央行降准或成现实！购房成本降低、换房压力减小！

芜湖楼市  2019-09-06 15:52

[摘要] 如果真的能有效降低贷款利率，这对购房者来说无疑是件好事，能大大降低购房成本，也为改善型家庭提供了实际的帮助。今天为大家整理了适合三代同堂的楼盘，有三房乃至四房等户型，我们一起来看看吧……

9月4日召开的国务院常务会议释放稳增长政策加码信号。宏观经济政策的逆周期调节力度将加大，财政政策与货币政策的协调性将增强，“普遍降准”与“定向降准”的提法更是意味着货币政策预调微调力度不小，降准可期。

从货币政策上说，预调微调的空间较大。一是降准空间打开。“全面降准”提法在今年1月4日出现后，当日央行即宣布降准。此次国务院常务会议明确提出，要及时运用普遍降准和定向降准等政策工具。这无疑给市场释放了明确信号，降准将适时而动。二是降低实际利率水平将进一步综合施策。

如果真的能有效降低贷款利率，这对购房者来说无疑是件好事，能大大降低购房成本，也为改善型家庭提供了实际的帮助。今天为大家整理了适合三代同堂的楼盘，有三房乃至四房等户型，我们一起来看看吧。

推荐理由：项目位于芜湖城东政务新区，周边交通配套完善，轻轨2号线沿线楼盘

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三潭音悦三潭音悦待定4.29分赤铸山东路与海晏路交汇处（市政府东北面）0553-3861250基本信息
单价	均价11700元/平方米	产权年限	50	区域商圈	鸠江区政务文化中心
户型	三居室(100.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(116.00㎡)	收房时间	预计2021年8月1日三期交房入住	开盘时间	2018年11月11日加推3-4#、3-5#、3-17#、3-18#楼

动态：三潭音悦三潭音悦待定4.29分赤铸山东路与海晏路交汇处（市政府东北面）0553-3861250目前在售3#、4#、5#、17#、18#楼，建筑面积包括115平、117平、128平、130平、140平；另外，前期剩余的11#、12#、13#、19#楼仍有在售，面积包括117平和130平。装修房均价11700元/㎡。4#楼，两梯两户，17层高，1个单元设计；5#楼，17层高层，两梯两户，3个单元设计；17#和18#楼是11层小高层，一梯两户，17#1个单元，18#2个单元设计。其中11#楼为两个单元，一梯两户，11层高，13#为2个单元，2梯2户，17层高设计，12#楼一个单元，11层高，一梯两户，19#楼两个单元，1梯2户，11层高。

项目简介：三潭音悦三潭音悦待定4.29分赤铸山东路与海晏路交汇处（市政府东北面）0553-3861250周边交通网路畅通，生态环境优美，配套设施日趋完善。 三潭音悦总建筑面积約达65万㎡，由数十幢小高层及高层、商业、公建配套等建筑集群组成，项目一期规划7幢小高层及14幢高层建筑，位于小区的西南部。

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皖新春江明月400-890-0000 转 848542

推荐理由：芜湖弋江区的高性价比楼盘

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动态：皖新春江明月目前主力在售9#、12#、13#、19#楼，建筑面积110平、125平、134平、135平、161平。均价11200元/平，具体一房一价。二期万达城市展厅正式开放！

项目简介：皖新春江明月，定鼎继城东政务极、滨江经济极之后的城南人居极——元亩塘板块，以约70万方恢弘规模，造就一座人文生态宜居大城。 春江明月以新兴-元亩塘板块缔造者与领路人的姿态，矢志打造“元亩塘生态人居大城”，焕新城市未来。约3800亩新兴-元亩塘板块，以绝佳区位、生态宜居、便捷交通、强劲潜能，吸聚众多大牌房企，人气指数直线上涨，潜力不可估量。 天时地利之上，追求卓越品质。春江明月项目入市一年来，深受江城热捧，首开创造三千人抢购的楼市佳话。项目工地被评为市质量标准化示范工地、市安全文明标准化示范工地、省安全文明标准化示范工地，建筑标准备受推崇。品质美宅，问鼎江城。

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高速东方御府400-890-0000 转 899859

推荐理由：芜湖城东的高性价比楼盘，轻轨2号线沿线楼盘

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动态：高速东方御府已于8月31日首次开盘，推出Y5#、Y6#、Y11#、Y17#楼，户型面积有98平、105平、115平、118平、130平、143平、158平以及180平，均价约为8905元/平。

项目简介：高速东方御府项目北至纬一次路、南至规划支二路、西至规划支一路、东至梦溪路，根据规划建筑设计方案公示，项目总用地面积约133686平方米，总计容建筑面积约294067.05㎡，总户数2513户。

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金都檀宫400-890-0000 转 616506

推荐理由：芜湖城东的高性价比楼盘

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动态：金都檀宫40#和43#楼7月31日开盘，共计196套住宅，备案均价8160元/㎡，交房时间：2021年10月10日。40#楼18层高，43#楼33层高，均为1单元、2梯4户设计。

