真相了！芜湖房价！

芜湖楼市  2019-11-06 09:12

[摘要] 随着2016年芜湖房价的一再上涨，如今芜湖的购房者都在感叹买不起房子了。据房天下数据监控中心统计显示，2019年10月芜湖城区新房均价为11717元/平，环比9月上涨1.8%，同比去年涨幅为18.69%。

随着2016年芜湖房价的一再上涨，如今芜湖的购房者都在感叹买不起房子了。据房天下数据监控中心统计显示，2019年10月芜湖城区新房均价为11717元/平，环比9月上涨1.8%，同比去年涨幅为18.69%。

从2019年芜湖房价走势图上可以看出，芜湖城区新房房价稳中有涨。从1月到10月间，仅3月份和4月份的房价持平，其他月份均逐月攀升，但环比涨幅均未超过5%。从同比上看，2019年前十个月，城区新房房价均高于去年同期，同比涨幅为1月份，接近25%。

下面我们分区域来看一下芜湖房价是否真的如大家所想的那样上涨不止呢，各个区域里是否也有既符合改善型人群的楼盘，也让刚需一族能买得起的房子呢。

10月新房价格镜湖区仍占榜首 为17356元/平

据房天下数据监控中心统计显示，2019年10月芜湖各区域新房均价排名依次为：镜湖区>鸠江区>弋江区>三山区>经济开发区。

作为主城区的镜湖区，10月新房均价为17356元/平，环比9月上涨了8.1%。由于芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807目前在售别墅房源，单价比原来的洋房高出不少，因此也拉高了镜湖区的整体新房均价。

镜湖区目前较热门的楼盘有万科江东府、碧桂园镜湖世家、芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807、美宿金山国际公寓14286元/平方米[镜湖]金山国际公寓0套在售等，项目都较为高端，也是很多改善型人群较青睐的。下面我们来看看这几个热门楼盘的动态。

芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807400-890-0000 转 802807

推荐理由：项目将被打造成芜湖文化展示窗口、城市会客厅、文化休闲旅游目的地，项目地理区位佳、品质优！

效果图

芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807基本信息
单价	均价26000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	镜湖区
户型	四居室(165.00㎡)三居室(135.00㎡)	收房时间	预计2020年9月28日交房入住	开盘时间	2018年11月18日首次开盘

动态：芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807打铜巷·城央合院，仅38席限量雅藏，敬献江城！打铜巷合院建筑面积约170平起，销售均价约26000元/㎡。建筑面积约60㎡起环城南路商业，紧邻滨江平台，抢占古城头排地段，仅少量金铺可售！

项目简介：芜湖古城芜湖古城25000元/平方米3.96分东至环城东路，南至沿河路，西至九华中路，北至环城北路400-176-0760 转 802807项目东至罗家闸、规划支路，南至沿河路，西至太平大路，北至环城北路，地处芜湖 位置，项目交通十分便利，距离芜湖火车站、汽车站仅10，轻轨1号线 项目西侧，在项目北侧设立环城北路站，2020年芜宣机场建成，约30即可抵达。距离中山路步行街仅1公里，坐拥中山路步行街城市核心商圈，纵享购物、休闲、娱乐、餐饮等 便捷服务；项目 青弋江，2019年中江桥重新修建完成，接驳青弋江以南商圈，同时周边与东方龙城东方龙城15000元/平方米3.65分区砻坊路和康复路交汇处0553-4996666、张家山领秀城14338元/平方米[镜湖]张家山领秀城295套在售、左岸生活等多个大型居住组团共享生活商圈， 配套、医疗配套十分齐全, 芜湖市二院和中医院。此外，项目距离镜湖公园仅1.5公里，距离赭山公园约2公里， 集市民休闲、娱乐为一体。 目前正在施工建设的芜湖古城一期地块占地122.6亩，依然保持着明清时期的整体格局，包括衙署、城隍庙、文庙等 6 处文保单位在内的 70 余栋历史建筑，以及花街、南门湾、南正街、萧家巷等通街达巷。未来规划的 “一城、两街、四区、六景”的整体格局，将着重打造时尚生活体验区、传统文化体验区、滨江休闲体验区以及欢乐生活居住区四大核心 ，将其打造为芜湖文化展示窗口、城市会客厅、文化休闲旅游目的地。

