楼市松绑房价上扬 芜湖楼市的真相是？

芜湖楼市  2019-10-31 11:36

[摘要] 对于芜湖购房者来说，近年来房价的上扬也让他们心存疑虑：芜湖的房价是否会一直上涨？芜湖哪里的楼盘还能买得起？其实，要说芜湖的楼市，房价上涨是真，哪里的楼盘都买不起了是假。芜湖楼市的真相是——房价分区明显，区域价格高低差分明……

从上海到南京，从南京到天津，还有几十个三线城市取消落户限制，当然还有一大堆城市以公积金的名义提振楼市，其实都印证了一点，现在的房地产不能直接针对房地产出台政策，这是本轮松绑的铁律，所有参与的省市都小心翼翼地在贯彻它。那么各种楼市松绑是否意味着房价会上涨呢？

对于芜湖购房者来说，近年来房价的上扬也让他们心存疑虑：芜湖的房价是否会一直上涨？芜湖哪里的楼盘还能买得起？其实，要说芜湖的楼市，房价上涨是真，哪里的楼盘都买不起了是假。芜湖楼市的真相是——房价分区明显，区域价格高低差分明。比如目前的鸠江区、镜湖区以及弋江区房价相对较高，三山区和城北经济开发区的房价相对较实惠；而同一个区域，也有相对价格稍低的楼盘。

因此，想在芜湖买房的朋友别慌，跟着小编走，带你看看这些个高性价比的楼盘，包你买得起！

高速东方御府高速东方御府待定4.04分梦溪路与纬一次路交汇处0553-3861036400-890-0000 转 899859

推荐理由：芜湖城东的又一高性价比楼盘，位于轻轨2号线附近

效果图

高速东方御府高速东方御府待定4.04分梦溪路与纬一次路交汇处0553-3861036基本信息
单价	均价8905元/平方米	产权年限	70	区域商圈	鸠江区政务文化中心
户型	三居室(105.00㎡)三居室(115.00㎡)五居室(158.00㎡)	收房时间		开盘时间	2019年8月31日首开Y5#、Y6#、Y11#、Y17#楼

动态：高速东方御府高速东方御府待定4.04分梦溪路与纬一次路交汇处0553-3861036二期房源11#和12#楼预计11月底开盘，两栋楼都为1个单元，2梯4户，29层高设计，建筑面积98-130㎡。 

项目简介：高速东方御府高速东方御府待定4.04分梦溪路与纬一次路交汇处0553-3861036项目北至纬一次路、南至规划支二路、西至规划支一路、东至梦溪路，根据规划建筑设计方案公示，项目总用地面积约133686平方米，总计容建筑面积约294067.05㎡，总户数2513户。

交通图

新华联铂悦府新华联铂悦府9800元/平方米3.93分中江大道88号0553-2698869400-890-0000 转 848589

推荐理由：鸠江区高性价比楼盘，位于鸠兹古镇和海洋公园附近

效果图

新华联铂悦府新华联铂悦府9800元/平方米3.93分中江大道88号0553-2698869基本信息
单价	均价9800元/平方米	产权年限	70	区域商圈	鸠江区政务文化中心
户型	二居室(68.80㎡)二居室(94.51㎡)二居室(91.20㎡)	收房时间	预计2021年6月30日交房入住	开盘时间	2019年4月30日预售13#、18#、23#楼

动态：新华联铂悦府新华联铂悦府9800元/平方米3.93分中江大道88号0553-2698869目前在售150-260平米顶层复式房源，均价8500-9800元/平。

项目简介：新华联铂悦府新华联铂悦府9800元/平方米3.93分中江大道88号0553-2698869项目地块位于鸠江区东至水系、西至中江大道、南至中江大道与纬二路交叉口东北侧2号地块、北至规划支路，地块总用地面积约115584.2平方米，计容面积约219223.78平方米。

交通图

三潭音悦400-890-0000 转 616534

推荐理由：芜湖城东优质楼盘，周边公园环绕，自然环境较佳

效果图

动态： 三潭音悦目前剩余在售房源为130平和140平，100平和120平房源基本已售罄，带装修成交均价为11800元/㎡。

项目简介：三潭音悦周边交通网路畅通，生态环境优美，配套设施日趋完善。 三潭音悦总建筑面积約达65万㎡，由数十幢小高层及高层、商业、公建配套等建筑集群组成，项目一期规划7幢小高层及14幢高层建筑，位于小区的西南部。

交通图

信德悦城400-890-0000 转 831172

推荐理由：高性价比楼盘，轻轨2号线沿线楼盘

效果图

动态：信德悦城目前在售11#和12#楼，建筑面积77平、85平、86平、93平、98平、100平、101平、115平、116平、132平，均价约9000元/平。

项目简介：信德悦城项目位于鸠江区，西至梦溪路、南至赤铸山路，项目用地面积约135330.2平方米，整体规划建筑面积约39万㎡，占地13.5万㎡，住宅建筑面积约31万㎡，并且配有7000㎡的法式风情商业街，为小区业主提供便捷的生活休闲配套，小区的整体绿地 达44%，由20栋楼组成，总共3392户，项目以原味移植法式园林的浪漫情怀，采用全区立体式透视架空景观，打造50000㎡的法式浪漫园林。

交通图

金都檀宫400-890-0000 转 616506

推荐理由：芜湖城东较实惠的房源

效果图

动态：金都檀宫11月将再次加推【亲切苑】好房源——38＃和42＃楼，面积段为：建筑面积88平、89平、98平、109平、120平、124平。其中，38＃楼共1个单元，为2梯4户，18层高设计；42＃楼共1个单元，为2梯4户，33层高设计。目前项目在售【亲切苑】37#、40#、41#、43#楼，建筑面积包括90平、96平、95平、108平、120平、124平、128平，均价8160元/平。