项目简介：金都檀宫总规划用地为700亩，位于“花木之乡”清水生活 ，处于芜湖城市发展主方向，整个项目划分成两部分：其一是商业用地规划面积420亩，致力于打造以生态为主题的展示活动观光园，规划建设会展 、别墅式办公机构、 培训 、交易市场、配套商业。另一部分用于配套住宅的开发，规划用地280亩。 金都檀宫花园洋房、小高层、高层的住宅，公园景致，四季花城，成就人居梦想与自然生态的完美结合，全面提升产品的人性化指标，倾情营造高尚人士栖息的商务、生活共荣圈。 金都檀宫二期金都西湖大院21-26号楼400余户，目前21、22 号楼已基本售罄，正在销售的是23号楼准现房。主力户型89-124平米，均为11层小高层，外墙采用面砖与真石漆结合。布局错落有致，为新古典主义风格建筑，楼间距达到40米以上，采光通风效果好。 小区内部配套分为两大部分：小区南边配套的商业楼正在招商中，将设有农贸市场、超市及其它社区商业。小区中部为十二班的幼儿园，目前已与芜湖市启明星幼儿园形成战略合作并开园。北侧为商务会所及露天游泳池。

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新华联铂悦府400-890-0000 转 848589

推荐理由：芜湖城东的高性价比楼盘

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动态：新华联铂悦府目前主要在售13#、18#、23#楼，面积包括145平、155平和165平，均为2个单元、16层高、2梯2户设计；3#、4#、7#、8#楼，建筑面积约162平、180平、210平顶复产品以及部分少量125平微墅产品，3#、4#楼，均为2个单元，2梯4户，16+1层高设计；7#楼为1梯2户、3个单元、11层高设计，8#楼2梯4户、2个单元、16层高设计；另外，前期开盘1#、2#、5#、6#、11#、12#、15#、16#、17#、20#、21#、22#楼在售，建筑面积约179平4室2厅2卫、209平6室3厅2卫、245平6室3厅4卫顶层复式。均价约9800元/平。

项目简介：新华联铂悦府项目地块位于鸠江区东至水系、西至中江大道、南至中江大道与纬二路交叉口东北侧2号地块、北至规划支路，地块总用地面积约115584.2平方米，计容面积约219223.78平方米。

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信德悦城400-890-0000 转 831172

推荐理由：芜湖城东的高性价比楼盘，轻轨2号线沿线楼盘

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动态：信德悦城11#、12#楼9月8日开盘加推，共计316套住宅，备案均价9011元/㎡，该批房源交房时间：2021年9月8日。其中11#楼为30层高设计，2梯4户,1个单元，12#楼为26层高设计，2梯4户，2个单元。

项目简介：信德悦城项目位于鸠江区，西至梦溪路、南至赤铸山路，项目用地面积约135330.2平方米，整体规划建筑面积约39万㎡，占地13.5万㎡，住宅建筑面积约31万㎡，并且配有7000㎡的法式风情商业街，为小区业主提供便捷的生活休闲配套，小区的整体绿地 达44%，由20栋楼组成，总共3392户，项目以原味移植法式园林的浪漫情怀，采用全区立体式透视架空景观，打造50000㎡的法式浪漫园林。

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保利信达熙悦府400-890-0000 转 844461

推荐理由：芜湖城东的优质楼盘

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动态：保利信达熙悦府在售洋房B10#楼，面积152平、220平，均价约13000元/㎡，B10#楼为10层高，3个单元设计。另有其他楼栋的少量底层和顶层房源在售。

项目简介：保利信达熙悦府为保利信达千亿双央企强强联手打造的城市封面作品，代表着城市改善 人居。项目占地约13.2万㎡，总建筑面积约34.5万㎡，容积率2.0，绿化率40%，项目规划户数2032户。项目规划有16栋高层，面积约112-171平品质高层、21栋墅质洋房，面积约140-230平，约2400㎡社区商业，项目自建幼儿园、代建9年制中 ，配套完善。 项目建筑设计采用现代主义风格，外形简练、讲究造型比例，材料品质精良，注重细节设计，其中高层采用现代简约风格，洋房采用新亚洲风格，把亚洲元素植入现代建筑语系，将传统意境和现代风格对称运用，用现代设计来隐喻中国的传统。保利信达熙悦府，延续继承了保利第五代产品定位，致力于打造全生命周期居住系统，以新都市生态居所为定位，营造成长型的景观空间。项目景观采用对称中轴式设计，具有浓厚的尊贵感，融入九大园林景观设计亮点，打造 园林的同时注重人性化设计。 保利信达熙悦府择址政务区神山路与海晏路交口，位于市 东南。项目神山路、安澜路等城市主干道；将于2020年开通的轻轨2号线，【海晏路】站点距离项目约1公里；4路、7路等11条公交路线经停项目周边，出行便捷。项目可万达广场、距高铁站仅5，方便快速到达周边城市。项目北侧 公园、东侧扁担河公园双公园环绕，自然景观资源丰富，离尘而不离城，是芜湖市难得的宜居。 保利信达双央企携手共进，择址芜湖政务之心，启幕江城 人居生活。保利信达R26;熙悦府，政务心，千亿双央企，城市封面作品，成就传世人居典范，2017敬请期待！

