[摘要] 2019年伊始，全国数个城市发布楼市新政以维护房地产市场稳定健康的发展。芜湖也不例外，坚持楼市调控不放松，对商品房价格、公积金提取以及购房补贴等，做出了新的规定。那么，在严厉的政府调控之下，2019年首月芜湖房价有何变化呢？我们一起来看一下吧……
海口暂停向企事业单位售房、东莞认购书签订两日内可无理由退定、南京商品住宅全装修新政……2019年伊始，数个城市发布楼市新政以维护房地产市场稳定健康的发展。芜湖也不例外，坚持楼市调控不放松，对商品房价格、公积金提取以及购房补贴等，做出了新的规定。那么，在严厉的政府调控之下，2019年首月芜湖房价有何变化呢？我们一起来看一下吧。
据房天下数据监控中心统计显示，2019年1月芜湖城区新房均价为10552元/平，环比上月上涨了4.1%，同比去年1月上涨了近25%。
从近一年的走势来看，芜湖城区新房均价基本呈现稳中有涨的状态，仅去年10月份有所下跌，但是紧接着又回涨上去。
我们分区域来看。首先看一下芜湖的主城区镜湖区。2019年1月该区域新房均价为12615元/平，位居芜湖5大区域之首，环比上月稍有上涨，涨幅为1.05%。
从近一年的房价变化情况来看，镜湖区房价基本呈现上涨态势，中间偶有两次小幅下跌。从同比情况来看，2019年1月相较于2018年1月上涨了逾23%。
目前，镜湖区在售的主要楼盘有万科江东府、芜湖古城、碧桂园镜湖世家以及荣盛华府等，相对来说都是较高端的楼盘，也是改善型人群较青睐的。
鸠江区：
再来说说1月房价排名第二的鸠江区。2019年1月，鸠江区新房均价为12469元/平，环比上月上涨了将近4%。
随着交通配套、商业配套的日益完善，再加上极佳的居住环境，鸠江区已经成为很多人在芜湖买房安家的热门区域，该区域的房价也逐年攀升。相较于去年1月，鸠江区房价同比上涨了将近32%。
目前该区域的热门楼盘有保利香颂、保利信达熙悦府、汀海壹品、信达翡丽世家、三潭音悦等。
弋江区：
2019年1月弋江区新房均价为11822元/平，环比上月上涨了1.26%。从弋江区近一年的房价走势图上可以看出，该区域房价一路上扬。从2018年1月至今年1月，该区域新房均价上涨了逾2400元/平，涨幅为26.26%。
目前弋江区在售的主要楼盘有皖新春江明月、雅旭新乐府、塘溪源著、长江之歌等，购房者可选择的余地也较大。
三山区和经济开发区：
除了以上三个区域房价相对较高外，芜湖市的另两个区域——三山区和经济开发区，房价相对较实惠。随着融创、华强的入驻，三山区近年来房价有所上涨，2019年1月新房均价为9005元/平，环比涨幅为5.82%。同比去年1月份，涨幅更是惊人，为29.07%。
目前，三山区较热门的楼盘为昌建融创枫丹壹号和华强悦山府，想在该区域置业安家的朋友可以考虑哦！
而城北经济开发区应该说是目前芜湖城区房价的区域。1月份该区域的新房均价为6850元/平，环比上月上涨了14.2%，同比去年1月上涨了29.07%。
从该区域的房价走势图可以看出，从2018年8月至12月，新房均价一直维持在5998元/平，而随着龙凤佳苑的售罄，目前该区域主要在售的楼盘为新里城，均价约为6850元/平。
从《2018年芜湖楼市白皮书》中提到，芜湖楼市在去年一整年中基本呈现稳中有涨的态势。而随着楼市调控的不断深入，芜湖房价也将日趋稳定，芜湖房地产市场也将会愈加平稳健康的发展。
月报|1月芜湖楼市政策：
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