[摘要] 家住建工新村的张女士每天因停车而感到十分苦恼。张女士说，小区原物业撤场后除了停车不规范之外，卫生环境更是堪忧，很多业主直呼小区脏乱差。
家住建工新村11568元/平方米[镜湖]建工新村21套在售的张女士每天因停车而感到十分苦恼。张女士说，小区原物业撤场后除了停车不规范之外，卫生环境更是堪忧，很多业主直呼小区脏乱差。
记者在小区岗亭处看到一张告知单：由于该小区户数少、大门多，自封闭管理以来，每年所收服务费只能维持发放保安工资，物业公司提出于2019年1月1日起停止对小区的物业管理服务，以后将直接由社区管理。
然而，小区居民表示，社区并未起到管理作用。带着业主的诉求，记者随后来到青山街社区。据相关负责人介绍，物业公司撤场后，社区把该小区的垃圾清理外包给了环卫公司，其它方面确实没有人管理，关于选聘新的物业公司也必须按照流程来走，必须先成立业主委员会，由业委会来选聘新的物业公司，下一步他们会积极沟通协调。
在业主委员会成立之前，建工新村11568元/平方米[镜湖]建工新村21套在售只能维持现状吗？记者咨询了律师徐宗保，徐律师表示，小区如果要招聘物业企业，根据《物业管理条例》的规定必须要由业主委员会来进行选聘，在业委会没有成立或无法成立的情况下，对于小区内一些基础服务，比如垃圾清理及日常工作，可以暂由社居委提供相应服务，但是，在这个过程当中，业主也需要缴纳一些基本费用。
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