芜湖鸠江区的房价变化太大了！如今还买得起吗？

芜湖楼市  2020-02-13 09:22

[摘要] 说起芜湖的房价，大家肯定不会忘记2016年那一场“涨价潮”，芜湖的房价越窜越高，让人恐慌。然而，房价变化较明显的区域莫过于鸠江区了。这个区域，原来的房价低至四五千每平，而如今却不是每个人都能买得起的。 目前，该区域在售的较实惠的楼盘有金都檀宫、信德悦城、高速东方御府、金晖罗兰小镇、新华联铂悦府……

说起芜湖的房价，大家肯定不会忘记2016年那一场“涨价潮”，芜湖的房价越窜越高，让人恐慌。然而，房价变化较明显的区域莫过于鸠江区了。这个区域，原来的房价低至四五千每平，而如今却不是每个人都能买得起的。

目前，该区域在售的较实惠的楼盘有金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506、信德悦城信德悦城10000元/平方米3.69分赤铸山路与梦溪路交汇处（轻轨2号线梦溪路站北侧50米）400-176-0760 转 831172、高速东方御府、金晖罗兰小镇、新华联铂悦府、城市之光城市之光待定3.76分区中江大道与赤铸山东路交汇处西南侧0553-3998888等，价格相对低一点。但是如保利香颂、保利信达熙悦府、汀海壹品、信达翡丽世家等是该区域价格相对稍高的项目，当然他们的周边配套和小区内部配套等，都较其他项目有较大的提升。

随着鸠江区交通配套和商业配套的不断完善，以及几大公园环绕，这里已经成了很多购房者梦寐以求购房区域。

今天小编就给大家整理该区域较热门的楼盘，看看你较青睐哪一个呢？

金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506400-890-0000 转 616506

推荐理由：芜湖鸠江区的实惠楼盘，项目周边配套很完善

效果图

金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506基本信息
单价	均价8160元/平方米	产权年限	70	区域商圈	鸠江区政务文化中心
户型	三居室(108.00㎡)二居室(93.00㎡)二居室(94.00㎡)	收房时间	预计2021年10月10日交房入住	开盘时间	2020年1月12日加推34#、35#、36#、39#楼

动态：金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506目前在售【亲切苑】34#、35#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、42#、43#楼，建筑面积包括88平、90平、96平、95平、108平、109平、116平、120平、124平、125平、128平，其中34#为1单元，2梯4户，18层高设计；35#为1单元，2梯4户，18层高设计；36#为3单元，1梯2户，11层高设计；37#为1个单元，2梯4户，18层高设计；38#为1个单元，2梯4户，18层高设计；39#楼1单元，2梯4户，18层高设计；40#为1个单元，2梯4户，18层高设计；41#为1个单元，2梯4户，33层高设计；42#为1个单元，2梯4户，33层高设计；43#为1个单元，2梯4户，33层高设计。均价8160元/平。

项目简介：金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506总规划用地为700亩，位于“花木之乡”清水生活 ，处于芜湖城市发展主方向，整个项目划分成两部分：其一是商业用地规划面积420亩，致力于打造以生态为主题的展示活动观光园，规划建设会展 、别墅式办公机构、 培训 、交易市场、配套商业。另一部分用于配套住宅的开发，规划用地280亩。 金都檀宫花园洋房、小高层、高层的住宅，公园景致，四季花城，成就人居梦想与自然生态的完美结合，全面提升产品的人性化指标，倾情营造高尚人士栖息的商务、生活共荣圈。 金都檀宫二期金都西湖大院21-26号楼400余户，目前21、22 号楼已基本售罄，正在销售的是23号楼准现房。主力户型89-124平米，均为11层小高层，外墙采用面砖与真石漆结合。布局错落有致，为新古典主义风格建筑，楼间距达到40米以上，采光通风效果好。 小区内部配套分为两大部分：小区南边配套的商业楼正在招商中，将设有农贸市场、超市及其它社区商业。小区中部为十二班的幼儿园，目前已与芜湖市启明星幼儿园形成战略合作并开园。北侧为商务会所及露天游泳池。

交通图

信德悦城信德悦城10000元/平方米3.69分赤铸山路与梦溪路交汇处（轻轨2号线梦溪路站北侧50米）400-176-0760 转 831172400-890-0000 转 831172

推荐理由：鸠江区的高性价比楼盘，周边有轻轨2号线经过

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信德悦城信德悦城10000元/平方米3.69分赤铸山路与梦溪路交汇处（轻轨2号线梦溪路站北侧50米）400-176-0760 转 831172基本信息
单价	均价9000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	鸠江区
户型	三居室(111.00㎡)二居室(77.00㎡)二居室(84.00㎡)	收房时间	2021年9月8日11#、12#楼交房入住	开盘时间	2019年9月8日11#、12#楼预售

动态：信德悦城信德悦城10000元/平方米3.69分赤铸山路与梦溪路交汇处（轻轨2号线梦溪路站北侧50米）400-176-0760 转 831172目前11#和12#楼在售，建筑面积77平、85平、86平、93平、98平、100平、101平、115平、116平、132平。均价9000元/平。

