芜湖买房福利！房贷基础利率下降，买房月供减少！

芜湖楼市  2019-11-22 15:11

[摘要] 自8月20日以来，房贷利率首次下调：1年期与5年期以上LPR均下调5个基点。 11月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为： 1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，均较10月下降5个基点……

自8月20日以来，房贷利率首次下调：1年期与5年期以上LPR均下调5个基点。

11月20日，中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%，均较10月下降5个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

也就是说，无论是首套房还是二套房，相应的个人住房贷款利率均下调了5个基点，购房者的利息支出将有所降低。

以“100万贷款本金、30年即360期、等额本息偿还方式”的贷款模式进行房贷成本计算，

11月份，监测统计的64个城市首套房的月供额为5731元，相比10月份的5762元减少了31元。

二套房和首套房的减负效应差异不大，相比10月，均减少了32元。（来源：上海yiju房地产研究院发布的一期《中国LPR房贷利率报告》）

这对芜湖购房者来说也是好事啊！

房贷利息支出减少，

买房成本就相应降低了，

也在一定程度上减轻了芜湖人的购房压力！

都在问“何时买房较合适”，

房价相对稳定、利率有所降低的时候不买，更待何时呢？

今天小编就为大家整理了目前芜湖楼市的优质楼盘，

不仅品质较高，房价也非常合理！

春江明月400-890-0000 转 848542

推荐理由：位于利民东路与弋江南路交汇处，新兴铸管老厂区之上，雄踞405亩城市封藏土地，以芜钢精神为理想源泉，以城市名片为作品立意，将自然与城市融汇、梦想与现实交集，承启一个全新时代的气韵与价值。

效果图

动态：春江明月春江明月12500元/平方米3.86分利民东路中段（原新兴铸管厂地块）400-176-0760 转 848542仍持续双十一的购房优惠，项目目前在售96平、97平、100平、117平、120平房源，均价11360元/平；一期目前主力在售9#、12#、13#、19#楼，建筑面积约125平、134平、135平、 161平。均价约11000元/平，具体一房一价。

项目简介：皖新春江明月，定鼎继城东政务极、滨江经济极之后的城南人居极——元亩塘板块，以约70万方恢弘规模，造就一座人文生态宜居大城。 春江明月以新兴-元亩塘板块缔造者与领路人的姿态，矢志打造“元亩塘生态人居大城”，焕新城市未来。约3800亩新兴-元亩塘板块，以绝佳区位、生态宜居、便捷交通、强劲潜能，吸聚众多大牌房企，人气指数直线上涨，潜力不可估量。 天时地利之上，追求卓越品质。春江明月项目入市一年来，深受江城热捧，首开创造三千人抢购的楼市佳话。项目工地被评为市质量标准化示范工地、市安全文明标准化示范工地、省安全文明标准化示范工地，建筑标准备受推崇。品质美宅，问鼎江城。

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保利信达熙悦府保利信达熙悦府待定3.92分国泰路与海晏路交口（市政府东南）0553-3861250400-890-0000 转 844461

推荐理由：芜湖城东的高端楼盘，周边公园环绕，环境优美

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保利信达熙悦府保利信达熙悦府待定3.92分国泰路与海晏路交口（市政府东南）0553-3861250基本信息
单价	均价13000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	鸠江区政务文化中心
户型	五居室(220.00㎡)四居室(173.00㎡)三居室(139.00㎡)	收房时间	预计2020年8月31日B2B3#楼交房	开盘时间	2019年7月20日加推洋房产品

动态： 保利信达熙悦府保利信达熙悦府待定3.92分国泰路与海晏路交口（市政府东南）0553-3861250目前在售洋房B10#楼，建筑面积152平、220平，洋房均价约13000元/平；在售商铺建筑面积40平—180平。

