[摘要] 8月20日，合肥迎来9宗地块出让，出让面积总计47.57万㎡（折合713.53亩），值得注意的是，本次土拍吸引着几十家房企的到场，不妨看到万科、碧桂园、中海、融创、华润、金地等全国性品牌房企的身影。
近日，合肥这座城市话题不断，据的《中国城市数字治理报告(2020)》数据显示，从数字基础设施、数字行政服务、数字公共服务、数字生活服务四个维度，对2019年度GDP排名前100位的城市数字治理水平进行了研究分析。新晋网红城市合肥因数字行政水平较高，位列新一线城市前十。
据土地情报数据监测显示，8月20日，合肥迎来9宗地块出让，出让面积总计47.57万㎡（折合713.53亩），值得注意的是，本次土拍吸引着几十家房企的到场，不妨看到万科、碧桂园、中海、融创、华润、金地等性品牌房企的身影。
这场土拍，也是8月份迎来的首场土拍盛宴，这场土拍硬战地块分别位于肥西县、肥东县、蜀山区、庐阳区、瑶海区，本次土拍分为五场，在安徽合肥公共资源交易中心举行。肥西县、蜀山区两地多宗地块吸引这十余家房企参加。
结果一览：
瑶海区2宗地块：03地块由伟星竞得，04地块达上限价结果详见评论区。
庐阳区1宗地块：达上限价，由祥生以上限价拿下。
肥东县1宗地块：由龙湖拿地。
来源：中指地主，citymap.fang.com
地块编号SS202001
土地位置蜀山区天狮路以南、皖山路以西。用地性质为住宅用地，总用地面积44246.67㎡， 规划建筑面积88493.34㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于2，出让年限70年，起始价61818.3万元， 起始楼面价6985.64元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告可知，蜀山1号地块所处蜀山产业园板块板块，现状投资价值较高，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了乐农新村小学教育集团(蜀麓校区)、市重点中学合肥市第三十五中学、电商园社区医疗卫生服务中心、购物中心联家购物中心等生活配套。近两年内，地块周边3km范围内，有龙湖集团拿地，成交楼面价11075元/㎡。从竞拍房企看，今日又有龙湖的身影。
地块编号SS202002
土地位置蜀山区三乘寺路以东、金水湾路以北。用地性质为住宅用地，总用地面积45113.33㎡， 规划建筑面积81203.99㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，出让年限70年，起始价44323.85万元， 起始楼面价5458.33元/㎡。
地块编号SS202003
土地位置蜀山区三乘寺路以东、香迎路以南。用地性质为住宅用地，总用地面积47733.33㎡， 规划建筑面积85919.99㎡，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，出让年限70年，起始价42402.5万元， 起始楼面价4935.11元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告可知，蜀山区02-03这2宗地块所处三里庵板块板块现状投资价值较高，周边邻近地铁2号线，且距离三里庵地铁站仅500米左右，周边生活氛围浓郁，地块3km范围内聚集了省重点小学安徽医科大学附属小学、省重点中学安徽大学-附属中学、三甲医院安徽医科大学附属医院皮肤病医院、购物中心之心城购物中心等生活配套，周边3km配套如上图所示。
据出让文件显示，蜀山区SS202001号、SS202002号、SS202003号地块竞得人在竞买申请书中对开发建设主体有明确意见的，应由竞得人与自然资源和规划部门、地块所在地政府或管委会三方签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。
地块编号FX202014
土地位置肥西县经开区翡翠路与三河路交口东北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积54773.3㎡， 规划建筑面积109546.6㎡，容积率≥1.0且≤2.0，出让年限70年，起始价75587.2万元， 起始楼面价6900元/㎡。
（地块区位图 | 来源中指地主）
据出让文件显示，该地块以限地价,竞自持方式出让。另外需要代建12班幼儿园和地块西南侧约12亩公园绿地。
地块编号FX202016号
土地位置肥西县经开区青龙潭路以西、紫蓬路以南。用地性质为住宅用地，总用地面积14266.74㎡， 规划建筑面积25180.79㎡，容积率>1且≤1.765，出让年限70年，起始价15943万元， 起始楼面价6331.41元/㎡。
据出让文件显示，该地块拍卖方式为“价高者得+限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。
近两年，周边有10余宗住宅用地出让，旭辉集团为该区域重仓房企，其次还有正荣再周边也有布局。本次出让地块南侧上派镇翡翠路与瑜城路交口东侧地块，成交楼面价9525元/㎡，位列肥西单价前五位。
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