[摘要] 2020年7月2日，竞争激烈的芜湖土拍现场传来捷报：镜湖区核心地段缝纫厂（2010号）地块成功出让。据悉，当天共有19家房企参加竞拍，多轮激烈角逐，成交楼面价达9557元／㎡，考虑到代建成本及配套建设等，实际楼面价已突破万元大关。
2020年7月2日，竞争激烈的芜湖土拍现场传来捷报：镜湖区核心地段缝纫厂（2010号）地块成功出让。据悉，当天共有19家房企参加竞拍，多轮激烈角逐，成交楼面价达9557元／㎡，考虑到代建成本及配套建设等，实际楼面价已突破万元大关。
镜湖中心地块地价再攀新高，反应出了开发商对镜湖板块发展的长期看好，中心稀缺价值持续飞升。
01／城市价值回归中心
此次成功出让的2010号地块，北至九莲塘公园，南至环城北路，西至规划支路，东至职业技术学校城中校区，土地面积约35136㎡。
芜湖古城
芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807区位图
该地块之所以备受市场瞩目，楼面价再创新高，实则“贵”在两点。一是区位核心，它位于主城镜湖繁华腹地，是整个镜湖难得的宜居净土。二是稀缺性，作为主城区，镜湖版块可供应的土地已经日渐稀少。这样的地块，在芜湖更是百里挑一。
这也再一次说明，芜湖的城市价值并不是一味外拓，只要核心区域还有土地出现，必然会成为价值高点。
02／古城正红远见无价
中心地段，一直是一个城市的界面，集商圈、医疗、教育、娱乐等稀缺繁华配套于一体。放眼望去，林立的高楼、川流不息的人群和车水马龙，处处都在诉说着寸金寸土之地的可贵，这就是恒久不变的中心价值。芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807于此传承千载，以更懂中心、更懂土地的修为，以低密大宅、城央金铺的备受追捧，以“品质＋口碑”的双双获赞，加冕中心之荣耀。
芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807鸟瞰图
而此次出让的2010号地块，与芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807隔环城北路相望。可以看出，二者对镜湖板块的价值有着高度的认可：这里有着芜湖最悠久的历史，有着芜湖最鼎级的配套。同时，相信在长三角、G60的推动下，在“拥江发展”的战略中，以及随着商合杭高铁全线贯通下，镜湖区的板块价值与潜力将会得到进一步释放。
建面约168㎡起儒林雅院一墅一院･揽天观地
环城东路特色城墙･体验式商业
芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807示范区实景图
周边又有九莲塘公园、镜湖公园、赭山公园环伺，市二中、市二院、中医院等医教资源云集，步行街、万达等商圈林立，更紧邻轻轨1号线（在建）环城北路站，出门即是城市主轴九华中路。在芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807看来，坐拥主城于怀，尽揽精奢资源，这样的城市中心与封面产品，已经无法量价。因为它带给人们的信心，远远大于任何直观的数字。
2010号地块的高价成交，无疑是对镜湖城央价值的加码。而以先见之明率先执掌这一核心地脉与资源的芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807，势必是高净值人群抢先入席城市中心的改善臻选。不断向上的“大宅”力量，持续刷新江城人对城市鼎级居住的想象力。
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