[摘要] 推进房地产市场监测"一张网"建设，将为楼市调控提供数据支撑和决策依据。
推进房地产市场监测"一张网"建设，将为楼市调控提供数据支撑和决策依据。
住房和城乡建设部办公厅近日发布《关于印发房屋网签备案业务数据标准的通知》（建办房〔2020〕14号文），为实现各地房屋网签备案信息系统建设规范化、标准化、便民化，推进房地产市场监测"一张网"建设，住房和城乡建设部编制的《房屋网签备案业务数据标准》（以下简称 《标准》），正式对外公布。
本次公布的《标准》中，明确了房地产市场监测系统采集数据项，确保房屋网签备案数据的标准化、结构化，提高数据质量。在优化升级房屋网签备案信息系统上，各地可根据业务需要在《标准》所列数据项基础上进行扩展，但《标准》所列数据项不得删改且不得填写为空。同时，建立与地方政务服务或公用事业服务平台数据交互通道，为数据共享共用提供依据。
根据通知要求，要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断，并在数据共享应用时做好保密和脱敏处理。同时，积极拓展互联网移动端房屋网签备案业务，逐步实现"互联网大厅"模式，提高政务服务质量。
专家表示，此次《标准》的发布意味着房地产市场监测"一张网"建设的开启，通过住建系统大数据的建设，既吻合了新基建的发展导向，也为后续掌握地方楼市交易、精准调控和规划等创造了积极的条件。
据了解，该《标准》涉及楼盘表基础数据40项、交易网签备案数据25项、应用扩展数据12项。此外，《标准》中的数据字典对业务类别、交易业务证明、登记业务证明、交易者类别、交易者证件名称、交易者性质、房屋状态、户型居室、户型结构、房屋朝向、建筑结构、房屋用途、房屋性质、房屋类型、共有方式、付款类型和贷款方式等交易中各类指标给予了明确的细分。
专家认为，后续各地房地产交易部门会加快系统建设，基于此类统一标准形成数据系统。包括楼盘基础数据、房屋买卖、租赁和抵押等交易数据将进入此类网签备案信息系统，这成为最基础的数据来源。而后续各地交易中心对此类数据进行汇总后形成详细的交易数据，有助于主管部门更好地掌握市场情况。
整体看，"一张网"作为房地产市场的基础工作，对于地方、房企、中介、购房者等都有很重要的影响。通过"一张网"建设将使数据连贯、准确，且口径一致。基于此类数据，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境，为建立房地产市场监测体系，落实房地产市场调控工作提供有力支撑。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