项目简介：金都檀宫总规划用地为700亩，位于“花木之乡”清水生活 ，处于芜湖城市发展主方向，整个项目划分成两部分：其一是商业用地规划面积420亩，致力于打造以生态为主题的展示活动观光园，规划建设会展 、别墅式办公机构、 培训 、交易市场、配套商业。另一部分用于配套住宅的开发，规划用地280亩。 金都檀宫花园洋房、小高层、高层的住宅，公园景致，四季花城，成就人居梦想与自然生态的完美结合，全面提升产品的人性化指标，倾情营造高尚人士栖息的商务、生活共荣圈。 金都檀宫二期金都西湖大院21-26号楼400余户，目前21、22 号楼已基本售罄，正在销售的是23号楼准现房。主力户型89-124平米，均为11层小高层，外墙采用面砖与真石漆结合。布局错落有致，为新古典主义风格建筑，楼间距达到40米以上，采光通风效果好。 小区内部配套分为两大部分：小区南边配套的商业楼正在招商中，将设有农贸市场、超市及其它社区商业。小区中部为十二班的幼儿园，目前已与芜湖市启明星幼儿园形成战略合作并开园。北侧为商务会所及露天游泳池。

交通图

春江明月400-890-0000 转 848542

推荐理由：位于利民东路与弋江南路交汇处，新兴铸管老厂区之上，雄踞405亩城市封藏土地，以芜钢精神为理想源泉，以城市名片为作品立意，将自然与城市融汇、梦想与现实交集，承启一个全新时代的气韵与价值。

效果图

动态：春江明月誉峰目前在售97平、100平、117平、120平房源，均价11360元/平；一期目前主力在售9#、12#、13#、19#楼，建筑面积约125平、134平、135平、 161平，均价约11000元/平，具体一房一价。

项目简介：皖新春江明月，定鼎继城东政务极、滨江经济极之后的城南人居极——元亩塘板块，以约70万方恢弘规模，造就一座人文生态宜居大城。 春江明月以新兴-元亩塘板块缔造者与领路人的姿态，矢志打造“元亩塘生态人居大城”，焕新城市未来。约3800亩新兴-元亩塘板块，以绝佳区位、生态宜居、便捷交通、强劲潜能，吸聚众多大牌房企，人气指数直线上涨，潜力不可估量。 天时地利之上，追求卓越品质。春江明月项目入市一年来，深受江城热捧，首开创造三千人抢购的楼市佳话。项目工地被评为市质量标准化示范工地、市安全文明标准化示范工地、省安全文明标准化示范工地，建筑标准备受推崇。品质美宅，问鼎江城。

交通图

昌建融创枫丹壹号400-890-0000 转 867547

推荐理由：落子芜湖三山政务中心区，龙湖路与浮山路交汇处，三山时代广场与弋矶山医院（在建分院），项目规划社区医院。长江二桥现已通车，项目的轻轨3号线规划中，未来将可更快接驳市中心。

效果图

动态：昌建融创枫丹壹号目前在售15#、17#、20#楼，面积为91平和107平、117平。预售均价9120元/㎡，具体一房一价。

项目简介：继成功打造玉兰公馆之后，中国家庭美好生活整合服务商融创携手巨擘昌建，以阅历世界的眼光和与多年大盘开发经验， 深研玉兰公馆逾2000+业主，从城市发展审视、发现并理解生活的每一个角度和细节，创造出引领全新居住文明的东西方文化交融人居典范，将美好雕琢至建筑与生活的方方面面。 项目落子芜湖三山政务中心区，龙湖路与浮山路交汇处，三山时代广场与弋矶山医院（在建分院）项目规划社区医院。项目总建面约25万方，容积率2.0，绿化≥40%，周边公交线路为：特6、51、229、48、特1、晚114路（伟星金域国际或三山时代广场站）。 目前，项目建筑面积约117-145㎡法境洋房二期新品已荣耀加推，套房设计、宽景阳台、三/四室朝南，尽显枫丹生活优雅雍容，匠心臻作敬献芜湖城市壹号人物。

交通图

华强悦山府400-890-0000 转 860219

推荐理由：华强地产落子三山的个项目，高品质楼盘，值得信赖！

效果图

动态：华强悦山府目前仅有少量106平、112平、126平、132平的高层房源在售，均价7900元/平。

项目简介：华强悦山府项目规划用地面积为42320 ㎡，总建筑面积104909㎡，其中住宅面积82147㎡，商业及配套2494 ㎡，容积率为2.0。项目共计12栋；其中6层的4栋，8层的2栋，10层的4栋，32层的2栋。住宅楼总建筑面积为82147㎡，居住户数672户，2016人。

交通图

新里城400-890-0000 转 856563

推荐理由：奇瑞出品，品质保证！价格实惠，生活配套齐全！

效果图

动态：新里城目前在售6期滨江苑，32#、34#、35#楼，共计320套房源，面积包括89平、109平、112平、114平、119平、126平、130平、132平、143平，均价低至6888元/㎡起。该批房源交房时间为2022年5月30日。其中32#为2梯4户，33层高设计；34#为2梯4户，29层高设计；35#为2梯4户，18层高设计。

项目简介：奇瑞新里城项目整体采用西方简欧风格，外立面沉稳大气。内部规划以高层和小高层为主，景观绿化 达45.3%，建筑面积达807732㎡，建成后，将成为城北较大的一个居住社区。项目内部规划有超市、菜市场等生活配套设施，多辆公交社区，生活出行很便捷。

交通图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com