交通图

碧桂园镜湖世家400-890-0000 转 865236

推荐理由：项目周边交通十分便利；且周边众多商圈环伺，生活配套设施齐全。

示范区实景图

动态：碧桂园镜湖世家2#楼8月18日预售，共计183套住宅，发改委预售均价备案14443元/㎡，装修1800元/㎡。该批房源交付时间为2022年3月30日。该楼栋3梯6户，31层高，1个单元设计， 建筑面积包括98平和125平。

项目简介：碧桂园镜湖世家位于镜湖区， 的全城无红绿灯的弋江路快速化通道目前已通车，交通十分便利；且地块周边众多商圈环伺，生活配套设施齐全；加上地块西洋湖公园、与神山公园十分接近，自然条件优越，适宜居住。

交通图

万科江东府400-890-0000 转 875768

推荐理由：万科品牌，值得信赖！该项目周边配套十分完善，商圈环伺，生活十分便利。

效果图

动态：万科江东府9月13日开盘预售46#楼，共计68套房源，该楼栋两梯两户、2个单元、17层高设计，建筑面积约134平，均价12884.90元/㎡。另有目前在售36#、38#楼、40#楼别墅，面积为196平、235平，均价24000元/平。

项目简介：万科江东府位于城中镜湖区， 江边，是区域内上佳的滨江地块。且地块 芜合高速和芜湖长江大桥，利于吸引江北居民南迁购房。 从周边板块来看，周边配套十分完善，商圈环伺，生活十分便利；周边 资源 ，满足 ；且离芜湖市科技馆、华强欢乐 都 ，玩乐皆宜，适合居住。但目前区域内在售的楼盘不多，城中项目大多面临清盘售罄，此地块开发，能有效地填补区域内的新房购房需求。 地块 除华强城系列项目和信达地产系列项目外， 品质小区不多，房企开发后或可提升周边居民的人居环境，打造出一座集繁华商圈、 、滨江生态为一体的大城。

交通图

美宿金山国际400-890-0000 转 828641

推荐理由：项目位于市中心，地理位置优越，周边配套较完善

实景图

动态：美宿金山国际（新华园二期）住宅产权LOFT公寓火热登记中，主力面积：40-60平米，低总价，首付12万元起，平层层高2.8米，即买即，LOFT层高4.9米，三年后（以最终合同成交价为基准），单价15000–18000元/平米，上市公司保障，美宿托管运营10年-20年。

项目简介：美宿金山国际公寓14286元/平方米[镜湖]金山国际公寓0套在售位于青山街新芜路交叉口，芜湖主城区核心地段，紧靠步行街商圈，交通便利商业发达，学区优越。

交通图

10月鸠江区房价和上月基本持平 仍为12781元/平

随着芜湖市“东扩南进”城市规划的不断推进，鸠江区的环境、交通、教育以及生活配套等都大大改善，特别是正在建设的轻轨工程，将会使得城东的居民出行便利性越来越高。因此，很多人都热衷于该区域，想在这里买房安家！

10月鸠江区新房均价仍保持在12781元/平，同比去年10月上涨了3.88%。

目前，鸠江区的置业热门楼盘有高速东方御府、保利香颂、保利信达熙悦府、汀海壹品、三潭音悦、新华联铂悦府以及金都檀宫等。该区域可选择的项目较多，有适合改善型人群的，也有适合刚需人群的。一起来看看这几个热盘的详情吧！

金都檀宫400-890-0000 转 616506

推荐理由：芜湖城东较实惠的房源

效果图

动态：金都檀宫11月将再次加推【亲切苑】好房源——38＃和42＃楼，面积段为：建筑面积88平、89平、98平、109平、120平、124平。其中，38＃楼共1个单元，为2梯4户，18层高设计；42＃楼共1个单元，为2梯4户，33层高设计。目前项目在售【亲切苑】37#、40#、41#、43#楼，建筑面积包括90平、96平、95平、108平、120平、124平、128平，均价8160元/平。

