[摘要] 2019年12月芜湖市区成交1宗，成交面积52699㎡，金额4.53亿+3490元/㎡代建资金（代建资金总额：1.8381481亿）。
对于房地产来说，土地是面粉，房子是面包，制造面包的过程则是投资。一旦土地供应和成交波动加大，则将直接影响未来房源的供应，以及造成房地产投资的波动。根据房天下数据监控中心统计，2019年12月芜湖市区成交1宗，成交面积52699㎡，金额4.53亿+3490元/㎡代建资金（代建资金总额：1.8381481亿）。
1912地块家房企关注，引年末房企厮杀
1912号宗地位于城市交通大动脉交汇处，占据城中和城东的交界，扼守城市腹地。地块西侧有保兴垾水系和汀棠公园，商业、休闲配套丰富，是芜湖市区不可多得的优质区域。本场拍卖会吸引了11家房企参加竞拍。经过两个多竞价，最终伟星置业以4.53亿元+代建资金1.83814810亿元成功夺得1912号宗地。
2019年，伟星已经拿下6宗地块，多个板块全线布局，在芜湖已拥有36个项目！未来随着这些项目的推出，必然会给芜湖市场带来新的活力。
伟星深耕芜湖20年，从城中、城北、城东、城南，伟星的足迹遍布芜湖，伟星一直在影响和改变芜湖人的购房理念，给他们更多选择。一路走来，伟星坚持以“创新为先·品质为本·服务为魂”的理念为万家灯火点亮了这座城市最为贵重的岸线。 目前已有部分在售热门楼盘已进入收尾阶段，如今再拓城中腹地，无疑为伟星又增添一笔货量储备。
房企拿地回归理性 土地市场进入新常态
近日，中指研究院发布《2020年土地市场预判》。报告显示，在中央“房住不炒”的整体理念下，中国土地市场进入新常态，房企拿地回归理性，市场进入精细化竞争阶段。
2019年的中国土地市场理性发展，2019年300城住宅用地推出和成交规划建筑面积双双上升，成交楼面均价同比上涨16.41%。
2019年300城住宅用地成交地块8534宗，同比增加272宗；成交楼面均价4372.48元/㎡，同比上涨16.41%；成交住宅规划建筑用地面积93921.81万平米，同比增加2.7%；成交土地出让金41060亿元，与去年同比增加6709.05亿元；成交住宅用地综合溢价率为14.56%，同比收窄0.18个百分点。
从上下半年的拿地价格看，下半年成交楼面均价4242.4元/㎡，较上半年（4523.5元/㎡）下降281元/㎡。由此可见，在金融市场严格的调控下，房企资金链吃紧，同时对未来市场发展态度转为谨慎，拿地态度趋于保守。
从城市结构看，2019年一线、二线、三四线城市成交楼面均价为14688元/㎡、5480元/㎡、2776元/㎡，分别同比上涨5.16%、11.74%和13.04%；成交规划建筑面积为3280万平米、40982万平米和49660万平米；其中，三四线城市占总体成交规划建筑面积的52.87%，同比下降了5.26个百分点。一、二线城市占比分别为3.49%、43.63%，同比上升了0.45、4.8个百分点，房企回归一二线城市，也是导致地价上涨的因素之一；溢价率方面，一、二线城市分别为7.44%和14.55%，同比分别上涨0.28和1.32个百分点，而三线城市溢价率为17.33%，同比下降2.18个百分点。
2019年300城共推出住宅用地10988宗，推出规划建筑面积12.17亿平米，推出量较上一年增加4.56%；推出楼面均价为3706.15元/㎡，同比上涨385元；
从城市结构看，一、二线城市推出住宅用地3869.9、49262.0万平米，同比分别增加807.7、5756万平米，而三四线城市推出住宅用地68589.3万平米，同比减少1258.5万平米。
从土地流拍情况来看，2019年住宅用地共流拍654宗，流拍规划建筑面积6390.3万平米，比去年减少了4902.35万平方米；经历了2018年土地流拍潮后，地方政府推地更加理性，流拍情况也大幅减少。
从企业拿地态度来看，尽管2019年中国土地市场有所降温，但万科、碧桂园、保利等房企拿地势头不减，万科在1-11月累计拿地总金额达到1570亿元；碧桂园、保利发展拿地总金额分别为1238亿元和965亿元。龙头房企获取土地资源优势凸显，行业集中度显着。
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