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月报|4月芜湖城区新房均价为10610元/平 和3月基本持平

芜湖楼市   2019-04-30 17:36

[摘要] 2019年4月芜湖城区新房均价为10610元/平,和3月基本持平;同比去年涨幅仍然较大,达21.17%……

据房天下数据监控中心统计显示,2019年4月芜湖城区新房均价为10610元/平,和3月基本持平;同比去年涨幅仍然较大,达21.17%。

月报|4月芜湖城区新房均价为10610元/平 和3月基本持平

其中,弋江区4月新房均价较上月有所上涨,涨幅仅0.22%;鸠江区环比下跌了0.2%;而镜湖区、三山区以及城北经济开发区均和上月基本持平。

月报|4月芜湖城区新房均价为10610元/平 和3月基本持平

月报|4月芜湖城区新房均价为10610元/平 和3月基本持平

弋江区:

作为4月份一个房价有所上涨的区域,弋江区2019年4月新房均价为11389元/平。较上月,新房平均单价仅上涨25元/平,环比涨幅为0.22%;而同比去年涨幅较大,为16.61%。

月报|4月芜湖城区新房均价为10610元/平 和3月基本持平

近一年以来,弋江区房价一直呈现稳定上涨的态势,而2月是近12个月以来该区域新房均价的首次下跌,3月、4月有所回升。

目前,弋江区在售的主要楼盘有皖新春江明月、雅旭新乐府、碧桂园塘溪源著以及长江之歌等。

鸠江区:

作为4月份一个房价略微下跌的区域,鸠江区4月新房均价为12434元/平,单价较上月下跌了25元/平,环比跌幅为0.2%。

月报|4月芜湖城区新房均价为10610元/平 和3月基本持平

从鸠江区一年内的房价走势图可以看出,该区域房价在去年9月达到峰值,为13286元/平,其后小幅下降,进而又有所回升。而4月份该区域的新房均价是2019年一季度的值!

偶尔的一次小幅下跌并不能反映出什么大问题,鸠江区仍然是近几年来芜湖购房者较青睐的区域。随着城市轨道交通的开建以及各大公园的改建开放等,鸠江区的交通便利性、居住舒适度等越来越高,因此,该区域深受大家的喜爱。

目前,鸠江区在售的主要楼盘有位于汀棠板块的高端楼盘——保利香颂和汀海壹品、位于政务新区的三潭音悦、安展蔚然家园、保利信达熙悦府、位于海洋公园附近的高性价比楼盘新华联铂悦府以及轨道交通2号线附近的楼盘信德悦城等,这几个楼盘品质较高,值得购房者们考虑!

镜湖区:

作为芜湖市的主城区,镜湖区4月新房均价和上月基本持平,为13044元/平。从2月份开始,该区域房价就基本保持稳定状态。

月报|4月芜湖城区新房均价为10610元/平 和3月基本持平

从镜湖区一年内的房价走势图可以看出,该区域新房价格基本呈现稳定上涨的态势,期间仅出现两次下降,分别是2018年8月和2018年12月。

目前,镜湖区在售的主要热盘有万科江东府、芜湖古城、碧桂园镜湖世家、荣盛华府等。该区域的楼盘价格相对其他区域来说较高,楼盘定位也较高端。

三山区和开发区:

随着华强、融创等大型开发商的进驻,三山区的楼盘也越来越受到购房者们的关注。当然,近年来,该区域的房价也迈上了一个新的台阶。

2019年4月三山区新房均价为9005元/平,和3月份持平。从近一年内三山区的房价走势可以看出,去年该区域房价一直处于持续上涨的态势,而2019年基本保持稳定。目前该区域在售的主要楼盘有昌建融创枫丹壹号、华强悦山府等。

月报|4月芜湖城区新房均价为10610元/平 和3月基本持平

而比三山区房价更低的就是城北经济开发区了。4月份该区域新房均价为7180元/平,和3月基本持平。目前,该区域在售的主要楼盘就是卓瑞北宸瑞新里城。

月报|4月芜湖城区新房均价为10610元/平 和3月基本持平

随着政府调控的不断深入,芜湖房地产市场势必会愈加健康,房价也将日趋稳定。

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