[摘要] 近日，芜湖市国有土地收购储备中心正式发布《2019年芜湖土地招商推介手册》，指出，2019年我市拟出让25宗重点地块，共计2840亩，眼看着芜湖的土拍大战也即将打响，让人备感期待……
上周四，省会合肥的土拍市场可谓是热闹非凡，当天推出的6块地全部成交，总面积近1000亩，总成交金额达124.47亿元，其火热程度，让人大为震撼，不仅是合肥，安庆、马鞍山、阜阳的开春首拍也都实现了顺利出让，而芜湖虽然还没有进行土地拍卖，不过，近日，我市国有土地收购储备中心正式发布《2019年芜湖土地招商推介手册》，指出，2019年我市拟出让25宗重点地块，共计2840亩，眼看着芜湖的土拍大战也即将打响，让人备感期待。
据《2019年芜湖土地招商推介手册》，今年我市核心板块拟出让25宗重点地块，共计2840亩。其中镜湖区7宗，鸠江区9宗，三山区3宗，弋江区5宗，经开区1宗。
镜湖区：配套成熟，土地稀缺
作为传统的主城区，镜湖区配套成熟，生活便利，但土地一直比较稀缺，可喜的是，2019年，镜湖区将推出7宗重点地块共计410亩土地，引发了各大房企和广大市民的热切关注。
在今年镜湖区拟出让的地块中，包括大家比较熟悉的丝绸厂地块，周边二十九中、田家炳实验中学、王家巷小学等围绕在侧，该宗地拟出让面积40亩；缝纫机厂地块西临环城北路，紧邻九莲塘公园、市二院、市二中等，该宗地拟出让面积50亩；汀棠公园南侧地块，北临赤铸山路，东临九华中路，临近两站广场，拟出让土地面积50亩；皖江雅居小区北侧地块(毛巾厂商业)，西临长江路，拟出让土地面积70亩；原铅丝厂北侧，东至天香苑小区，拟出让面积50亩。
此外，镜湖区本次拟出让的土地里，有两个含商业的地块，分别是位于镜湖区和鸠江区交界处的公路局三期地块，该宗地拟出让面积80亩（含商业），以及江源阀门厂地块，南邻赭山路，西至金三角菜市场，拟出让面积70亩（含商业）。
鸠江区：推地热点，宜居宜游
2019年，在我市拟出让的重点地块中，鸠江区的推盘数量和面积都居于首位，共将推出9宗合计1110亩土地，可以说是我市当之无愧的推地热点，也是近年来各大房企极为青睐的拿地区域。
在今年鸠江区拟出让的地块中，城东汽车部件园03地块、城东汽车部件园东区02地块、城东汽车部件园明远电缆南侧地块这三块地都属于芜湖政务中心板块，三宗地合计面积达420亩，而邻近的城东部件园02地块去年已被成功拍卖，当时拍卖现场吸引了十家房企参与，包括万科、保利、旭辉、雅居乐等，最终该宗地被伟星一举拿下并开发建设伟星雍璟台项目，目前，雍璟台已开盘在售，反响良好。今年，属于同区位的这三宗地是否能赢得房企的青睐，值得期待！
除了城东部件园周边地块外，市一中北侧地块（东侧）格外引人注目，该宗地邻近芜湖一中和人民医院，拟出让面积170亩。而高速东入口板块02地块属于正在崛起的万春板块，邻近芜湖轻轨2号线梦溪路站（在建中），该宗地拟出让120亩，目前，该区域内汇聚了高速东方御府、信德悦城等多个楼盘，周边万春小学、万春中学等围绕，生活比较便利。
此外，位于鸠江区大龙湾、通江大道南侧的大龙湾3号地块和大龙湾6号地块也拟于今年进行拍卖，两宗地合计面积为240亩，周边有仁和医院、东方医院、二坝雍南初级中学、雍南小学等配套。而与045县道交接，与319省道相距1公里的高新产业集聚区地块拟出让面积80亩，沈巷镇安康路东侧地块拟出让面积80亩。
弋江区：学府围绕，生态怡然
高校云集的弋江区在2019年也将出让不少新地块，包括花津南路以东地块等5宗地共计670亩。
其中，花津南路以东地块，东临九华南路，西临花津南路，邻近奥体公园、芜湖文化公园、利民路小学等，拟出让土地面积60亩；弋江酒厂周边地块，北邻青弋江，拟出让面积110亩；袁泽桥以东地块，拟出让面积200亩。
值得一提的是，新兴铸管7#8#地块，将出让土地面积180亩，目前，原新兴铸管地块已经汇聚了皖新春江明月等楼盘，成了城南区域的热门置业区域，而随着7、8#地块的即将出让，原新兴铸管厂地块旧貌换新颜的步伐将进一步加快。
此外，东临沪渝高速的火龙岗北区地块，拟出让面积120亩。
三山区：交通升级，前景看好
近年来，随着长江二桥的通车、弋矶山医院三山医养结合中心的动工等，三山的发展也日益让人瞩目，2019年，三山区将推出3宗地，包括高岗埠路南侧地块，五华山路南侧地块、三山国际城一期地块，皆为住宅加商业地块，出让面积总计550亩。
虽然三山区今年拟推出的地块数量不多，但体量不小，有望成为今年土拍的新亮点。
此外，2019年，经开区也将推出1宗地，为梦溪路东侧、纬二次路南侧2号地块，面积为100亩。
芜湖今年的土拍市场会如何？业内人士分析认为，目前，芜湖的房地产政策比较平稳，银行政策也趋于稳定，的确会刺激开发商拿地投资的热潮。而且，作为安徽的第二大城市，芜湖的经济发展和城市建设都卓有成效，房企对芜湖市场普遍比较看好，此外，一般来说，三四月份，各大房企的资金面普遍比较宽裕。不过，在房住不炒的大背景下，开发商拿地也日趋理性，究竟芜湖的土拍情况会如何，只能现场见分晓了。 记者 苏望
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