项目简介：保利信达熙悦府保利信达熙悦府待定3.92分国泰路与海晏路交口（市政府东南）0553-3861250为保利信达千亿双央企强强联手打造的城市封面作品，代表着城市改善 人居。项目占地约13.2万㎡，总建筑面积约34.5万㎡，容积率2.0，绿化率40%，项目规划户数2032户。项目规划有16栋高层，面积约112-171平品质高层、21栋墅质洋房，面积约140-230平，约2400㎡社区商业，项目自建幼儿园、代建9年制中 ，配套完善。 项目建筑设计采用现代主义风格，外形简练、讲究造型比例，材料品质精良，注重细节设计，其中高层采用现代简约风格，洋房采用新亚洲风格，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。保利信达熙悦府，延续继承了保利第五代产品定位，致力于打造全生命周期居住系统，以新都市生态居所为定位，营造成长型的景观空间。项目景观采用对称中轴式设计，具有浓厚的尊贵感，融入九大园林景观设计亮点，打造 园林的同时注重人性化设计。 保利信达熙悦府择址政务区神山路与海晏路交口，位于市 东南。项目神山路、安澜路等城市主干道；将于2020年开通的轻轨2号线，【海晏路】站点距离项目约1公里；4路、7路等11条公交路线经停项目周边，出行便捷。项目可万达广场、距高铁站仅5，方便快速到达周边城市。项目北侧 公园、东侧扁担河公园双公园环绕，自然景观资源丰富，离尘而不离城，是芜湖市难得的宜居。 保利信达双央企携手共进，择址芜湖政务之心，启幕江城 人居生活。保利信达R26;熙悦府，政务心，千亿双央企，城市封面作品，成就传世人居典范，2017敬请期待！

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保利香颂400-890-0000 转 863342

推荐理由：保利在芜湖的第二个项目，品质楼盘，值得信赖！

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动态：保利香颂建筑面积约14-105㎡沿街实景准现铺，火热预约。项目面积134-215㎡瞰景高层、公园洋房及顶层复式目前在售！高层建筑面积约134平，高层复式建筑面积约160平和190平，洋房建筑面积约152平，洋房顶复式建筑面积约208平和215平。高层成交均价约13000元/㎡，洋房成交均价约14000元/㎡。

项目简介：保利香颂是保利地产进驻芜湖的第二大项目，该项目位于天门山东路、红星美凯龙南，周边万达、城北欧尚以及八佰伴等商圈环绕，同时纵享三园一水的生态配套。除此之外，项目周边交通配套也很完善，公交有6路、17路、32路、37路、111路、226路等，还有即将建成的轻轨1、2号线。同时，该项目还自建配套幼儿园，项目东南侧也规划有中 。保利香颂周边配套完善，交通便利，居住环境 舒适。

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金都檀宫400-890-0000 转 616506

推荐理由：城东的实惠楼盘

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动态：金都檀宫目前在售【亲切苑】37#、38#、40#、41#、42#、43#楼，建筑面积包括90平、96平、95平、108平、120平、124平、128平，均价低至8160元/平。

项目简介：金都檀宫总规划用地为700亩，位于“花木之乡”清水生活 ，处于芜湖城市发展主方向，整个项目划分成两部分：其一是商业用地规划面积420亩，致力于打造以生态为主题的展示活动观光园，规划建设会展 、别墅式办公机构、 培训 、交易市场、配套商业。另一部分用于配套住宅的开发，规划用地280亩。 金都檀宫花园洋房、小高层、高层的住宅，公园景致，四季花城，成就人居梦想与自然生态的完美结合，全面提升产品的人性化指标，倾情营造高尚人士栖息的商务、生活共荣圈。 金都檀宫二期金都西湖大院21-26号楼400余户，目前21、22 号楼已基本售罄，正在销售的是23号楼准现房。主力户型89-124平米，均为11层小高层，外墙采用面砖与真石漆结合。布局错落有致，为新古典主义风格建筑，楼间距达到40米以上，采光通风效果好。 小区内部配套分为两大部分：小区南边配套的商业楼正在招商中，将设有农贸市场、超市及其它社区商业。小区中部为十二班的幼儿园，目前已与芜湖市启明星幼儿园形成战略合作并开园。北侧为商务会所及露天游泳池。

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碧桂园镜湖世家400-890-0000 转 865236

推荐理由：项目周边交通十分便利；且周边众多商圈环伺，生活配套设施齐全。

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动态：碧桂园镜湖世家目前在售2#楼建面约98-125平轻奢3房、8#楼建面约150平毛坯四房，均价14800-16500元/平。

项目简介：碧桂园镜湖世家位于镜湖区， 的全城无红绿灯的弋江路快速化通道目前已通车，交通十分便利；且地块周边众多商圈环伺，生活配套设施齐全；加上地块西洋湖公园、与神山公园十分接近，自然条件优越，适宜居住。

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信达翡丽世家400-890-0000 转 864206

推荐理由：与其相邻的便是大阳垾湿地公园，周边交通十分便捷、生态环境极佳，适合居住。

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动态：信达翡丽世家目前在售别墅面积为212平、227平，均价21999元/平；建筑面积约117㎡、128㎡、137㎡、142㎡、156㎡、159㎡的高层和叠墅均在售。高层12500元/㎡-13000元/㎡，叠墅15500元/㎡，具体一房一价。

