疫情之下，楼市怎么走？房子意味着什么？

从2003年非典疫情后的经济走势看，2003 年“非典”对经济增长影响主要发生在二季度，但持续时间较短，疫情爆发期的经济增长将受到明显拖累，但下行持续时间较短，总体未改变经济上行趋势。随着疫情的解除，经济迎来明显的反弹。

△ 网络示意图|数据来源于Wind

从SARS经验看本次疫情对楼市的影响

2020年因疫情的急速蔓延，整个房地产行业休眠，企业销售全线暂停。不可否认，由于受到疫情的冲击，今年的楼市被按下了暂停键。

据中指研究院发布的研究报告《沉着应对！从SARS经验看本次疫情对楼市的影响》数据显示：2003年非典疫情曾令楼市短期运行放缓，但恢复迅速，随着疫情逐步缓和，房地产市场运行也进入加速发展通道。

2003年房地产市场商品房指标单月同比走势图  

对楼市的影响，疫情爆发期楼市运行放缓，但回升迅速

△ 网络示意图|数据来源于国家统计局、CREIS中指数据

对重点地区楼市的影响:市场短暂降温

但对不同地区影响程度不同

△ 网络示意图|数据来源:于北京市统计局，CREIS中指数据

2000年以来商品房销售面积及同比变化走势

2019年商品房销售面积达是2003年市场规模的5.1倍

销售金额亦超2003年的 20倍

△ 网络示意图|数据来源于国家统计局、CREIS中指数据

中指研究院数指出，SARS疫情的短期扩散影响力在房地产内在增长动力推动下微乎其微。而当前的楼市本身已处在稳步调整通道，只要疫情控制得当，楼市将很快恢复常态，疫情过后将紧跟一波释放性需求，房价或迎来一波反弹。

为加强疫情防控期间返城人员管理，多地管控全面升级。近日，多个城市陆续发布了正式或非正式的公告：对无房外地租客，进行劝返。

疫情之下，房子是什么？对大部分在外漂泊工作的人群来说，城市里没有房，特殊时期就会被下达拒绝令。对租房的人来说，因为这次疫情的事情，深刻意识到租房和买房之间的差距巨大，很多网友纷纷感慨：自己有房，才不会被剥夺回家的权力。

扎根一座城市，值得一份稳稳的幸福。一套房子，不仅是一个住所，更是未来美好生活的保障。从此，让生活可以靠岸，让幸福有家。

在此次疫情影响下，各地都启动了“宅家”模式，不计其数的中国人经历了他们有史以来最长时间的一次足不出户。“史上”最长春节之后，许多购房者有了新的思考，开始考虑房子的附加值。宅在家中，家就得舒适贴心，这时候一套好房子显得尤为重要。

那么，具备什么样的特质才算好房子呢？

宅家抗疫 理想户型

疫情迅猛而至，打断快节奏的生活；假期被延长，出门被限制，父母、孩子一家人24宅在家里，主动或被动地享受亲情的陪伴。随之而来的是，父母子女间的不同步，越来越多的矛盾渐渐涌现。建筑面积约118㎡户型阔绰的空间布局，动静分离，每个人都可以有自己的空间，互不干扰；超大阳台，日照充足，在家也能感受太阳照耀自然居住的好心情；双卫设计，全家人共处也很从容……宅在家里也能轻松畅快。

项目建筑面积约118㎡样板间实景图

足不出户 幸福宅家

足不出户，怎么才能趣味宅家呢？充分考虑到当下人居的需求，祥生府祥生府待定4.36分北京中路与中江大道交汇处西南侧50米0553-3861250$0553-7568888精研五维法韵园林，让人与自然和谐相处，推窗即景，让生活与生机勃勃、优美自然的风光和谐相处。同时设计全龄乐园，不出小区也能愉快地玩耍、悠闲地健身。

项目示范区实景图

便捷生活 居家无忧

疫情当前，便捷生活配套的重要性不言而喻。全家集中消费、居家物资的需求不容小觑。祥生府祥生府待定4.36分北京中路与中江大道交汇处西南侧50米0553-3861250$0553-7568888周边汇聚万达广场、绿地缤纷城、星悦广场等商圈可以满足一站式基本生活需求，特殊情况也能保障全家物质生活无忧；邻湖瞰江，拥有家门口的自然盛景，抛开生活的琐碎，尽情享受当下清新的空气和轻松的环境。

项目示范区实景图

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1、本项目推广名为“祥生府祥生府待定4.36分北京中路与中江大道交汇处西南侧50米0553-3861250$0553-7568888”，地名办核准名为“祥生府”；开发公司为：“芜湖祥骏房地产开发有限公司”；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本资料所发布的内容为2020年2月前的信息，敬请留意资料。（芜）房预售证第（2019）156号。

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