项目简介：信德悦城信德悦城10000元/平方米3.69分赤铸山路与梦溪路交汇处（轻轨2号线梦溪路站北侧50米）400-176-0760 转 831172项目位于鸠江区，西至梦溪路、南至赤铸山路，项目用地面积约135330.2平方米，整体规划建筑面积约39万㎡，占地13.5万㎡，住宅建筑面积约31万㎡，并且配有7000㎡的法式风情商业街，为小区业主提供便捷的生活休闲配套，小区的整体绿地 达44%，由20栋楼组成，总共3392户，项目以原味移植法式园林的浪漫情怀，采用全区立体式透视架空景观，打造50000㎡的法式浪漫园林。

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高速东方御府400-890-0000 转 899859

推荐理由：鸠江区的高性价比楼盘，周边有轻轨2号线经过

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动态：高速东方御府在售G13#、Y10#、Y16#、G11#、G12#楼，该批房源交房时间为2022年6月30日。其中G13#是1个单元，2梯4户，29层高设计，建筑面积约为98平、105平、115平。G11#、G12#都为1个单元，2梯4户，29层高设计，建筑面积约为105平和115平；Y10#、Y16#，都为1梯2户、3个单元、8+1层高设计，其中Y10#建筑面积约为118平、130平、158平和180平，Y16#建筑面积约为108平、143平。高层均价8597元/㎡，洋房均价8917元/㎡。

项目简介：高速东方御府项目北至纬一次路、南至规划支二路、西至规划支一路、东至梦溪路，根据规划建筑设计方案公示，项目总用地面积约133686平方米，总计容建筑面积约294067.05㎡，总户数2513户。

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金晖罗兰小镇400-890-0000 转 840263

推荐理由：鸠江区的高性价比楼盘，周边有轻轨2号线经过

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动态：金晖罗兰小镇正在清盘销售中，约134平(带院子地下室)、183平(带超大露台)电梯洋房，单价低至9900元/平。

项目简介：金晖罗兰小镇位于赤铸山路与徽州路交叉口，地处芜湖新 ——城东新区的核心生活圈，5到政务 ，8到欧尚城东店，全面的市政、商业配套设施，一应俱全。项目拥有 的医疗配套，左侧即是芜湖市 人民医院，时时刻刻为您及您家人的健康保驾护航。与项目对邻的是方特系列文化科技主题公园，在家门口即可踏入东方梦幻乐园、体验 科幻神奇。 罗兰小镇的住宅采用纯欧式建筑方格，建造精品退台电梯洋房。商业上引入多元休闲业态，将文旅休憩概念渗透到商业消费当中，带来富有趣味的情景式消费体验。 四国异域建筑风格的运用，再现欧洲历史小镇场景，打造具有浓郁人文气息的风情街区，同时聚合六大休闲业态，从休闲观光到生活体验，无不体现细致入微的情感照顾，以一种新兴的文旅休闲理念，再拓城市旅游魅力。倘若你对江城向往已久，倘若你对美景如痴如醉，独具风情的罗兰小镇静候品鉴。

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新华联铂悦府400-890-0000 转 848589

推荐理由：鸠江区的高性价比楼盘

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动态：新华联铂悦府目前在售150-260平米顶层复式房源，均价8500-9800元/平。

项目简介：新华联铂悦府项目地块位于鸠江区东至水系、西至中江大道、南至中江大道与纬二路交叉口东北侧2号地块、北至规划支路，地块总用地面积约115584.2平方米，计容面积约219223.78平方米。

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城市之光城市之光待定3.76分区中江大道与赤铸山东路交汇处西南侧0553-3998888400-890-0000 转 696148

推荐理由：项目目前有公寓在售，价格较低

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城市之光城市之光待定3.76分区中江大道与赤铸山东路交汇处西南侧0553-3998888基本信息
单价	均价7800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	鸠江区政务文化中心
户型	三居室(122.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(106.00㎡)	收房时间	预计2020年6月30日D2地块交房	开盘时间	2018年12月27日加推11#楼

动态：城市之光城市之光待定3.76分区中江大道与赤铸山东路交汇处西南侧0553-3998888绿谷目前主要在售公寓房源，建筑面积约60-140平房源，均价7800元/平。

项目简介：城市之光城市之光待定3.76分区中江大道与赤铸山东路交汇处西南侧0553-3998888位于中江大道与赤铸山东路交叉口西南侧，分为A、B、C、D、E五个地块。项目位于鸠江北路以东，赤铸山东路以南，中江大道以西，政通路以北芜湖城东“一心、一轴、一廊、四 ”规划核心，西临神山森林公园，南接扁担河生态廊道，东靠市 ，北接赤铸山中路，为城东规划建设城市商务文化地块。