项目简介：金都檀宫总规划用地为700亩，位于“花木之乡”清水生活 ，处于芜湖城市发展主方向，整个项目划分成两部分：其一是商业用地规划面积420亩，致力于打造以生态为主题的展示活动观光园，规划建设会展 、别墅式办公机构、 培训 、交易市场、配套商业。另一部分用于配套住宅的开发，规划用地280亩。 金都檀宫花园洋房、小高层、高层的住宅，公园景致，四季花城，成就人居梦想与自然生态的完美结合，全面提升产品的人性化指标，倾情营造高尚人士栖息的商务、生活共荣圈。 金都檀宫二期金都西湖大院21-26号楼400余户，目前21、22 号楼已基本售罄，正在销售的是23号楼准现房。主力户型89-124平米，均为11层小高层，外墙采用面砖与真石漆结合。布局错落有致，为新古典主义风格建筑，楼间距达到40米以上，采光通风效果好。 小区内部配套分为两大部分：小区南边配套的商业楼正在招商中，将设有农贸市场、超市及其它社区商业。小区中部为十二班的幼儿园，目前已与芜湖市启明星幼儿园形成战略合作并开园。北侧为商务会所及露天游泳池。

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信德悦城400-890-0000 转 831172

推荐理由：高性价比楼盘，轻轨2号线沿线楼盘

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动态：信德悦城目前在售11#和12#楼，建筑面积77平、85平、86平、93平、98平、100平、101平、115平、116平、132平，均价约9000元/平。

项目简介：信德悦城项目位于鸠江区，西至梦溪路、南至赤铸山路，项目用地面积约135330.2平方米，整体规划建筑面积约39万㎡，占地13.5万㎡，住宅建筑面积约31万㎡，并且配有7000㎡的法式风情商业街，为小区业主提供便捷的生活休闲配套，小区的整体绿地 达44%，由20栋楼组成，总共3392户，项目以原味移植法式园林的浪漫情怀，采用全区立体式透视架空景观，打造50000㎡的法式浪漫园林。

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新华联铂悦府400-890-0000 转 848589

推荐理由：鸠江区高性价比楼盘，位于鸠兹古镇和海洋公园附近

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动态：新华联铂悦府目前在售150-260平米顶层复式房源，均价8500-9800元/平。

项目简介：新华联铂悦府项目地块位于鸠江区东至水系、西至中江大道、南至中江大道与纬二路交叉口东北侧2号地块、北至规划支路，地块总用地面积约115584.2平方米，计容面积约219223.78平方米。

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三潭音悦400-890-0000 转 616534

推荐理由：芜湖城东优质楼盘，周边公园环绕，自然环境较佳

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动态： 三潭音悦目前剩余在售房源为130平和140平，100平和120平房源基本已售罄，带装修成交均价为11800元/㎡。

项目简介：三潭音悦周边交通网路畅通，生态环境优美，配套设施日趋完善。 三潭音悦总建筑面积約达65万㎡，由数十幢小高层及高层、商业、公建配套等建筑集群组成，项目一期规划7幢小高层及14幢高层建筑，位于小区的西南部。

交通图

信达翡丽世家400-890-0000 转 864206

推荐理由：与其相邻的便是大阳垾湿地公园，周边交通十分便捷、生态环境极佳，适合居住。

效果图

动态：信达翡丽世家目前在售别墅面积为212平、227平，均价21999元/平；另外，高层和叠墅均有在售，建筑面积约117㎡、128㎡、137㎡、142㎡、156㎡、159㎡。高层12500元/㎡，叠墅15500元/㎡，具体一房一价。

项目简介：芜湖1711号宗地具体位置：北至阳瀚路、南至鸠兹创业街、西至鸠江北路、东至规划支一路及气象局。地块归属于鸠江区，与其相邻的便是大阳垾湿地公园，周边交通十分便捷、生态环境极佳，适合居住。

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保利信达熙悦府400-890-0000 转 844461

推荐理由：芜湖城东的高端楼盘，周边公园环绕，环境优美

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动态：保利信达熙悦府目前主力在售洋房B10#楼，建筑面积152平、220平，洋房均价约13000元/平。

