[摘要] 众所周知，新冠疫情发生后对房地产行业必将产生一定的负面影响，如短期内对房地产行业的销售业绩产生较大冲击。而且，按照历年来房地产行业的销售规律，第一季度原本就是房地产行业销售淡季，并且目前购房需求多为自住需求，在疫情影响下更大的概率是向后推移，但按照目前成绩来看，各大房企销售业绩不降反增？
2020年5月，中指研究院公布28家房企公布4月份销售业绩，数据显示，18家房企销售业绩实现同比增长，房企4月销售业绩表现乐观，其中恒大以652.1亿元的销售额位居榜首，同比增速11.64％。
众所周知，新冠疫情发生后对房地产行业必将产生一定的负面影响，如短期内对房地产行业的销售业绩产生较大冲击。而且，按照历年来房地产行业的销售规律，季度原本就是房地产行业销售淡季，并且目前购房需求多为自住需求，在疫情影响下更大的概率是向后推移，但按照目前成绩来看，各大房企销售业绩不降反增，原因为何？小编认为原因有二。
一、得益于疫情期间中央到地方的政策帮扶
新冠疫情期间，对各行各业的冲击和影响是有目共睹的，房地产行业因疫情停工停售，开发商纷纷呼吁出台政策帮扶支持！在“房住不炒”的定位下，从中央到地方都开展了有针对性的楼市帮扶。
中央层面：有银保监会、国家税务局、央行、财政部、国家统计局、住建部等出台了包括房地产金融政策、办税缴费、贷款利率等多项调控措施；地方层面：先后有嘉兴、武汉、杭州、上海、西安、天津、成都、厦门、福州、沈阳、河南、广西、南宁、东莞、北京、苏州、无锡等多个省市出台了相关促进政策，其中无锡出台的政策内容，力度也。其从税收、卖地、预售、融资以及交易等各方面都给予了保障。
二、得益于房企给力的自救措施
面对疫情，众多房企另辟蹊径开启了线上营销，直播、VR看房、网络售楼部等线上营销手段，不论销售结果如何，每个房企在这方面花的劲儿都是不少的。近日，小全全注意到越来越多的房企开始提出“无理由退房”的允诺，最长时间甚至达到了180天。
其中促销力度的则是恒大。其实“无理由退房”早就是恒大使用了多年的销售手段之一，例如恒大早在2015年就在推行过无理由退房，得益于此措施的实施，恒大2015年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，均创了历史新高，退房率仅为0.91％，其他房企也在一些特殊时期实行过此举，而此次，恒大在“无理由退房”的基础上，又抛出了组合利器：价承诺（至5月10日），并将之转化为全民营销策略，意图锁定更多签约，提前抢收。
多项给力的自救措施也迎来了丰厚的回报，据中指研究院《中国房地产企业动态监测第266期》报告显示，2020年4月，恒大以652.1亿元的销售额位居房企榜首，销售额同比增长11.64％；实现销售面积713万平方米，同比增长28.49％。2020年1-4月，恒大销售额达2125.8亿元，同比增长19.42％，销售面积2371.2万平方米，同比增长43.04％。
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