[摘要] 进入2020年，芜湖首次土拍连续推出2宗居住用地，全部位于城东板块，总面积15.2万平米，暂定3月27日拍卖出让。
进入2020年，芜湖首次土拍连续推出2宗居住用地，全部位于城东板块，总面积15.2万平米，暂定3月27日拍卖出让。
其中2002#地块位于经开区梦溪路以东、纬二次路以南，土地面积77959.5㎡，规划居住用地，出让年限70年（配套商业物业40年），容积率≤2.2，起拍价32000万元，保证金6400万元。
其中2003#地块位于经开区梦溪路以西、万春新苑乐苑以北，土地面积74134㎡，规划居住用地，出让年限70年（配套商业物业40年），容积率≤1.8，起拍价21000万元，保证金4200万元。
两宗土地的拍卖，将为今年的土拍市场的火热定下基调，也将进一步活跃城东楼市板块，增加整个片区的居住氛围，提升板块价值。大家认为的城市潜力地带，如今越来越被看好，一系列城市规划的落实和推动，使得板块的前景被广泛看好。那么，今年芜湖首拍为什么会聚焦城东板块呢，下面为大家详细谈谈：
发展，总是有着方向性的指引。芜湖作为泛长三角城市群的一员，为承接起南京、杭州大串联，自东向发展成为芜湖城市战略总体目标后，新兴的城东板块即被定位为区域性金融中心、商务中心、总部经济、文化创意、服务外包和高品质的人文居住社区、宜居宜业新城。随着长三角一体化发展上升为国家战略、2019年长三角地区主要领导座谈会在芜召开，芜湖将继续推深做实长三角一体化发展，城东的价值无意将日渐凸显。
从芜湖的市域经济功能划分来看，城东将现代装备制造业定为主要发展方向，是以现代工业、居住为主导的综合型新城区。城东所属的经开区以创建国家生态工业示范园区为契机，抓住长三角区域发展一体化的机遇，打造自主创新的发展新高地，构建了产业高效集聚、资源能源高效利用的发展模式。从2018年全市生产总值来看，除镜湖区外，经开区生产总值及第二产业生产总值均领先于其他区县。目前，经开区投产开业企业2600余家，其中境外世界500强投资企业26家，国内上市公司48家，高新技术企业93家，省级以上研发机构78家，研发机构13家。
通过城市的现代化，加速人才集聚，促进产业升级；产业升级又加快了人才的集聚，反哺了城市现代化，这就是城东板块良性循环发展之路。借助芜湖市发布的积极人才引进政策，依托产业升级，未来城东区域人口必将得到飞速发展。
俗话说，交通是一座城市跳动的脉搏！便捷的交通一方面有利于区域间互通，促进城市空间融合，提升区域繁荣程度；另一方面，交通利好也为区域发展注入了新的活力和机遇，提升板块的价值。
进入2020年，城东区域交通网络也日益完善，逐渐形成了梦溪路、万春路、徽州路、赤铸山路等纵横交错的交通网，不仅方便了市民日常出行，也更实现了与城区、对外的。
而轨道2号线的即将建设落成，将更大地助力城东的快速发展。轻轨二号线横贯城东板块，贯穿芜湖东西，站城一体化模式除方便市民出行外，还能有效的增加客流，依靠提升站点附近的开发，促进车站及附近地区的经济价值增加，拉动区域经济发展，确保区域的持续健康发展。
一直以来，孩子的教育问题始终是家长的重点关注对象，能够在家门口的优质学校上学，成为了不少家长的期望。而教育资源也关系到一个区域发展程度，影响到买房人对于该区域价值的认可度。
市区优质教育资源不断在城东新区“提标扩面”，让越来越多入住城东新区的孩子们能够“好上学”、“上好学”。板块汇聚了万春小学、中学、华东师范大学芜湖外国语学校、芜湖市中学等，优质教育资源正在城东加速集聚、井喷式爆发。
如此有实力有潜力的城市板块，当然吸引了品牌开发商的入驻，尤其是国企品牌房企，更能清楚城市发展的风向。
高速地产开发建设的东方御府项目，作为目前城东梦溪路区域为数不多的在售项目，国企实力品质保障，秉承“新时代住好房”“美好生活，尽在高速地产”的开发理念，打造精品人居典范，加之亲民的价格，深受广大客户的追捧，进而在2020年1-2月能逆市飘红，冠销江城！
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