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2019芜湖首宗土拍大戏上演,合肥新城成功竞得1901号宗地

大江晚报微信公众号   2019-05-22 09:11

[摘要] 5月21日下午,弋江区仓津路东侧A地块,也就是1901号宗地,迎来拍卖出让。作为2019年春节后举行的首次土拍会,该宗地共吸引了15 家房企前来争夺,其中既有芜湖熟悉的老面孔,也有不少首次踏足江城的新锐力量,最终合肥新城亿荣房地产有限公司成功竞得。

在沉寂许久之后,芜湖的土地市场终于再起波澜,5月21日下午,弋江区仓津路东侧A地块,也就是1901号宗地,迎来拍卖出让。作为2019年春节后举行的首次土拍会,该宗地共吸引了15 家房企前来争夺,其中既有芜湖熟悉的老面孔,也有不少首次踏足江城的新锐力量,最终合肥新城亿荣房地产有限公司成功竞得。

根据芜湖市国土资源局发布的出让公告,弋江区仓津路东侧A地块(1901号宗地),北至规划支路,南至安师大附属小学,西至仓津路,东至仓津路东侧B地块,土地面积为62643㎡,约93.96亩,容积率≤2.0,建筑密度≤22%,拍卖起始价4.6亿元,约489.57万元/亩。

(图为1901号地块区位示意图)

萬橡悦府 4.22分

京藏高速与北清路交汇东两公里
4008132766 转 852760
在售住宅昌平
54197元/平方米

(图为1901号宗地地块现状)

根据小编前期的实地探访发现,1901号宗地,地处城南腹地,正在崛起的元亩塘板块。经过这几年的开发,目前板块内已经云集了包括碧桂园塘溪源著、雅旭新乐府、高速御府、中梁江城1621等品质不错的小区,未来的人居氛围可期。同时,由于靠近弋江嘉园等成熟住宅区,地块周边的交通、商住、医疗配套设施也较为完善,生活便利性可以保证。

本次1901号宗地使用权拍卖出让采用限地价(地块设定最高限制价格5.98亿元)、竞缴纳教育等基础及配套设施待建资金的方式,按照价高者和缴纳教育等基础及配套设施待建资金最多者得的原则确定竞得人。由于地块区位不错,地块面积不大,出让附加条件也算不上苛刻,再加之又是2019年后首拍,因此1901号地块的土拍会,可谓人气爆棚,共吸引了15家房企参与竞逐。

荣盛(芜湖)置业有限公司

南京金奕企业管理咨询有限公司

南京亿启房地产开发有限公司

安徽琨奎企业管理咨询有限公司(中梁)

廊坊市中投置地房地产开发有限公司

合肥力冠置业有限公司

苏州志益置业有限公司

上海岐若企业管理有限公司

南京融辉置业有限公司

合肥美的房地产发展有限公司

芜湖保利房地产开发有限公司

安徽珍宝岛房地产有限公司

安徽伟星置业有限公司

南京祥生世纪房地产开发有限公司

合肥新城亿荣房地产有限公司

据小编了解,这15家房企中,像伟星、保利、荣盛、祥生、上海岐若(世茂)、安徽琨奎(中梁)都是芜湖土拍市场上的老面孔,而苏州志益、南京金奕、珍宝岛、合肥力冠、廊坊中投、南京融辉、南京亿启则是首次来到芜湖。

下午三点,1901号地块的拍卖正式开始,88号竞买人南京祥生世纪房地产开发有限公司首先举牌,出价4.6亿元,随后各家房企纷纷出价,展开争夺!1分钟后,安徽伟星置业则是直接跳价5.98亿元,达到最高限价,土地拍卖也进入竞教育等基础设施代建资金的阶段。

竞向政府缴纳教育等基础及配套设施代建资金规则:竞买人按本次土地出让面积(62643平方米)竞向政府缴纳教育等基础及配套设施代建资金,每次最低竞价为10元/平方米,竞价阶梯为10元/平方米或其整数倍,按照接受最高限制价格和缴纳教育等基础及配套设施代建资金最高者确定竞得人。

而在这一阶段,各大房企展开了激烈角逐、轮番加价,而最终,合肥新城亿荣房地产以5.98亿元+代建资金2.76255630亿元,成功竞得芜湖弋江区仓津路东侧A地块(1901号宗地)。

据家园记者采访合肥新城亿荣房地产现场竞拍人了解到:之所以坚定的拿下1901地块,正是看中了芜湖作为安徽省第二大经济体发展前景和城南元亩塘板块的发展潜力,他们也将为芜湖市民打造一个中高端居住品质项目,并且后续还会有在芜湖拿地的计划。

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