个城市成交环比上升，占监测城市的62%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升9.1%，其中14个城市成交同比均有所上升。
一、新政要闻
住建部召开工作会议，提出2021年工作总体要求和重点任务
12月21日，住建部召开全国住房和城乡建设工作会议，会议全面总结2020年和“十三五”住房和城乡建设工作，分析面临的形势和问题，提出2021年工作总体要求和重点任务：①全力实施城市更新，推动城市高质量发展；②稳妥实施房地产长效机制方案，强化城市主体责任，保持房地产市场平稳运行；③大力发展租赁住房，加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系；④加大城市治理力度，推进城市管理进社区；⑤实施乡村建设行动，提升乡村建设水平等。
北京加强管理短租市场：首都功能核心区内禁止经营短租住房
12月24日，北京市住房和城乡建设委员会等部门联合分布《关于规范管理短租住房的通知》，目的为加强短租住房管理，通知自2021年2月1日起施行。通知规定：首都功能核心区内禁止经营短租住房；在本市其他区域经营短租住房的，应当符合五个条件。
苏州租房可落户
12月22日，苏州市政府印发《关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》，进一步放宽落户。内容包括：①落实租赁房屋常住人口落户社区公共户；②积分落户增加社保和居住年限比重，且居住证和社保年限与南京积累互认，优先解决在城镇就业、居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口，以及新生代农民工落户；③探索苏锡常都市圈户籍准入年限积累互认；④推进居住证覆盖全部未落户城镇常住人口化。
【中指观点】
上周楼市整体成交有所上升，各线成交表现不一。环比来看，一二线代表城市成交有所上升；同比仅二线小幅下滑。监测的12个主要城市库存总量环比上升。
二、市场概况
成交情况：上周楼市整体成交上行，各城市成色呈现不同
上周：CREIS中指数据显示，重点监测的21个城市成交环比上升17.8%。其中13个城市成交环比上升，占监测城市的62%；与去年同期相比，20个代表城市成交量整体上升9.1%，其中14个城市成交同比均有所上升。
分城市来看，一二线代表城市环比均升，一三线代表城市同比上扬。环比来看，二线代表城市升幅略高于一线城市，仅三线城市成交下行。同比来看，二线城市小幅下降。
2020年第1-52周重点城市：武汉、重庆和上海总成交面积居前三。从同比来看，监测的重点城市中，苏州、深圳和广州升幅较大，均超20%；仅武汉和重庆有所下滑，降幅均近两成。
库存情况：库存总量稳中有升，宁波、韶关升幅明显
截至12月27日，中指监测的12个主要城市库存总量环比上升1.12%。上周监测城市中，宁波升幅较高，为9.55%；韶关次之，升幅为5.43%；广州和厦门升幅均在1%以内。监测城市中，上海降幅较大，为5.53%。
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