[摘要] 2019年如期而至。都说，新年新气象。昨日正逢新年第一天，记者走访我市多个小区发现，不少小区新年有新貌，迎来新变化……
2019年如期而至。都说，新年新气象。昨日正逢新年天，记者走访我市多个小区发现，不少小区新年有新貌，迎来新变化。
天和苑：盼来新管家
先天不足、电梯问题、停车乱象、物业撤离……位于九华山路的天和苑小区是个经常被媒体曝光、问题多多的“老大难”小区。去年10月，向正物业突然撤场，小区再次陷入管理混乱之中。经积极协调，汀棠公共服务中心和芜宁路社区安排了环卫人员保障小区基本卫生清扫，遇到公共设施损坏，业委会再求助其它物业公司维修。可是，治标不治本，小区无人管理的根本问题没有解决。令人欣喜的是，新年天，被选聘的远洋亿家物业正式进驻天和苑小区，1000多户业主终于盼来新管家。
昨日中午，记者来到天和苑看到，小区东门立着一道彩虹门和横幅，“欢迎远洋物业公司进驻天和苑小区”、“远洋亿家物业祝全体业主节日快乐”等字样展现出小区新年新气象（如图）。和前段时间形同虚设的门岗亭不同的是，几名保安正在值守，维持车辆秩序，小区主干道基本清洁无垃圾。远洋亿家物业的陈总向记者介绍说，新年天，物业客服、保安、保洁、工程部已全部到位，部分人员还在添置中。由于天和苑很多资料早已遗失，目前在做好基本的保洁保安物业工作时，最主要的是进行一次大摸底。“比如我们的客服部除了抄录水表，还将对小区业主进行一次走访调查，建立业主信息、车辆信息的台账，工程部在及时突发维修的同时，也正在对小区二次供水、公共用电等公共设施进行摸底排查，以更好地进入下一步的维保和良性循环的物业服务中。”
天和苑业委会的方主任表示，由于小区很多公共设施不完善不清晰，与新物业的正式服务合同还没有签。业委会将力争在一个月内弄清细节，签订合同，补充好附加协议，让小区逐步过渡到正常秩序中。另外，经业委会积极协调，小区的26部“老大难”电梯也有了解决方案，其中13部电梯已启用公共维修新基金进行大修，13部电梯将被彻底更换，目前正在走招投标手续、
新年迎来新“管家”，天和苑广大业主也充满期待。家住8栋的黄先生期望新物业能攻克难关，力争解决好小区停车难等乱象。业主王女士则盼望新物业有大作为，让天和苑在2019年有个翻天覆地的新变化。
渡春花园：旧貌换新颜
在很多人的印象中，老旧小区基础设施滞后，环境脏乱差，有着很多烦心事。位于渡春路的渡春花园二期是个建设已有近20年的老小区，住有200多户业主。不过，新的一年，这里的业主并不烦心，反而喜事连连：改造后老小区旧貌换新颜，12号楼1单元正在加装电梯。
老小区有何新面貌？昨日下午，记者在改造后的渡春花园二期走访看到，小区外立面全部出新，换上了统一的白色“新装”，看着赏心悦目；原来破旧不平的道路已刚改柔，变得整洁平整；小区健身广场还铺设了绿色的胶垫，非常人性化；部分老人较多的单元楼道内还安装了不锈钢扶手，很是贴心。不仅如此，记者从滨江中心体育场社区了解到，小区改造还包括雨污分流、增设监控、绿化改造、楼道出新、路缘石更换等。看着小区有了新变化，家住8栋的一位刘女士坦言，“感觉比我儿子住的新小区还要好，离市中心也近，现在哪也不想搬了。”
在12号楼1单元楼下，有一个围着黄色护栏的深坑，深坑边堆有不少木板和开挖的土方，这便是全市第二部既有小区加装电梯施工现场。记者从电梯安装单位了解到，该单元楼加装电梯于去年12月3日开始施工，在克服施工现场狭窄、地下管线情况复杂不明等诸多因素后，已顺利完成人工挖探地下管线情况、施工出行通道布置、土方运输等环节，目前正在进行底坑制作施工环节。“底坑的模板已经做好了，这几天晚上就会打混凝土。”电梯负责人吴经理表示，按照计划，农历年底前渡春花园二期电梯将完成钢结构、连廊制作、外围装饰等，过完农历年后将安装电梯、内部装修，预计最快今年2月底全部施工完成交付验收。
老旧小区有了电梯，这不仅是新鲜事，更是惠民好事。新年天，家住1单元的一位老人就许下愿望：希望在保证质量的前提下，电梯能加快施工投入使用。这样她就可以早日免受上下楼梯之苦，过上晚年新生活。
儒林西苑：绿化有了新风景
崭新的小护栏、刚栽种不久的绿油油麦冬草……新年天，家住儒林西苑的业主在小区散步时或许都注意到了主干道路的这一新变化。
儒林西苑是个安置小区，共住有近3500户业主。由于人为踩踏、先天不足、后期维护不当等多种原因，小区部分绿化缺失。如何有效解决问题？小区业委会苗主任特意参考上海小区经验，提出增设护栏、保护绿化的建议，并征得了业委会的同意。说干就干，去年年底，小区业委会特意拿出有限的办公经费在小区部分主干道路、中心广场绿化带边增设了200多米低矮的护栏，这样既美观又起到隔离作用，提醒路人不要踩踏。同时，业委会还督促物业公司及时补种绿化，并将部分乱糟糟、形同虚设的绿化改种新的麦冬草，这才有了小区新年里的一道靓丽的绿化风景。
其实，小区新年新变化并不只是绿化。昨日，记者在小区看到，很多楼栋外立面上多了一个个“大花脸”，施工人员正在对部分脱落的外墙进行维修，以解决安全隐患和渗水问题。“听说小区是冬天建外墙材料的，里面还有不容易贴合的保温层，几年来热胀冷缩后，很多外立面陆续开始脱落。”业委会苗主任表示，外墙脱落安全隐患严重，所以只要发现一处，业委会就会及时汇报到区重点局以及时解决。
记者了解到，儒林西苑安置小区先天问题较多，在成立已有近3年业委会的努力下，小区消防栓无水、毁绿种菜、地下车库未开放、乱接电、非机动车停放不便等问题均得到大的改善或根本解决，安置小区迎来新面貌。新的一年，业委会期望继续有效解决业主的合理诉求，督促物业公司做好各项服务，也期望广大业主能够关心小区建设和发展，爱护好共同生活的小区。
记者 芮娟 文 许诚 摄
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