[摘要] 2019年10月芜湖市区共供应土地3宗，供应面积303105㎡，成交2宗，出让面积共计132323㎡，总金额为11.38亿元+2954940元基础设施代建金。
“金九银十”是楼市传统销售旺季，也是开发商今年最后一轮冲刺期。根据房天下数据监控中心统计，10月芜湖市区共供应土地3宗，供应面积303105㎡，成交2宗，出让面积共计132323㎡，总金额为11.38亿元+2954940元基础设施代建金。成功出让的2宗地块为镜湖区丝绸厂A地块（1908宗地）、经开区高速东入口（1910号宗地），流拍的1宗地块为镜湖区造船厂一期地块（1909号宗地）。
2.65亿+925440元代建资金!怡嘉置业竞得1908号宗地
2019年10月10日下午，镜湖区丝绸厂A地块（1908号宗地）成功出让，6家房企参与竞拍，最终蚌埠市怡嘉置业发展有限公司以2.65亿元+代建资金92.544万元成功夺得1908号宗地，首次进驻芜湖土地市场。
该地块北至规划支路、南至赤铸山西路、西至滨江路、东至长江中路，总面积为30848㎡，为居住用地，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，70年产权。本地块竞得人需提供约23000㎡共计250套政府限价回购商品房用于棚改实物安置，回购单价为7500元/㎡，户型比例为A户型70㎡的65套；B户型85㎡的65套；C户型100㎡的65套；D户型115㎡的55套。
伟星置业8.73亿元+20295000元/㎡代建资金竞得1910号宗地
2019年10月29日下午，经过150的激烈比拼，安徽伟星东部房地产开发有限公司8.73亿+2029500元代建资金成功竞得鸠江区一中北侧A地块 (1910号宗地）。
鸠江区一中北侧A地块（1910号宗地）位于鸠江区城东政务板块，在中江大道东边，赤铸山路北边，紧邻安澜路。出让面积为101475平米，规划容积率不大于1.8，土地规划用途为住宅性质，出让年限：居住70年（配套商业物业40年）。今年伟星迅猛拿地，且多个热门区域全线布局，至此在芜湖已拥有35个项目。“住在芜湖，住在伟星”已经成为众多芜湖老百姓的共识。伟星以全方位提升创新力，深挖产品和服务，给芜湖人带来更多更好的选择。
镜湖区造船厂一期地块未达底价 惨遭流拍
2019年10月16日下午，镜湖区造船厂一期地块(1909号宗地）正式拍卖，该地块出让总面积170782㎡，起始价10.4亿元，伟星报价105100万元未达底价，遭遇了尴尬的流拍！
梳理10月芜湖土拍情况发现，随着土地日益稀缺，拍卖地块的附加条件增多，不少地块需要配备商业、幼儿园、菜市场、代建工程等，提高了土地出让准入条件。
以流拍镜湖区造船厂一期地块(1909号宗地）为例，对于这块地，出让的条件要求颇多：需要配建不少于700㎡的社区居委会用房，不少于4000㎡菜市场；需无偿代建老船厂智慧港一期范围内的公共防洪墙、绿地、景观、广场、道路（工程竣工备案验收移交结束前商业建筑不得进行预售）；需另行出具由本地银行出具的2亿元人民币《履约保函》；新建规划商业面积必须自持30%，整体商业入驻率达90%且正常运营三年后，经镜湖区政府认定后，自持商业可整体转让但不允许分割销售等附加条件，体现了政府多方式供地的要求。
根据芜湖国土资源局公告显示，截止10月31日，11月将有1宗地块出让（1911号宗地）。
经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让经开区高速东入口地块(1911号宗地）的国有建设用地使用权，拟拍卖时间为11月1日，土地出让面积为74134㎡，土地用途为居住用地，出让年限为居住70年（配套商业物业服务40年），容积率1.8，起始价2.1亿元。
拍卖出让方式采用按照价高者得原则确定竞得人，出让条件有：
1、地块内配建一所12班幼儿园，用地面积不少于5760平方米，建筑面积不少于4320平方米，建成验收后无偿交给芜湖经济技术开发区管委会。
2、地块内配建一处文体中心，建筑面积不少于2000平方米，建成验收后无偿交给芜湖经济技术开发区管委会。
3、竞得人须在地块内提供400套商品房，总面积为45900平方米（其中A户型130平方米200套、B户型110平方米120套、C户型90平方米55套、D户型70平方米25套），由芜湖经济技术开发区管委会采用限价回购的方式进行回购用于安置，回购单价为4400元/平方米。具体详见《经开区城东高速出入口地块商品房限价回购协议》。
4、建筑高度≤89.5米，住宅建筑高度≥18米。
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