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保利香颂400-890-0000 转 863342

推荐理由：汀棠板块的优质楼盘

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动态：保利香颂项目社区沿街实景现铺目前在售面积约83平～97平，均价低至18000元/平。项目建筑面积约134-215㎡瞰景高层、公园洋房及顶层复式目前在售！高层建筑面积约134平，高层复式建筑面积约160平和190平，洋房建筑面积约152平，洋房顶复式建筑面积约208平和215平。高层均价13000元/㎡，洋房均价14000元/㎡。

项目简介：保利香颂是保利地产进驻芜湖的第二大项目，该项目位于天门山东路、红星美凯龙南，周边万达、城北欧尚以及八佰伴等商圈环绕，同时纵享三园一水的生态配套。除此之外，项目周边交通配套也很完善，公交有6路、17路、32路、37路、111路、226路等，还有即将建成的轻轨1、2号线。同时，该项目还自建配套幼儿园，项目东南侧也规划有中 。保利香颂周边配套完善，交通便利，居住环境 舒适。

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保利信达熙悦府400-890-0000 转 844461

推荐理由：鸠江区里的品质项目

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动态：保利信达熙悦府目前主力在售洋房B9#、B16#楼，建筑面积152平、220平，均价为13500元/㎡；项目在售商铺，建筑面积为40平—85平，具体价格可咨询营销中心。

项目简介：保利信达熙悦府为保利信达千亿双央企强强联手打造的城市封面作品，代表着城市改善 人居。项目占地约13.2万㎡，总建筑面积约34.5万㎡，容积率2.0，绿化率40%，项目规划户数2032户。项目规划有16栋高层，面积约112-171平品质高层、21栋墅质洋房，面积约140-230平，约2400㎡社区商业，项目自建幼儿园、代建芜湖市一中教育集团中小学（中江小学、初中在建），配套完善。 项目建筑设计采用现代主义风格，外形简练、讲究造型比例，材料品质精良，注重细节设计，其中高层采用现代简约风格，洋房采用新亚洲风格，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。保利信达熙悦府，延续继承了保利第五代产品定位，致力于打造全生命周期居住系统，以新都市生态居所为定位，营造成长型的景观空间。项目景观采用对称中轴式设计，具有浓厚的尊贵感，融入九大园林景观设计亮点，打造 园林的同时注重人性化设计。 保利信达熙悦府择址政务区神山路与海晏路交口，位于市 东南。项目神山路、安澜路等城市主干道；将于2020年开通的轻轨2号线，【海晏路】站点距离项目约1公里；4路、7路等11条公交路线经停项目周边，出行便捷。项目可万达广场、距高铁站仅5，方便快速到达周边城市。项目北侧 公园、东侧扁担河公园双公园环绕，自然景观资源丰富，离尘而不离城，是芜湖市难得的宜居。 保利信达双央企携手共进，择址芜湖政务之心，启幕江城 人居生活。保利信达熙悦府，政务心，千亿双央企，城市封面作品。

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汀海壹品400-890-0000 转 846358

推荐理由：汀棠板块的高端楼盘

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动态：汀海壹品目前在售C2#、C5#、C11#楼，建筑面积为142平；C4#、C8#、C9#、C10#、A11#、A12#楼，建筑面积为155平；A4#、A5#、A9#、A7#、C3#、C7#楼，建筑面积为177平；A8#楼建筑面积为326平房源。均价15188元/㎡。

项目简介：汀海壹品项目位于芜湖市城市主干道赤铸山路与弋江路交汇处，是连通 主城与城东政务新区的交汇核心，既能借力政务新区先进规划之利好，又近距离仰仗传统 的醇熟商业配套。 项目 伟星星立方，万达广场、第五人民医院，自成繁华一体。同时，项目配建了一个3500方的幼儿园，北侧规划为60个班的 ，全龄段 无忧。 项目周边交通畅达，高速入口、高铁站、商合杭大桥近在咫尺，未来随着轻轨2号线的建设，项目芜湖火车站、鸠江北路双站点，直线距离约为800米，尽享便捷畅达的立体交通。 汀海壹品的生态 同样明显，东临神山，西眺汀棠， 保兴垾双水岸，尽得山水之粹。 汀海壹品是海创置业深耕芜湖、全面布局的跨时代之作，是海创研发产品线，主动寻求革新的起点，必将进一步引领芜湖人居理念及标准。

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信达翡丽世家400-890-0000 转 864206

推荐理由：鸠江区里的品质项目

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动态：信达翡丽世家售楼处暂停营业，开放时间待定。目前在售别墅面积为212平、227平，均价21999元/平；建筑面积约117㎡、128㎡、137㎡、142㎡、156㎡、159㎡的高层和叠墅均在售，高层均价12500-13000元/㎡，叠墅均价15500元/㎡，具体一房一价。

项目简介：芜湖1711号宗地具体位置：北至阳瀚路、南至鸠兹创业街、西至鸠江北路、东至规划支一路及气象局。地块归属于鸠江区，与其相邻的便是大阳垾湿地公园，周边交通十分便捷、生态环境极佳，适合居住。

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