2018年终汇总|芜湖65楼盘取得预售 上市住宅24085套

芜湖楼市  2019-01-02 16:41

[摘要] 2018年，芜湖新房共计65个项目开盘加推141次，新增预售住宅总套数为24085套，同比2017年下降10.9%，商业办公3977间（商业2454间、办公1523间），同比2017年上升9.7%，总获批预售面积3346703.89㎡，同比2017年下降6.2%。

2018年，是躁动的一年。

纵观楼市，房产调控政策不断收紧，开发商为了销售额花样百出，购房者在继续观望还是快速下手中犹豫不决……

2018年已成为过去，当下的房地产市场到底如何，没有什么比预售证可以更真实的反应市场供给量了。

据房天下从芜湖市住房和城乡建设委员会官方网站统计数据显示，截止到2018年12月31日，芜湖新房共计65个项目开盘加推141次，新增预售住宅总套数为24085套，同比2017年下降10.9%，商业办公3977间（商业2454间、办公1523间），同比2017年上升9.7%，总获批预售面积3346703.89㎡，同比2017年下降6.2%。

在售65个项目中，有19个纯新楼盘，分别为：安展蔚然家园、保利香颂、华强悦山府、汀海壹品、伟星金悦府、伟星玖璋台、伟星天玺、伟星天樾、伟星万悦城、新华联铂悦府、大发融悦东方、皖新春江明月、碧桂园镜湖世家、昌建融创枫丹壹号、信达翡丽世家、伟星芜湖院子、伟星公园天下、万科江东府、雅旭新乐府。

从加推时间上来看，各月份表现还是有些差异的，全年的预售证领取数量走势呈波浪形下降趋势，新房上市量主要集中在4月、6月、7月、11月，其中3月份上市房源，仅5楼盘开盘加推。按照惯例，取预售证后的一周大多数楼盘会开盘，因此2018年度预售证领取情况很大程度上能够反映出2018年度芜湖楼市各月的推盘情况。

从新房上市区域来看，鸠江区依旧是主力区域，2018年，镜湖区16楼盘24次开盘加推，上市商品住宅2376套，商业235间；弋江区13楼盘29次加推开盘，上次商品住宅5355套，商业275间，办公561间；鸠江区29楼盘69次加推开盘，上市商品住宅11885套，商业1843间，办公962间；三山区5楼盘13次加推开盘，上市商品住宅3348套，商业101间；开发区3楼盘6次开盘加推，上市商品住宅1121套，无商业办公上市。

从各楼盘的供货情况来看，伟星置业依旧是“供货大户”，伟星置业9个项目21次开盘加推，上市商品住宅5930套，商业328间、办公272间，占比全市24.62%。其中，伟星金悦府以1920套住宅的成为2018年供货的项目，新华联铂悦府以1486套位列第二，保利信达熙悦府以1100套位列第三，碧桂园塘溪源著965套第四，皖新春江明月912套第五，卓瑞北宸龙龙凤佳苑887套第六，融创玉兰公馆885套第七，大发融悦东方870套第八，昌建融创枫丹壹号866套第九，高速御府825套第十，前10名楼盘住宅推货量占据了2018年度总量的44.5%。

2018年已过去，取得预售证的项目开盘情况也逐渐走向两极分化，开盘即热销的局面已很少见，购房者观望情绪浓厚，不过这也不失为一个好的购房时机，有购房需求的人群还是要好好把握时机吧！

2018年芜湖新房取得预售证一览