[摘要] “我刚交了30万元验资费，但愿这一次能顺利地把房子买下来。”5月18日，合肥新市民小张说，自己当天刚到合肥市滨湖新区某楼盘看过房子，感觉各方面都能接受，就想早点定下来……
有条件肯定买房
“我刚交了30万元验资费，但愿这一次能顺利地把房子买下来。”5月18日，合肥新市民小张说，自己当天刚到合肥市滨湖新区某楼盘看过房子，感觉各方面都能接受，就想早点定下来。
小张原籍六安，2017年大学毕业后进入合肥市一家企业工作，想在合肥安家立业，买房就成了头等大事。他说，自己从刚参加工作那会儿，就开始到处看房子，但当时因为合肥房地产市场政策调控，他被列入限购者名单，必须等缴满1年社保才能获得购房资格。
等到2018年，小张终于有了买房资格，他又开始奔波于合肥市各大楼盘，寻找心仪的房子。刚毕业一年，小张自己的积蓄实在有限，首付款肯定要依靠父母赞助。在买房时，小张也是多方比较，能省就省。恰在此时，合肥楼市因为中央调控政策急速降温，有的偏远楼盘甚至打出七折甩卖的广告。小张又抱着抄底的心理选择观望，观望了几个月，抄底没抄成，房子还是得继续买，“买房的事一天不定下来，心里就一天不得安宁。”
是举全家之力买房，还是先租个房子生活，等将来有能力再去买房。面对这个问题，很多受访者都表示，如果有能力，肯定会买房。
“手中有房，心里不慌。”陪伴儿子看房的合肥市民吴女士说，给儿子买房付首付，要花不少钱，但是孩子有了房子，谈恋爱、结婚时会更有底气，“我们老一辈人，把儿女的婚姻大事看成自己的任务，作为父母，总想把任务完成得更好一些。”
家住合肥市经开区的赵先生说，他和老婆都来自农村，而且是裸婚，曾经吃够了没房的苦。2005年儿子出生时，赵先生和老婆的户口都在人才市场，孩子在合肥入不了户，打疫苗、上幼儿园都特别麻烦。后来买了房子，一家人生活才真正安定下来。
“没房子，感觉在城市扎不了根。”赵先生说，买了房，不仅自己心里很踏实，孩子上学也非常顺利，“我们这样房户一致的，都被家门口的公办学校录取了，有些租房户因为条件不够，孩子就给调剂到别处上学去了。”
不缺房也要买来投资
很多人为买不起房、买不到房焦虑，期待早日安居。但也有不少人即便买了房子，仍然要为还贷、学区、换房、囤房等问题而焦虑。身背两套房贷的合肥市民刘女士一家，正是如此。
“之前为凑齐首付买二套房而焦虑，谁知买了房只是焦虑的开始。”在合肥市一所高校工作的刘女士说，自己焦虑的不是房子，而是家庭资产。刘女士婚后在父母支持下买了一套90平方米的住房，每月还贷4000多元。房贷还未还完，她又贷款100万元买了二套房。现在每个月光房贷支出就要1.1万元，夫妻二人的月收入扣完房贷所剩无几，日子过得紧巴巴的。而这样的日子，可能要过30年。
“身边的朋友都认为我的投资很对，但是我过的却是‘负翁’生活，生活质量明显下降。国家对房地产的调控力度不减，投资的房子能否让资产明显增值，以后是否容易变现，自己所做的这一切是否值得？现在都是一个个问号。”刘女士说，“买房的焦虑，冷暖自知。”
刘女士和丈夫都出身于普通市民家庭，父母培养他们读书、支持他们买房，几乎花完了积蓄。随着孩子的出生，刘女士的家庭开支日渐增加，她认为，如果不买第二套房，家庭收入每月还完贷款后支付生活开支，还会略有结余。但这种生活状况只是表面安逸，一旦家庭发生变故，他们将很难应对。
“钱存在银行只会贬值，只有投资让资产增值才有安全感。对我们来说，投资做生意没有时间，对股市又不了解，眼下投资房产有可操作性。”刘女士说。
专家表示，我国居民70％的资产是房地产，居民把家庭财富增长的筹码完全“押在”房地产市场，房地产投资成本大幅提高，大大挤压了普通投资者的生活水平，也让普通投资者的家庭财务变得非常脆弱，于是我们看到一个奇怪的现象——社会上存在大量手头拮据的百万富翁。在这种情况下，房地产市场的任何风吹草动，都会严重触及社会公众的内心，他们的购房焦虑也油然而生。
多渠道保障住有所居
合肥学院房地产研究所副所长凌斌表示，从各国买房的平均年龄上看，日本和德国人买房的平均年龄是42岁，美国在30岁以上，而中国的平均年龄是27岁。年龄、实力的不匹配，经济压力过大，攀比心理的增强，成为购房焦虑的原因。
“在大部分国家和地区，居民都会经历先租后买的阶段，完全跨越‘租’的阶段直接进入‘买’的阶段并不现实。”凌斌认为，如果现阶段购房条件不允许，不妨先租房居住，待条件成熟后再买房。以合肥为例，租住30平米的房间每月只要花费数百元，大部分居民都能承受，此外合肥现在累计建设超过12万套公租房，对人才还有租房补贴政策，可以保障城市新居民的住房需求。
“没房子的为房价上涨焦虑，有房子的为要不要再买一套焦虑，有孩子的为焦虑……”安徽思维沃客企业管理咨询公司执行董事周家全认为，购房者的焦虑感其实很多是来自对比，因为以别人为参照物对比自己，用别人比自己好的生活作为自己的生活目标，自己的生活会永远比别人慢一步，自然就会有焦虑感。同时，当前国家对房地产市场的政策调控，让房企对市场的判断发生变化，产生较大焦虑，而房企通过认筹、号头费、摇号等营销手段促进销售，借助自媒体“贩卖焦虑”，并把焦虑传导到购房者身上。
党的十九大报告指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。周家全认为，当国家完成房地产调控，让房价保持平稳，居民的焦虑感就会大大缓解。他建议，在房地产调控过程中，不断完善住房租赁市场，满足城市低收入家庭基本住房需求；大力发展限价房并加强销售环节管控，保障中等收入群体的基本住房需求。
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