[摘要] 租金翻涨、铺值翻番？在芜湖，商铺千千万，究竟什么样的地段，更具投资潜力？不妨从杭州、北京等地的文旅地标中，一窥当代商铺投资的秘诀。
租金翻涨、铺值翻番？在芜湖，商铺千千万，究竟什么样的地段，更具投资潜力？不妨从杭州、北京等地的文旅地标中，一窥当代商铺投资的秘诀。
杭州河坊街文脉即财脉
杭州河坊街，早在800多年前，即为城市商业中心；而今，历经改造革新，已然成为了杭州的一张旅游烫金名片。浙江在线新闻网数据显示，截止2014年，共有约1800万左右的人次到此游玩，营业额达21个亿。傲人数据之下，杭州清河坊历史街区靠什么吸引熙熙攘攘的南来北往客？
这便不得不提及其地脉历史。这里曾是古代都城杭州的“皇城根儿”。早在800多年前，这儿就是当时的商业、文化中心，积淀了丰厚的历史人文遗产。历经元、明、清及民国时期直至解放初期，这一带仍是杭城商业繁华地带。自2001年正式开街后，通过专业的开发、培育后，河坊街的人流量和营业额基本都是逐年递增。据浙商网报道，不管是游客还是市民，大家来河坊街的主要目的还是想一睹古街韵味，说得简单点，是奔着杭州特色来的。
北京南锣鼓巷人潮即钱潮
南锣鼓巷，作为北京一个独具年代感的古老胡同，成为人气焦点。每年的“十一”假期，这段只有700多米的古老胡同，都会吸引几十万人纷至沓来。据搜铺app显示，南锣鼓巷某餐饮铺，2008年-2013年期间，房租6年上涨约43倍。独特的地域文化积淀，赋予了这片土地更强大的吸金磁力。
而这背后，则离不开中心的位置与地道的北京味。南锣鼓巷，位于北京中轴线东侧。它与其周边区域是我国完整保存着元代胡同院落肌理、规模、品级、资源最丰富的棋盘式传统民居区。虽然不长，却密集分布光绪年间大学士文煜、清朝末代皇后婉容、当代文豪茅盾先生等20多处名人的故居。这里有着浓浓烟火气，也有着深深人文韵！
老城心＋景区口入口即财富
与杭州河坊街、北京南锣鼓巷相比，芜湖古城
芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807难能可贵的城央位置与一脉相承的历史底蕴，注定了其繁盛的未来。
一与河坊街相似。芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 8028072500余载历史传承，文脉无以复制，价值难以再生，吸金更具潜力。如今，更依托独特的城墙空间，缔造城市独树一帜的体验式商业。一席金铺，坐拥千载商脉福泽，有着与河坊街类似的地脉、文化价值，更具商业想象空间。
二如南锣鼓巷。芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807保存着芜湖人割舍不掉的记忆，这里城隍庙、文庙、模范监狱等古迹，是土地专属的价值标签；城门、城墙等崛起，将竖起芜湖人的精神信仰与城市脊梁。有温度、有情怀，独特的芜湖味，将是外来游客了解芜湖的会客厅，亦是本地市民回味历史的之地，正吸引更多的人把目光投向这里，人潮即钱潮。
足够醇熟的地段，才拥有更为旺盛的消费需求。芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807位于九华中路与环城北路交口，千年来始终占据芜湖老城中心，拥揽周边数十万常住人口，轻松撬动日常消费和生活内需。轻轨1号线（在建）、高铁站等发达的交通路网体系，又可虹吸周边城市客群，释放文商旅源源不断的消费力。
位于休闲娱乐区的环城东路商业，更凭借景区入口的优势地位，诠释了商铺“金角银边”的吸金效应。西邻“模范监狱”景点，北接人文居住体验区，南连电影院，串联成一个巧妙的动线闭环。多个出入口实现人气互通，在辐射各类人群的同时，每间商铺都有自己独有人员聚集优势，不仅避免了商铺之间的竞争，而且很好的消化了各个场地优势带来的红利。
芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807，有如杭州河坊街的繁华商脉，有类北京南锣鼓巷的超高人气，环城东路商业自身又有高效动线与独特城墙空间，激发商业活力，引领时代价值风向。
建面约168㎡起儒林雅院一墅一院･揽天观地
环城东路特色城墙･体验式商业
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