[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示,2019年10月芜湖城区新房均价为11717元/平,环比9月上涨1.8%,同比去年涨幅为18.69%。
据房天下数据监控中心统计显示,2019年10月芜湖城区新房均价为11717元/平,环比9月上涨1.8%,同比去年涨幅为18.69%。
从2019年芜湖房价走势图上可以看出,芜湖城区新房房价稳中有涨。从1月到10月间,仅3月份和4月份的房价持平,其他月份均逐月攀升,但环比涨幅均未超过5%。从同比上看,2019年前十个月,城区新房房价均高于去年同期,同比涨幅为1月份,接近25%。
10月新房价格镜湖区仍占榜首 为17356元/平
据房天下数据监控中心统计显示,2019年10月芜湖各区域新房均价排名依次为:镜湖区>鸠江区>弋江区>三山区>经济开发区。
作为主城区的镜湖区,10月新房均价为17356元/平,环比9月上涨了8.1%。由于芜湖古城目前在售别墅房源,单价比原来的洋房高出不少,因此也拉高了镜湖区的整体新房均价。
纵观2019年的房价,芜湖镜湖区新房均价呈现稳中有涨的趋势。从1月份的12615元/平到2-4月的13044元/平,在连续三个月的维稳后,5月稍有上扬,并在5、6两个月再次维稳,7月开始便逐月攀升。
镜湖区目前较热门的楼盘有万科江东府、碧桂园镜湖世家碧桂园镜湖世家待定4.04分万达旁(北京路与弋江路交汇西南侧)0553-3888888、芜湖古城、美宿金山国际公寓等,项目都较为高端,也是很多改善型人群较青睐的。
10月鸠江区房价和上月基本持平 仍为12781元/平
随着芜湖市“东扩南进”城市规划的不断推进,鸠江区的环境、交通、教育以及生活配套等都大大改善,特别是正在建设的轻轨工程,将会使得城东的居民出行便利性越来越高。因此,很多人都热衷于该区域,想在这里买房安家!
10月鸠江区新房均价仍保持在12781元/平,同比去年10月上涨了3.88%。
纵观鸠江区今年的房价走势,前7个月呈现出稳中有升的态势,新房均价均位于12000元/平以上,7月份达13110元/平,是本年度该区域新房均价的峰值。其中,单个楼盘的新房成交价格甚至达到了18000元/平以上。
目前,鸠江区的置业热门楼盘有高速东方御府、保利香颂、保利信达熙悦府保利信达熙悦府待定3.92分国泰路与海晏路交口(市政府东南)0553-3861250、汀海壹品、三潭音悦、新华联铂悦府新华联铂悦府9800元/平方米3.93分中江大道88号0553-2698869以及金都檀宫等。该区域可选择的项目较多,有适合改善型人群的,也有适合刚需人群的。
弋江区10月新房均价为12192元/平 位列城区第三
10月弋江区新房均价为12192元/平,环比下跌2.11%,同比去年10月上涨了11.07%。
从房价走势图上可以看出,今年弋江区房价有涨有跌。从1月份到2月份,该区域房价下跌了约500元/平。紧接着从2月至6月,房价开始稳中有升,而7月则维稳,8月上扬逾3个百分点,而9至10月则连跌两个月。
目前,弋江区在售的热门楼盘有春江明月、塘溪源著、雅旭新乐府、美好首玺等。
同时,中御公馆、融创公元2020这两个新楼盘也即将推出新房源。
三山区和经济开发区 房价相对较低
说完了三大置业热门区域,我们再来看看芜湖的另两个区域——三山区和经济开发区,这两个区域的房价相对较低。
10月三山区新房均价为9004元/平,和上月基本持平,而同比去年10月则上涨了5.31%。
从三山区的房价走势图可以看出,前五个月该区域新房均价一直保持在9005元/平左右;6月上涨至9157元/平;7月、8月则连续下跌两个月;9至10月则反弹至9004元/平并维稳。
目前三山区在售的主要楼盘有华强江山府、华强悦山府以及昌建融创枫丹壹号昌建融创枫丹壹号8500元/平方米3.89分浮山路与官河路交汇处(三山区政府北侧)0553-5578888$0553-3886026,三个项目的性价比都很高。
而比三山区房价更低的则是城北经济开发区。10月份该区域新房均价和上月基本持平,为7252元/平。
从房价走势图上可以清楚的看出,开发区新房均价从1月份的6850元/平上升至2月的7180元/平,并在之后的7个月时间里均维持在这个水平,而9月有所上扬,直至10月份的维稳。
目前,该区域在售的主要楼盘为卓瑞北宸新里城项目,价格较实惠,小区周边的生活配套、教育配套等都很完善。同时附近的轻轨1号线正在建设中,通车后将会大大提高居民的出行便利性。
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