[摘要] 生活中有各种各样形形色色的人，买房的人也是一样，有很多种，有些人买房考虑的特别多，有些人买房考虑的过于简单，其实这些都是不可取的。因为买房的过程比较复杂，要想买到性价比最高的房子，就要根据自己的自身情况充分的分析，把钱花在刀刃上。
生活中有各种各样形形色色的人，买房的人也是一样，有很多种，有些人买房考虑的特别多，有些人买房考虑的过于简单，其实这些都是不可取的。因为买房的过程比较复杂，要想买到性价比的房子，就要根据自己的自身情况充分的分析，把钱花在刀刃上。
以下送给刚需购房者的几点建议：
壹：明确你的需求
明确自己的需求，不仅可以缩短选房的时间，也可以提高看房的效率。有一些人什么房都看，不论面积大小，不论价格，恨不得把所有的房子都看完，像大海捞针一样到处看房，这样只会看的花眼，不知道选什么，最后也很难做出买房的决定。如果你是刚需，就优先考虑价格，如果是为了小孩读书，就优先考虑学区......不论怎么样，都要把自己的需求排在首位！
★ 金都檀宫
金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506 ★
【位置】：鸠江区政务旁，北京东路主干道上
【生态】：中央公园、人民公园、神山公园
【学校】：启明星幼儿园、规划公办小学、清水中小学、芜湖市一中、安徽工程大学
【商场】：宜家乐农贸市场、万达，步行街
【市政】：市政府，高铁站，轻轨2号线在建，R3线规划
【医院】：芜湖市人民医院、第五人民医院
【游玩】：方特旅游度假区、鸠兹古镇、大白鲸海洋公园，雕塑公园
贰：不要过分追高而忽略还款能力
虽然说买房子不能为了省钱，随便买一套住住，但也不能为了住的更舒服就去买超过自己的经济承受能力的房子，还款压力太大可能让你的生活品质骤然下降，一般来说，家庭月收入的三分之一是房贷还款的警戒线。
业内人士说，刚需买房要趁早，买不了120平，可以买90平；市中心买不起就买远一点。
拿金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506算笔账，
一套95平左右的三房，折后总价约75万。商贷首付约19万，贷款56万，20年月供3973元/月，30年月供3314元/月。
★ 金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506 ★
【面积段】建面约88平、89平、98平、109平、120平、124平
【绿地率】40%
【容积率】1.58
【建筑密度】18%
【均价】42#，38#楼备案均价8242元/㎡
叁：不要自诩自己是炒房客
很多人在买房的时候，都会被房子的潜力而吸引，对于很多自住型需求的购房者来说，房子是买来住的，更应该考虑房子的实用性，潜力再大，刚需不可能说卖就卖啊，卖了住哪啊？
金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506打造“6.0系健康生活幸福家”，作为城东60万方大盘，各项配套日益成熟。启明星幼儿园、四点半学堂、老年大学、雨花斋免费素食餐厅等让业主“老有所乐 幼有所学”。足球场、篮球场、金都品悦酒店、宜家乐农贸市场、大型儿童游乐场等休闲娱乐配套让居家生活更加精彩。
肆：邻居决定了你的幸福指数
买房时最容易让人忽略的因素，是“人”。千金买房，万金买邻，邻居决定了你的幸福指数。
如果周围是些不讲理的邻居、不懂礼的熊孩子，相信你的居住体验会很糟糕。金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506多年致力于推广中华传统文化，打造以“孝善德福“传统文化为核心的文化圈层。在浓厚的诗书氛围中，让孩子爱学习、懂礼仪。有这样的和谐居家、睦邻友善的氛围，日子会过得更加美好。
伍：物业比你想象中重要
好的物业是业主贴心的小棉袄，有问题主动解决，频繁巡逻和安保，小区环境完全不用你操心，十年过去房子还跟新的一样。差的物业，有问题爱理不理，对投诉推脱了事。
浙江金都物业管理有限公司成立于1995年，是浙江省首批国家一级物业管理资质单位，秉承“二优、三好”的服务理念，营造健康生活幸福家。金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506物业配备智能归家系统、智能化安防体系等多重保障，全方位的开展科学管理和亲情式的优质服务。
陆：先拿站票，再升级卧铺
“一步到位”本身没有错，如果实力允许，套房子就买顶配，当然好，毕竟换房麻烦啊。问题是，如果没有这个实力，千万不要因此耽误了买房的时机。可以先买个小一点的上车，拿到站票再说，有条件了再升级成卧铺。
其实，“一步到位”本身就是个伪概念，因为人的欲望是无止尽的、需求是不断变化的。
金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506实实在在地做到了——让芜湖人“买得起、住得好”！在早已破万的的城东区，金都檀宫首付19万起，是置业者可以够得着的城东生活。
最后祝每位购房者，都能买到称心如意的好房源！
金都檀宫金都檀宫待定3.98分北京东路快速通道旁400-176-0760 转 616506优美的生态环境及承受范围之内的价格让城市奋斗者们找到了世外桃源般的归属。无论当下还是未来，都能近距离享受城东政务板块日益高阶的都市生活，和仍在蓄力生长的城市资源配套。
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