[摘要] 近年来，随着大中型社区在芜湖的兴起，社区商铺开始成为商铺投资市场上的热点产品，伟星·玖璋台、公园天下、天玺等项目均推出了自己的社区商铺。
复工以来，芜湖商业地产投资市场的热度不减，比如伟星玖璋台
伟星玖璋台待定3.97分公园大道东·中央公园南（云从路与仁和路交汇处）0553-2698877商铺亮相以来，仅仅10便抢售一空，伟星·万悦城7631元/平方米[鸠江]伟星·万悦城24套在售领寓投资市场也反响踊跃，而当前市场上种类繁多的商铺产品，也令不少投资者眼花缭乱，不知从何选择。
据了解，目前芜湖商铺投资市场，除了社区商铺，还有各类专业市场商铺、城市综合体商铺及商业街商铺，由于类型不同，商铺的投资属性也各有差异。
近年来，随着大中型社区在芜湖的兴起，社区商铺开始成为商铺投资市场上的热点产品，伟星·玖璋台、公园天下、天玺等项目均推出了自己的社区商铺。
此类商铺产品相对独立，投资者拥有业态租赁的掌控权，既可进行出租，也可以自行经营，并且能够根据市场需求，适时进行业态调整。针对当前活跃在商铺投资市场的中小投资者，在对投资类型的倾向性上，社区商铺成为潜力的商铺类型之一，不少投资者认为，只要社区开发成功，发展环境良好，随着社区入住率的提升，社区商铺的价值会逐步提升，投资风险也相对较低。
随着芜湖城市居住区域的不断拓展，新建小区比如伟星印长江
伟星印长江待定4.03分长江南路与大工山路交汇处0553-3861250、政务壹号、国宾台、天境等高端小区相继入市，居民消费能力提高，使得社区商业的潜力价值得到不断发掘。相对而言，社区商业体量不大，且多以服务小区居民的生活类配套业态为主，盈利能力较为稳定，成为促使投资者青睐社区商铺的重要因素。
此外，适中的面积也是吸引不少中小投资者看好社区商铺的原因。很多的投资者理想的投资商铺面积在小面积段，这一面积区间的商铺总价易控，贷款投资压力较小，转让起来也更易出手。
（伟星公园天下
伟星公园天下待定3.74分万达广场东北侧500米处0553-3828888$0553-3861250、天玺区位图）
正在火爆销售中的公园天下和天玺沿街单层商铺，紧邻各大高端住区，伟星·天玺、伟星·公园天下、绿地、万达等高端社区环绕，数万业主消费力量于此聚集，需求往来源源不断，稳定消费持续递增，轻松创收。建面约47-65m2，准现铺临近住宅区，近享城区便利交通、公园、教育、商业等多重配套，轻松平衡事业与生活，财富梦想指日可待！
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