[摘要] 最近，我们小区的改造正在紧锣密鼓进行之中，大规模的施工队已经进入，小区改造规划图已经挂出：开通新通道连接银湖路和长江路，修建停车场，更换每幢楼房的屋顶和窗子，粉刷外墙……大家在观望和兴奋的交谈中，耳边一次次响起了习总书记的金句：人民对美好生活的追求，就是我们奋斗的目标！
最近，我们小区的改造正在紧锣密鼓进行之中，大规模的施工队已经进入，小区改造规划图已经挂出：开通新通道连接银湖路和长江路，修建停车场，更换每幢楼房的屋顶和窗子，粉刷外墙……大家在观望和兴奋的交谈中，耳边一次次响起了习总书记的金句：人民对美好生活的追求，就是我们奋斗的目标！
何仲英
最近与一位房产公司的老总谈到即将公开拍卖的缝纫机厂地块，这位从不缺席芜湖任何一场土拍的“老司机”显得比较谨慎。他说：“大家都看好的地不一定是好地。”
缝纫机厂地块位于老城区，是业内公认的“黄金地块”，预计前来争夺的地产商不会少，成交价自然低不了，可宏观调控不会允许房价过快增长，这就让这一“黄金地块”在理性的开发商眼里仿佛烫手的山芋。
中国房地产行业正从增量时代迈向存量时代，旧城改造的成本越来越大，在房住不炒的政策调控下，房价过快增长的利益驱动已经不再，老城区拆旧建新暂难吸引足够的社会资本参与。
老旧小区变拆为改却是符合国情、保障民生的善举。今年国务院政府工作报告中，将老旧小区改造纳入国家扩大内需战略，将大力支持老旧小区管网改造、加装电梯、建设停车场，发展居家养老、用餐、保洁等多样社区服务。
来函的这位老人显然已经感受到老旧小区改造给他带来的福祉，说明中央的政策深得民心！要知道，当今中国有超过6亿的低收入人群，他们中的一些人正是住在老旧小区里，虽然渴望改善居住条件，但舍不得搬离住了大半辈子的老屋，更买不起高档社区的“改善性住房”。
有情怀有远见的地产商是不是也应该考虑转变一下经营理念？在主城区土地资源越来越稀缺的大背景下，与其屡屡在“刺刀见红”的土拍现场铩羽而归，为什么不尝试去老旧小区改造这片“蓝海”中乘风破浪呢？
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