项目简介：保利信达熙悦府为保利信达千亿双央企强强联手打造的城市封面作品，代表着城市改善 人居。项目占地约13.2万㎡，总建筑面积约34.5万㎡，容积率2.0，绿化率40%，项目规划户数2032户。项目规划有16栋高层，面积约112-171平品质高层、21栋墅质洋房，面积约140-230平，约2400㎡社区商业，项目自建幼儿园、代建9年制中 ，配套完善。 项目建筑设计采用现代主义风格，外形简练、讲究造型比例，材料品质精良，注重细节设计，其中高层采用现代简约风格，洋房采用新亚洲风格，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。保利信达熙悦府，延续继承了保利第五代产品定位，致力于打造全生命周期居住系统，以新都市生态居所为定位，营造成长型的景观空间。项目景观采用对称中轴式设计，具有浓厚的尊贵感，融入九大园林景观设计亮点，打造 园林的同时注重人性化设计。 保利信达熙悦府择址政务区神山路与海晏路交口，位于市 东南。项目神山路、安澜路等城市主干道；将于2020年开通的轻轨2号线，【海晏路】站点距离项目约1公里；4路、7路等11条公交路线经停项目周边，出行便捷。项目可万达广场、距高铁站仅5，方便快速到达周边城市。项目北侧 公园、东侧扁担河公园双公园环绕，自然景观资源丰富，离尘而不离城，是芜湖市难得的宜居。 保利信达双央企携手共进，择址芜湖政务之心，启幕江城 人居生活。保利信达R26;熙悦府，政务心，千亿双央企，城市封面作品，成就传世人居典范，2017敬请期待！

交通图

保利香颂400-890-0000 转 863342

推荐理由：保利在芜湖的第二个项目，品质楼盘，值得信赖！

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动态：保利香颂在售建筑面积134-215㎡瞰景高层、公园洋房及顶层复式，高层建筑面积约134平，高层复式建筑面积约160平和190平，洋房建筑面积约152平，洋房顶复式建筑面积约208平和215平。高层成交均价约13000元/㎡，洋房成交均价约14000元/㎡。

项目简介：保利香颂是保利地产进驻芜湖的第二大项目，该项目位于天门山东路、红星美凯龙南，周边万达、城北欧尚以及八佰伴等商圈环绕，同时纵享三园一水的生态配套。除此之外，项目周边交通配套也很完善，公交有6路、17路、32路、37路、111路、226路等，还有即将建成的轻轨1、2号线。同时，该项目还自建配套幼儿园，项目东南侧也规划有中 。保利香颂周边配套完善，交通便利，居住环境 舒适。

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汀海壹品400-890-0000 转 846358

推荐理由：汀棠公园之畔的高端楼盘

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动态：汀海壹品目前在售建筑面积为142平（对应的是135平户型图）、155平、177平、326平房源。均价15188元/㎡。

项目简介：汀海壹品项目位于芜湖市城市主干道赤铸山路与弋江路交汇处，是连通 主城与城东政务新区的交汇核心，既能借力政务新区先进规划之利好，又近距离仰仗传统 的醇熟商业配套。 项目 伟星星立方，万达广场、第五人民医院，自成繁华一体。同时，项目配建了一个3500方的幼儿园，北侧规划为60个班的 ，全龄段 无忧。 项目周边交通畅达，高速入口、高铁站、商合杭大桥近在咫尺，未来随着轻轨2号线的建设，项目芜湖火车站、鸠江北路双站点，直线距离约为800米，尽享便捷畅达的立体交通。 汀海壹品的生态 同样明显，东临神山，西眺汀棠， 保兴垾双水岸，尽得山水之粹。 汀海壹品是海创置业深耕芜湖、全面布局的跨时代之作，是海创研发产品线，主动寻求革新的起点，必将进一步引领芜湖人居理念及标准。

交通图

弋江区10月新房均价为12192元/平 位列城区第三

10月弋江区新房均价为12192元/平，环比下跌2.11%，同比去年10月上涨了11.07%。

从房价走势图上可以看出，今年弋江区房价有涨有跌。从1月份到2月份，该区域房价下跌了约500元/平。紧接着从2月至6月，房价开始稳中有升，而7月则维稳,8月上扬逾3个百分点，而9至10月则连跌两个月。

目前，弋江区在售的热门楼盘有春江明月、塘溪源著、雅旭新乐府、美好首玺等。同时，中御公馆、融创公元2020这两个新楼盘也即将推出新房源。

春江明月400-890-0000 转 848542

推荐理由：位于利民东路与弋江南路交汇处，新兴铸管老厂区之上，雄踞405亩城市封藏土地，以芜钢精神为理想源泉，以城市名片为作品立意，将自然与城市融汇、梦想与现实交集，承启一个全新时代的气韵与价值。

