[摘要] 交通的方便与否，可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。而时间距离，则是看道路的畅达性，要多久可以到……
地产大佬李嘉诚的一句“地段、地段、还是地段”，在地产界流传已有，一直以来更是被一众置业人士奉为金科玉律。然而，买房强调“地段”的背后，到底在看什么？买房又该如何挑选合适的地段？
总体来说，选地段，不外乎以下四点：
交通的方便与否，可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。而时间距离，则是看道路的畅达性，要多久可以到。
除了地理距离与时间距离的测算，出行方式也是衡量交通便捷的重要标准之一。对于选择公共交通出行的，当然是出行方式越多越好，公交、轻轨都有，线路数量也要多，才可以轻松到达城市的每个地方；对于选择自驾出行的，能紧邻城市主干道或高速、路桥入口的地段自然更好。同时，能快速到达高铁站、汽车站这些交通枢纽，便更是锦上添花了。
生活配套首先要满足基本的生活需要，居住者衣食住行要能得到保障，大型商超、社区底商发展要完善，如果再有个重点小学、重点中学之类的，那么地段价值将会更高，医院、社区诊所等生活配套也是非常重要的加分项。
城市核心地段对于居住者来说，意味着便利的生活氛围，而往往配套齐全的主城区居多。
自古以来，房子周边的生活环境，对心情的好坏和幸福的感受都有不同程度的影响。明文震亨的《长物志》中便有记载：居山水间者为上，村居次之，郊居又次之。可见，拥有丰盈的自然山水园林资源，是居者一直以来的追求。繁华中有静，才是良好的居住环境。
一个地段是否有价值，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色，紧跟着政府规划来，抑或周边交通、环境、配套完善。
城市核心的地段对于投资来说，意味着不可估量的潜力，位于城心的物业价值，通常会成为城市房价的标杆。
买房是一件很复杂的事情，光看地段就有这么多就有这么多的考虑。所以，置业者在购房时，一定要理性分析，保持清醒。
芜湖古城
芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807，位于镜湖中心位置，紧邻城市主干道九华中路，与轻轨1号线（在建）、中江桥等构筑多元立体路网，无缝畅达全城。周边万达广场、中山路步行街等城市商业体云集，市二院、市二中环绕，交通、医疗、教育等资源完善。
未来，芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807立足的镜湖热土上，更将畅享镜湖区作为主城的资源利好与政策倾斜；资源配套的不断完善，亦将助推版块价值的跃升。“主城价值＋未来潜力”加持，芜湖古城自身携有的“文商旅居游”等多功能文旅大城规划，赋予独此无双的“地段”价值，敬待收藏！
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