[摘要] 对于房价会不会下跌这个问题，楼市中已经讨论很多年了，而这些年却一直都是在上涨的，一直都没有下跌的意思，所以在房价走向这个问题上，一直都没有什么悬念。不过，近期在楼市调控下，房价上涨的势头被按了下来。一般房价下跌的话，一定是会有征兆的，如果你所在城市有这3个现象，首先要保住现金！
对于房价会不会下跌这个问题，楼市中已讨论很多年，而这些年却一直都是在上涨的，一直都没有下跌的意思，所以在房价走向这个问题上，一直都没有什么悬念。不过，近期在楼市调控下，房价上涨的势头被按了下来。一般房价下跌的话，一定是会有征兆的，如果你所在城市有这3个现象，首先要保住现金！
首先土地市场冷淡，房价在这些年一直在疯涨，其实一个很重要的原因就是地价的不断上涨。要是一个城市的土地市场要开始冷淡了，房价离下跌也就不远了。一般土地市场的冷淡表现为土地流拍量增加、溢价率降低等等，这种现象的出现就意味着房企已经把战略从房产开发转移到了销售上，这样一来，降价促销就是“家常便饭”了。
其次城市人口长期呈现负增长，只要一个城市的人口持续流失，该城市未来的房地产市场上的需求必然那是越来越少的，这样的话房子是没人要的，房价自然也是会下跌的。就像是之前的鹤岗和恩施都是因为人口持续流失才导致房价下跌的，房地产市场中的房子本来就已经过剩了。无论是开发商还是有房的人，只有降价才能实现去库存。所以说，人口流失越多，房价下跌的幅度也就越大。
最后一点二手房的成交周期长，当我们要买二手房的时候，我们要看好，所选择的房子价格没有虚报，位置是否合适，楼层怎么样，还有房龄大不大，然后我们可以看其他网站上的房源交易周期有多长，如果交易时间超过9个月，那么当地房子的需求量就不大，如果我们现在入手，房子的交易就很困难，如果你买了这一套房子，就相当于你接盘了，因为现在的房价的趋势一直在下跌。
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