效果图

动态：春江明月誉峰目前在售97平、100平、117平、120平房源，均价11360元/平；一期目前主力在售9#、12#、13#、19#楼，建筑面积约125平、134平、135平、 161平，均价约11000元/平，具体一房一价。

项目简介：皖新春江明月，定鼎继城东政务极、滨江经济极之后的城南人居极——元亩塘板块，以约70万方恢弘规模，造就一座人文生态宜居大城。 春江明月以新兴-元亩塘板块缔造者与领路人的姿态，矢志打造“元亩塘生态人居大城”，焕新城市未来。约3800亩新兴-元亩塘板块，以绝佳区位、生态宜居、便捷交通、强劲潜能，吸聚众多大牌房企，人气指数直线上涨，潜力不可估量。 天时地利之上，追求卓越品质。春江明月项目入市一年来，深受江城热捧，首开创造三千人抢购的楼市佳话。项目工地被评为市质量标准化示范工地、市安全文明标准化示范工地、省安全文明标准化示范工地，建筑标准备受推崇。品质美宅，问鼎江城。

融创公元2020400-890-0000 转 852148

推荐理由：芜湖城南的高端楼盘

效果图

动态：融创公元2020预计11月首开5栋楼，共266户，分别为1#、2#、5#、25#、28#楼，其中1#楼共66户，3个单元，1梯2户，11层高设计；2#楼共24户，3个单元，1梯2户，6层高设计；5#楼共66户，3个单元，1梯2户，11层高设计；25#楼共66户，3个单元，1梯2户，11层高设计；28#楼共44户，3个单元，1梯2户，11层高设计。建筑面积为97-139平。

项目简介：融创公元2020，以源自世界艺术大师乔治·莫兰迪笔下超然的莫兰迪灰为主色调，在建筑上挥洒淡雅。自然清新，不事张扬，咸淡相宜，莫名温柔。

中御公馆400-890-0000 转 898288

推荐理由：是新兴发展集团倾力打造的40万方京派国风大宅

效果图

动态：中御公馆预计11月初首开，109-141平国风大宅开盘在即，敬请期待！中御公馆双十一特别活动：11月9日-11日三日狂欢，“争分夺秒，狂欢进场”超市大赢家+真人娃娃机。

项目简介：中御公馆是新兴发展集团倾力打造的40万方京派国风大宅，融合住宅、商业、办公、学校为一体的新型都市社区，汲取中式文化精髓，用现代手法缔造江城人居新风向。 用地分为五块,A地块为48班小学，建筑面积20303㎡；B地块为商业，用地面积为：14700㎡，总计容建筑面积为29399㎡；C地块为居住用地，用地面积为：63154㎡，总计容建筑面积为：113675㎡，总户数为914；D地块为居住用地，用地面积为：61989㎡，总计容建筑面积为：111578㎡，总户数为810；E1E2地块为商业，用地面积为19450㎡，总计容建筑面积为29172㎡。

美好首玺400-890-0000 转 853110

推荐理由：位于城南核心区域，周边高效环绕，人文氛围非常浓厚，是芜湖城南的优质好楼盘

效果图

动态：美好首玺新品房源预计10月底或11月初加推，建筑面积约90-140㎡，首开房源目前基本售罄。

项目简介：美好首玺项目位于芜湖市弋江区、城南核心区域，北至文昌西路，南至文津西路、西至中山南路、东至规划道路，周边5所高校环拥，是芜湖的人文景观氛围最为浓厚的片区。项目规划约40%的超高绿地率，我们园区的景观设计采用分层景观规划，错落有致的建筑布局为社区带来雅致的层次感，社区外在形象主要由草坪及大片密植乔木组成；为提升业主的幸福指数，在小区的内部设置中央公园（私密空间）、社区广场、共享广场。提供社区内一站式生活休闲居住体验；项目住宅总户数约1921户。