项目简介：芜湖1711号宗地具体位置：北至阳瀚路、南至鸠兹创业街、西至鸠江北路、东至规划支一路及气象局。地块归属于鸠江区，与其相邻的便是大阳垾湿地公园，周边交通十分便捷、生态环境极佳，适合居住。

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新里城400-890-0000 转 856563

推荐理由：品牌企业开发，品质有保证；城北较实惠的房源

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动态：新里城目前在售6期滨江苑，32#、34#、35#楼，共计320套房源，面积包括89-143㎡，均价低至6888元/㎡起。该批房源交房时间为2022年5月30日。其中32#为2梯4户，33层高设计；34#为2梯4户，29层高设计；35#为2梯4户，18层高设计。

项目简介：奇瑞新里城项目整体采用西方简欧风格，外立面沉稳大气。内部规划以高层和小高层为主，景观绿化 达45.3%，建筑面积达807732㎡，建成后，将成为城北较大的一个居住社区。项目内部规划有超市、菜市场等生活配套设施，多辆公交社区，生活出行很便捷。

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美好首玺400-890-0000 转 853110

推荐理由：

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动态：美好首玺2019年11月16日开盘，推出11#、12#楼共251套房源，整盘毛坯均价13260元/㎡，该批房源交房时间为2021年12月31日。其中11#楼1个单元，三梯五户，28层高设计；12#楼1个单元，两梯四户，28层高设计。

项目简介：美好首玺项目位于芜湖市弋江区、城南核心区域，北至文昌西路，南至文津西路、西至中山南路、东至规划道路，周边5所高校环拥，是芜湖的人文景观氛围最为浓厚的片区。项目规划约40%的超高绿地率，我们园区的景观设计采用分层景观规划，错落有致的建筑布局为社区带来雅致的层次感，社区外在形象主要由草坪及大片密植乔木组成；为提升业主的幸福指数，在小区的内部设置中央公园（私密空间）、社区广场、共享广场。提供社区内一站式生活休闲居住体验；项目住宅总户数约1921户。

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中御公馆400-890-0000 转 898288

推荐理由：

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动态：中御公馆11月23日首开，推出D-11#、D-14#、 D-15#、 D-21#楼盘，建筑面积约109-141㎡，共计住宅222套，预售均价13180元/㎡，交房时间：2021年9月30日

项目简介：中御公馆是新兴发展集团倾力打造的40万方京派国风大宅，融合住宅、商业、办公、学校为一体的新型都市社区，汲取中式文化精髓，用现代手法缔造江城人居新风向。 用地分为五块,A地块为48班小学，建筑面积20303㎡；B地块为商业，用地面积为：14700㎡，总计容建筑面积为29399㎡；C地块为居住用地，用地面积为：63154㎡，总计容建筑面积为：113675㎡，总户数为914；D地块为居住用地，用地面积为：61989㎡，总计容建筑面积为：111578㎡，总户数为810；E1E2地块为商业，用地面积为19450㎡，总计容建筑面积为29172㎡。

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融创公元2020400-890-0000 转 852148

推荐理由：

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动态：融创公元2020预计11月首开5栋楼，共266户，分别为1#、2#、5#、25#、28#楼，其中1#楼共66户，3个单元，1梯2户，11层高设计；2#楼共24户，3个单元，1梯2户，6层高设计；5#楼共66户，3个单元，1梯2户，11层高设计；25#楼共66户，3个单元，1梯2户，11层高设计；28#楼共44户，3个单元，1梯2户，11层高设计。建筑面积为97-139平。

项目简介：融创公元2020，以源自世界艺术大师乔治·莫兰迪笔下超然的莫兰迪灰为主色调，在建筑上挥洒淡雅。自然清新，不事张扬，咸淡相宜，莫名温柔。

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高速东方御府400-890-0000 转 899859

推荐理由：位于城南核心区域，周边高效环绕，人文氛围非常浓厚，是芜湖城南的优质好楼盘

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动态：高速东方御府二期房源11#和12#楼预计11月底开盘，两栋楼都为1个单元，2梯4户，29层高设计，建筑面积98-130㎡。 

项目简介：高速东方御府项目北至纬一次路、南至规划支二路、西至规划支一路、东至梦溪路，根据规划建筑设计方案公示，项目总用地面积约133686平方米，总计容建筑面积约294067.05㎡，总户数2513户。

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