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保利香颂400-890-0000 转 863342

推荐理由：芜湖城东的优质楼盘，周边公园环绕，环境宜人

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动态：保利香颂前期开盘所有楼栋均在售，建筑面积134-215㎡瞰景高层、公园洋房及顶层复式在售！高层建筑面积约134平，高层复式建筑面积约160平和190平，洋房建筑面积约152平，洋房复式建筑面积约215平。高层均价约13000元/平，洋房均价约14000元/平。

项目简介：保利香颂是保利地产进驻芜湖的第二大项目，该项目位于天门山东路、红星美凯龙南，周边万达、城北欧尚以及八佰伴等商圈环绕，同时纵享三园一水的生态配套。除此之外，项目周边交通配套也很完善，公交有6路、17路、32路、37路、111路、226路等，还有即将建成的轻轨1、2号线。同时，该项目还自建配套幼儿园，项目东南侧也规划有中 。保利香颂周边配套完善，交通便利，居住环境 舒适。

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雅旭新乐府400-890-0000 转 878668

推荐理由：芜湖弋江区的优质楼盘

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动态：雅旭新乐府8月17日开盘，预售G10#、G13#楼，共计164套住宅，备案均价11356元/㎡，该批房源交房时间：2021年12月30日，G10#、G13#楼均为2梯4户，1个单元设计，G10#楼为30层高、G13#楼33层高，建筑面积为100平和116平。

项目简介：雅旭新乐府是由雅居乐和旭辉地产联袂打造的高端品质人居。雅旭·新乐府作为2018芜湖千亿房企合筑的人居品质大盘，精细考究芜湖人的居住习惯，匠心精筑江城封面工程。

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碧桂园镜湖世家400-890-0000 转 865236

推荐理由：芜湖镜湖区的优质楼盘，位于万达广场附近，周边商业配套完善

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动态：碧桂园镜湖世家2#楼8月18日预售，共计183套住宅，发改委预售均价备案14443元/㎡，装修1800元/㎡。该批房源交付时间为2022年3月30日。该楼栋3梯6户，31层高，1个单元设计， 建筑面积包括98平和125平。

项目简介：碧桂园镜湖世家位于镜湖区， 的全城无红绿灯的弋江路快速化通道目前已通车，交通十分便利；且地块周边众多商圈环伺，生活配套设施齐全；加上地块西洋湖公园、与神山公园十分接近，自然条件优越，适宜居住。

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荣盛华府400-890-0000 转 824936

推荐理由：芜湖镜湖区的优质楼盘，位于万达广场附近，周边商业配套完善

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动态：荣盛华府目前在售商业S1#、S4#楼，建筑面积包括200-600平左右，均价：30204元/㎡左右。二期还有少量住宅在售，建筑面积约137平房源，前期还有少量房源在售，均价低至13690元/平。

项目简介：荣盛华府东至规划二路，西至弋江北路，南至赭山中路，北至规划一路。土地面积119252平方米，土地用途是居住、商业服务业设施用地，容积率≤1.35，建筑密度≤35%，出让年限居住70年，商业40年。

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汀海壹品400-890-0000 转 846358

推荐理由：芜湖城东的优质楼盘，周边公园环绕，环境宜人

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动态： 汀海壹品目前在售A7#、C8#、C10#、C2#、C5#、C11#、C1#、C3#、 C7#、A4#、 C4#、A8#楼，建筑面积为142平、155平、177平、326平，均价15289元/㎡。A7#、C3#楼2个单元、2梯2户、10层高设计；C4#、C8#、C10#楼1个单元、1梯2户、10层高设计；C2#、C5#、C11#楼2个单元、2梯2户、12层高设计；C1#楼2个单元、1梯2户、10层高设计；C7#2个单元、1梯2户、12层高设计；A4#楼2个单元、2梯2户、10层高设计；A8#楼1个单元、1梯2户、12层高设计。另外前期开盘房源均有在售。

项目简介：汀海壹品项目位于芜湖市城市主干道赤铸山路与弋江路交汇处，是连通 主城与城东政务新区的交汇核心，既能借力政务新区先进规划之利好，又近距离仰仗传统 的醇熟商业配套。 项目 伟星星立方，万达广场、第五人民医院，自成繁华一体。同时，项目配建了一个3500方的幼儿园，北侧规划为60个班的 ，全龄段 无忧。 项目周边交通畅达，高速入口、高铁站、商合杭大桥近在咫尺，未来随着轻轨2号线的建设，项目芜湖火车站、鸠江北路双站点，直线距离约为800米，尽享便捷畅达的立体交通。 汀海壹品的生态 同样明显，东临神山，西眺汀棠， 保兴垾双水岸，尽得山水之粹。 汀海壹品是海创置业深耕芜湖、全面布局的跨时代之作，是海创研发产品线，主动寻求革新的起点，必将进一步引领芜湖人居理念及标准。

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