雅旭新乐府400-890-0000 转 878668

推荐理由：由雅居乐和旭辉地产共同打造的高端新盘，品质值得信赖

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动态：10月1日至3日，雅旭新乐府将举办家装乐享荟推荐活动；10月4日至7日，雅旭新乐府将为新老客户带来亲子手作活动；十一黄金周，雅旭新乐府特推出70套特惠房源，每天仅十套！且活动期间还准备了三味礼盒赠予雅旭会业主。最后，连续七天将会进行整点抽奖活动，抽奖奖品有微波炉、焖烧杯、炖锅、料理机等多种家用电器。

项目简介：雅旭新乐府是由雅居乐和旭辉地产联袂打造的高端品质人居。雅旭·新乐府作为2018芜湖千亿房企合筑的人居品质大盘，精细考究芜湖人的居住习惯，匠心精筑江城封面工程。

柏庄时代金座（公寓）400-890-0000 转 699134

推荐理由：小成本投入，空间却很大

效果图

动态：柏庄时代金座（公寓）现有少量房源，1#楼毛坯销售，3梯18户，层高3.6米，主力户型58㎡，均价7500元/㎡。

项目简介：柏庄时代广场位于芜湖市弋江区九华南路和大工山路交口，总建面25万方，是集百货、超市、电器、餐饮、娱乐、休闲、酒店、办公、公寓、文化于一体的城市商业综合体。 柏庄时代广场时代金座属于柏庄时代广场商业综合体的一部分，共2栋。 金座 ： ★南向采光视野开阔，远看柏庄丽城别墅集群，美景尽收眼底； ★超大楼间距，视野采光极佳。 ★立面整体玻璃幕墙，高大上全呈现，现代感十足； ★入户大厅气派7米挑高，公共会客区全方位配置，现代商务气息完美呈现； ★户型布局板楼设计，南北通透，每层公共配套齐全，服务便捷； ★户型结构合理， 、自住两相宜；层高3.6M，可做两层空间，设计灵活多变，可办公、居住、或组合。 ★整栋楼设有4梯17户，U形设计朝南户数多，除了北向设置了3户外，其余全部朝南；每个房间均有超大飘窗设计， 高；而且北向房间的东墙或者西墙上还专门设置了一个落地窗，一定程度上做到了南北通透 ，采光和通风效果极佳。 项目周边有14、16、18、45、T1、113等6路公交线路连接城市主要功能区域。得天独厚的区位 和便捷密集的交通网络，柏庄时代广场辐射范围东至政务新区，南达芜湖县、皖南、西到三山区、繁昌县，北接镜湖区和鸠江区。 芜湖城市轨道交通1号线途径柏庄时代广场， 即有换乘站，现已开工建设，线路全长30.375公里，共设24座车站，预计2020年建成试运行通车。

塘溪源著400-890-0000 转 843750

推荐理由：塘溪源著拥有成熟的生活配套，柏庄时代广场、中央城财富街、欧尚超市、银泰城等商圈，周边配套非常完善。

效果图

动态：塘溪源著目前在售38#、31#、36#、37#、41#楼，建筑面积约197平品质空墅，140平雅逸舒居，122-132平瞰景高层，恭迎品鉴。

项目简介：塘溪源著拥有成熟的生活配套，柏庄时代广场、 城财富街、欧尚超市、银泰城等商圈。步行可达芜湖市中医院、安师大 、大学城。占据城南得天独厚的地理位置。除此之外，还拥有串联东西南北的立体交通。大工山路通达轨道交通1号线及过江隧道，全程0红绿灯的二环路高架，万达商圈及高铁站。

伟星金悦府400-890-0000 转 840588

推荐理由：芜湖城南的优质楼盘

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动态：伟星金悦府准现房在售，售建筑面积约123平、140平装修洋房，一梯两户双开门电梯设计，交付时间为今年11月份，项目整体均价约14500元/平左右（含2960元/㎡装修）。

项目简介：伟星金悦府项目占地面积13.5万方，总建筑面积约27万方。2017年伟星再次入驻城南，以金悦府落子东南板块。作为伟星“金域”产品系下新作，是继金域华府、金域蓝湾之后，伟星屹立弋江南路的又一金域系 改善作品。它将重新塑造区域内土地价值，为江城呈阅更好的品质人居。

三山区和经济开发区 房价相对较低

说完了三大置业热门区域，我们再来看看芜湖的另两个区域——三山区和经济开发区，这两个区域的房价相对较低。

10月三山区新房均价为9004元/平，和上月基本持平，而同比去年10月则上涨了5.31%。

从三山区的房价走势图可以看出，前五个月该区域新房均价一直保持在9005元/平左右；6月上涨至9157元/平；7月、8月则连续下跌两个月；9至10月则反弹至9004元/平并维稳。

