[摘要] 1-5月，全市商品房销售面积151.1万平方米，同比下降29.95%；其中商品住房销售面积134.44万平方米，同比下降29.07%。市区商品房销售面积79.48万平方米，同比下降43.27%；其中商品住房销售面积69.05万平方米，同比下降43.2%。
一、房地产市场运行情况
1.商品房销售情况
1-5月，全市商品房销售面积151.1万平方米，同比下降29.95%；其中商品住房销售面积134.44万平方米，同比下降29.07%。市区商品房销售面积79.48万平方米，同比下降43.27%；其中商品住房销售面积69.05万平方米，同比下降43.2%。
2.商品房批准预售情况
1-5月，全市批准商品房预售面积135.41万平方米，同比下降32.32%；其中商品住房批准预售面积127万平方米，同比下降32.09%。市区批准商品房预售面积80.48万平方米，同比下降21.64%；其中商品住房批准预售面积74.09万平方米，同比下降22.07%。
3.市区商品房销售结构情况
1-5月，市区销售的商品房中，从购买人户籍来看，芜湖市区居民占88.49%，所辖四县居民占5.11%，安徽省其他城市居民占5.07%，省外居民占1.33%。
按购买户型来看，90平方米以下的户型占总销售面积的5.26%，90-120平方米的户型占45.68%，120-144平方米的户型占30.95%，144平方米以上的户型占18.12%。
分区域情况来看，镜湖区5.51万平方米，同比下降59.63%；弋江区27.98万平方米，同比增长44.38%；鸠江区25.18万平方米，同比下降26.27%；三山区2.21万平方米，同比下降95.12%；经开区7.92万平方米，同比下降6.27%；江北区0.25万平方米，同比下降62.69%；无为市27.2万平方米，同比增长50.78%；芜湖县15.8万平方米，同比下降35.27%；繁昌县8.31万平方米，同比下降28.85%；南陵县14.08万平方米，同比增长1.81%。
二、市场形势研判
5月份，房地产市场保持平稳运行。政策方面，今年的政府工作报告再次重申要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展”，表明当前房地产市场“房住不炒”的调控总基调没有改变。从市场表现来看，购房需求有序释放，商品房成交量平稳回升，同比降幅继续收窄，其中全市商品房销售面积同比降幅较上月收窄0.73个百分点，市区商品房销售面积同比降幅较上月收窄1.24个百分点。土地市场，5月份市区成功出让1宗居住土地，土地面积199.37亩，成交金额2.11亿元。
总体来看，我市房地产市场仍将继续坚持“房住不炒”定位，保持调控政策的连续性、稳定性，落实好“一城一策”方案，确保房地产市场平稳健康发展。
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