目前三山区在售的主要楼盘有华强江山府、华强悦山府以及昌建融创枫丹壹号，三个项目的性价比都很高。

华强江山府400-890-0000 转 854676

推荐理由：继悦山府后，芜湖华强在三山的又一经典力作！

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动态：华强江山府即将加推18#楼，18#为25层，1个单元，2梯4户设计。目前19#楼仅剩少量97平小三房在售，即将售罄；项目目前在售26#、27#楼，房源面积为118平；高层均价8500元/平，洋房均价9500元/平。

项目简介：继悦山府后，芜湖华强必将在三山再造一座新的经典。

华强悦山府400-890-0000 转 860219

推荐理由：华强地产落子三山的个项目，高品质楼盘，值得信赖！

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动态：华强悦山府目前仅有少量106平、112平、126平、132平的高层房源在售，均价7900元/平。

项目简介：华强悦山府项目规划用地面积为42320 ㎡，总建筑面积104909㎡，其中住宅面积82147㎡，商业及配套2494 ㎡，容积率为2.0。项目共计12栋；其中6层的4栋，8层的2栋，10层的4栋，32层的2栋。住宅楼总建筑面积为82147㎡，居住户数672户，2016人。

昌建融创枫丹壹号400-890-0000 转 867547

推荐理由：落子芜湖三山政务中心区，龙湖路与浮山路交汇处，三山时代广场与弋矶山医院（在建分院），项目规划社区医院。长江二桥现已通车，项目的轻轨3号线规划中，未来将可更快接驳市中心。

效果图

动态：昌建融创枫丹壹号目前在售7#、10#、17#、19#、20#、27#楼，面积为91平、107平、117平、126平，均价9120元/㎡，具体一房一价。

项目简介：继成功打造玉兰公馆之后，中国家庭美好生活整合服务商融创携手巨擘昌建，以阅历世界的眼光和与多年大盘开发经验， 深研玉兰公馆逾2000+业主，从城市发展审视、发现并理解生活的每一个角度和细节，创造出引领全新居住文明的东西方文化交融人居典范，将美好雕琢至建筑与生活的方方面面。 项目落子芜湖三山政务中心区，龙湖路与浮山路交汇处，三山时代广场与弋矶山医院（在建分院）项目规划社区医院。项目总建面约25万方，容积率2.0，绿化≥40%，周边公交线路为：特6、51、229、48、特1、晚114路（伟星金域国际或三山时代广场站）。 目前，项目建筑面积约117-145㎡法境洋房二期新品已荣耀加推，套房设计、宽景阳台、三/四室朝南，尽显枫丹生活优雅雍容，匠心臻作敬献芜湖城市壹号人物。

比三山区房价更低的则是城北经济开发区。10月份该区域新房均价和上月基本持平，为7252元/平。

从房价走势图上可以清楚的看出，开发区新房均价从1月份的6850元/平上升至2月的7180元/平，并在之后的7个月时间里均维持在这个水平，而9月有所上扬，直至10月份的维稳。

目前，该区域在售的主要楼盘为卓瑞北宸新里城项目，价格较实惠，小区周边的生活配套、教育配套等都很完善。同时附近的轻轨1号线正在建设中，通车后将会大大提高居民的出行便利性。

新里城400-890-0000 转 856563

推荐理由：芜湖城北的优质楼盘，性价比很高。

效果图

动态：新里城目前在售6期滨江苑，32#、34#、35#楼，共计320套房源，面积包括89平、109平、112平、114平、119平、126平、130平、132平、143平，均价低至6888元/㎡起。该批房源交房时间为2022年5月30日。其中32#为2梯4户，33层高设计；34#为2梯4户，29层高设计；35#为2梯4户，18层高设计。

项目简介：奇瑞新里城项目整体采用西方简欧风格，外立面沉稳大气。内部规划以高层和小高层为主，景观绿化 达45.3%，建筑面积达807732㎡，建成后，将成为城北较大的一个居住社区。项目内部规划有超市、菜市场等生活配套设施，多辆公交社区，生活出行很便捷。

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